Арт. 109121170 Имение "Земли Аро" — шедевр, рожденный страстью к совершенству!
История создания этого уникального домовладения длилась почти десятилетие, воплощая в себе гармонию архитектуры и инженерии. Подобно шкатулке с драгоценностями оно собиралось по крупицам:
Найти мастера, способного воплотить замысел владельцев, удалось только в Нидерландах.
Уникальные инженерные решения разработаны ведущими специалистами из Германии.
Ручная работа и эксклюзивные детали. Отделка особняка — настоящее произведение искусства: мозаики, камины, паркет из ценных пород древесины выполнены мастерами со всего мира. Уникальность в каждом элементе. Например, роскошная люстра в гостиной существует всего в трёх экземплярах в мире.
Признание на мировом уровне. Как само имение, так и его отдельные элементы многократно публиковались в авторитетных изданиях по интерьерному дизайну премиального сегмента.
Площадь главного дома — 610 м2
Дом выполнен из немецкого поризованного керамического кирпича "Wienerberger" толщиной 38 см, также использован утеплитель "Paroc" толщиной 15 см.
1 этаж:
• кухня-столовая - 26 м2
• гостиная с камином - 35,6 м2
• SPA зона (включая сауну и хамам) - 33 м2
• терраса - 18,6 м2
• гостевая комната (спальня) 20,4 м2 с собственным с/у 4,8 м2
• холл - 55,7 м2
• техническое помещение - 20 м2
• гараж - 49,6 м2
• прихожая - 19,6 м2
2этаж:
• мастер-спальня 23,2 м2 с гардеробом 12,2 м2
• терраса - 17 м2
• кабинет - 19 м2
• балкон / библиотека - 12,2 м2
• детская 1 34,6 м2 с собственным с/у 8,5 м2 и балконом 15 м2
• детская 2 26,2 м2 с собственным с/у 8,5 м2
• общий гардероб на 2 детские 10 м2 и балкон 6 м2
• ванная и душевая - 18,8 м2
• постирочная - 9 м2
• холл - 36 м2
• балкон - 8 м2
Кухня-столовая
Кухонная техника премиум-класса Mieli: холодильник, посудомоечная машина, кофе-машина, шкаф для подогрева чашек, микроволновая печь;
Кухонная кладовая с винным шкафом и холодильной камерой;
Духовой шкаф V-ZUG с функцией приготовления по методу sous-vide (су-вид);
Выдвижной электрический бар в центре острова.
Мастер-спальня
Кровать King size из натурального дерева;
Большая гардеробная со входом в персональную ванную комнату;
Ванная комната с окном и потайной нишей за зеркалом;
Пол мастер-спальни украшает паркет с врезным мраморным рисунком.
Детская 1
Мебель, произведённая в Италии на заказ;
Выход из спальни на собственную террасу;
Наборный паркет из ценных пород дерева;
Гардеробная с выходом на общую террасу.
Детская 2
Мебель, произведённая на заказ в Италии;
Столик для макияжа с трюмо;
Паркет с врезками из натурального мрамора;
Собственный санузел.
Гостиная
Роскошная люстра из хрусталя и кристаллов Swarowski, привезённая из Италии, существует всего в трёх экземплярах: один украшает пятизвёздочный отель в Ницце, второй — частный дом на Рублёвке, третий — венчает потолок в имении "Земли Аро";
Изразцовый камин с птицами, мозаика ручной работы, выполненная из полудрагоценных камней;
Вид из окон на прекрасный сад.
Площадь гостевого дома — 130 м2
- кухня-столовая - 20,3 м2
- гостиная - 12,2 м2
- хозблок - 9 м2
- спальня 23,4 м2 с гардеробной 7,2 м2
- спальня 11,7 м2
- 2 санузла
- системы хранения
- теплица в пристройке
Объединённая зона кухни-столовой и гостиной, площадью 32,5 м:
- Кухня, выполненная на заказ, с деревянными фасадами в стиле Прованс
- Большие панорамные окна с видом на благоустроенный сад
- Испанская плитка на полу с подогревом
2 спальни площадью 23 и 11 м:
- Уютные, спокойные тона Прованса
- Полукруглое замковое окно с видом на сад
- Продуманное отельное расположение
Инженерные решения:
Выдвижной электрический бар в центре острова в кухне-столовой;
Промышленная вытяжка для удаления запахов (вмонтирована в потолок);
Бассейн с системой подогрева воды на газовой основе и функцией противотока (техническая система вынесена в отдельное помещение большого дома, чтобы обеспечить полную тишину и комфорт);
Система снеготаяния на участке;
SPA зона включает в себя сауну из канадского кедра, с электрической финской печью и автоматической системой подачи воды на камни, а также хамам с соляным генератором, производящий морской воздух;
Гараж на 2 машиноместа оснащён автоматическим подъёмным механизмом;
Система умного дома — управление светом, климатом, шторами, домофоном, въездной группой, автоматами. Внешнее наблюдение — 8 камер на участке.
Площадь участка — 20 соток
На участке расположены:
• главный дом
• гостевой дом
• беседка с мангальной зоной
• бассейн с зоной отдыха
• пруд
• спортивная площадка
Оснащение участка:
Система полива газона и система снеготаяния от въездных до гаражных ворот;
Кованая беседка с панорамным остеклением, камином и теплым полом. Купол и шторы на заказ, стильная подсветка и уютный интерьер создают комфорт в любое время года;
Просторный бассейн с подогревом на газовой основе и функцией противотока;
Пруд с системой очистки и аэрации для разведения рыб. У пруда расположена декоративная система "водопад", которая наполняет пространство звуками природы, создавая атмосферу спокойствия и уюта;
Оборудованная спортивная площадка с резиновым покрытием. Турник, брусья, шведская стенка — всё, чтобы поддерживать себя в форме.
Как добраться:
От метро Ладожская:
• 34 минуты (26 км) на автомобиле
• 25 минут на автобусе + 20 минут пешком
автобусы 531, 429, 430А, 532
На автомобиле:
17 км / 30 минут от КАД по Мурманскому шоссе (съезд у Мега Дыбенко) и далее по Колтушскому в сторону Разметелево.
Это пространство для тех, кто ценит не просто комфорт, а уникальность! Имение ждет своего истинного ценителя. Свяжитесь со мной и подарите себе роскошь вне времени, вне моды, вне рынка!
