Купить дом в СНТ в сельском поселении Вындиноостровское Волховского района

ПРОДАЕТСЯ УЮТНЫЙ ДОМ В ПАВЛОВО ПОД КЛЮЧ Цена: 8 900 000 ₽ (Прямая продажа от собственника, без комиссий) Адрес: пгт Павлово (Ленинградская область), ул. Набережная реки Миги, 38. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь: 107 кв.м. Участок: ИЖС (постоянная прописка возможна) Год постройки/ремонта: 2022 Технология: пеноблок на монолитной ж/б плите, внешнее утепление, сайдинг Состояние: чистовая отделка, полная готовность к жизни ВСЕ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ ОСТАЮТСЯ Телевизоры, холодильник, плита, стиральная машина и всё остальное — новым хозяевам. УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ Высокий, сухой участок, окружен высоким забором (соседей не видно) Вид на лес Территория вымощена тротуарной плиткой Просторная терраса Парковка на 3 машины с автоматическими воротами Видеонаблюдение и сигнализация В шаговой доступности — река Мга КОММУНИКАЦИИ Электричество: 15 кВт (полная мощность) Газ: магистральный Вода: центральный водопровод Канализация: станция биологической очистки Евробион (на 5 человек) Связь: высокоскоростной Wi-Fi на всем участке РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА Тихий, зеленый, экологичный район Пешая доступность: магазин Верный До остановки общественного транспорта — 15 минут неспешной ходьбы КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ ДОМ Для тех, кто ценит уединение, природу и безопасность. ПОКАЗ И ДОКУМЕНТЫ Быстрый показ в удобное для вас время Все документы в идеальном порядке (право собственности, ИЖС, прописка возможна). В договоре полная цена. ЗВОНИТЕ — ОТВЕЧУ НА ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ И ДОГОВОРИМСЯ О ПРОСМОТРЕ!

Объект 4819. !!! НЕ УПУСТИ СВОЙ ШАНС !!! Ваш дом мечты 172м2 с террасой за 16,7 млн вместо 19,7 млн - СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Представьте: просыпаетесь в светлой спальне с гардеробной, босиком идете по теплому полу на кухню 40м2, где уже ждет кофе из кофемашины. Через панорамные окна - ваш участок 9,5 соток, лес за забором, тишина... Это ваш новый дом в 17 км от КАД, 1 час до центра города Почему этот дом особенный? Его построили в 2023 году для жизни, а не для продажи. Каждая деталь с душой: • Фундамент - железобетонная плита с утеплением • Крыша из металочерепицы с утеплением и доп шумоизоляцией - даже сильный дождь не помеха • Стены газоблок 400мм + утеплитель - теплее, чем у 90% новостроек • Теплые полы и керамогранит везде - забудьте про холодный пол • Энергоэффективные окна - морозы вам не страшны Приезжайте с тепловизором, экспертом, дом выдержит любые проверки Что внутри? Можно заезжать и жить сразу после покупки - единственное предложение в поселке с полной меблировкой и техникой! • 3 спальни ( 2 с гардеробными ) - у каждого члена семьи свое пространство • Кухня-гостиная более 40+ м2 с большими окнами в рабочей зоне - здесь поместится вся семья и гости • Терраса - летние завтраки и вечера с друзьями • Душевая для собак - мойте лапы без грязи в доме • Прачечная - место для сушки и глажки ваших вещей Бонус: остается мебель и техника на 800+ тыс. руб. • Кухня + встроенная техника Haier ( духовой шкаф, варочная панель, холодильник, СВЧ, вытяжка ) • Посудомойка, большой 3м диван, 2 кровати 180*200 с матрасами и подъемными механизмами • Встроенные гардеробные, шкафы Вам осталось только завезти личные вещи, остальное уже есть На что еще стоит обратить внимание? Коммуникации: • Электричество 15 кВт • Скважина с греющим кабелем • Септик Евролос Био на 6 человек • Водоочистка Гейзер + доп фильтрация Аквафор - пейте воду прямо из крана Участок и территория: • Участок 9,5 соток - ровный и сухой • Забор по периметру из евроштакетника • Откатные ворота • Посажен газон • Уличный хозяйственный блок Газ подключат в ближайшее время - соседний поселок уже с газом, мы следующие в очереди Локация для тех, кто ценит природу и доступность • Население: заселенность 70%, довольные и доброжелательные соседи, рекомендуют район • Природа: вокруг леса, озера, воздух сразу ощущается гораздо свежее • Развлечения рядом: Banana Wake Park, горнолыжка "Лазурные Озера", Кавголовское озеро, карьер Манушкино через дорогу • Инфраструктура: школа в Дубровке, детсад в 3,5км, магазины в 15 минутах, пункты Ozon и WB • До центра СПб: ~1 час, КАД - 17км, остановка общественного транспорта 15 мин пешком Почему цена ниже рынка? Независимая оценка - 19,7 млн. руб. Наша цена - 16,7 млн. руб. ( срочная продажа по семейным обстоятельствам ) Реальному покупателю - хороший ТОРГ! Любые проверки, подходит под мат. кап, оказываю помощь в оформлении, прописка. Звоните прямо сейчас - такие предложения разбирают за неделю. Организуем показ в удобное для вас время!

Дом продается укомплектованный мебелью, техникой в отличном состояние. Статус Дома Жилой, год постройки 2023 год. Почва не заболоченная, здесь огромное количество лесных ягод и грибов . Участок правильной формы, сделан дренаж по контуру участка. Водоснабжение скважина, установлен септик. В СНТ есть центральное водоснабжение, техническая возможность подключения есть. Отопление электрические теплые полы, электричество 7 киловатт есть техническая возможность увеличения киловатт. В СНТ поведен газ. Инфраструктура хорошо развита: в 12 минутах ходьбы остановка общественного транспорта до метро Проспект Ветеранов маршрутки 105А, 181) . Дом находится в удобном расположении по отношению к городу. До КАДа 3 минут, 15 минут до аэропорта, до Новоселья 10 минут пешком. До центра города 30 минут на машине. Прямая продажа.