Продаётся дом с черновой отделкой в коттеджном посёлке Ладога Ленд от Sajva Group Почему этот дом — выгодное решение, отличающее его от предложений застройщика? В доме выполнен значительный объём подготовительных и инженерных работ, что сокращает сроки и бюджет на завершение отделки и ввод в эксплуатацию. Новому собственнику не придётся заниматься базовыми коммуникациями — всё уже выполнено профессионально и с контролем качества! Что уже сделано: ключевые преимущества • Полный комплекс коммуникаций: газ (заведён в том числе и на кухню), центральное водоснабжение, электричество (15 кВт), интернет, септик (смонтирован и работает). • Разводка инженерных систем по первому и второму этажам: электричество, водоснабжение, отопление. • Тёплый пол на первом этаже с выходами для системы умный дом и управления по комнатам. • Котельная с возможностью дистанционного управления; дублирующий электрокотёл и бойлер косвенного нагрева. • Место под камин с правильной заливкой и разводкой тёплого пола. • Фундамент под верандой, а также фундамент под баню и гараж (с подведёнными коммуникациями и полностью готовым дизайн-проектом). • Конструктивная подготовка: стяжка и гидроизоляция, стены укреплены доской 25 мм и OSB, реверсивная водорозетка в разводке по сантехнике. • Независимый строительный контроль на всех этапах строительства. • В отличие от типового проекта в комнате второго этажа убран балкон и расширена зона мастер-спальни с гардеробной. Бонус для нового собственника-бесплатно передаётся полный комплект проектной документации: • дизайнерская стадия проекта; • решения по электрике и отоплению; • рабочие чертежи; • согласованный проект бойлерной; • полный проект бани и гаража с разводкой всех систем. Характеристики дома и участка: • Площадь дома: 160 м. • 2 санузла 4,9 и 7,9 м • Кухня-гостиная 30,8 м • 4 спальни:12,9,2м, 2 спальни по 12 м и мастер спальня 27 м • Площадь бани с гаражом 59 м • Отделка: черновая (включая обшивку OSB и инженерную разводку) • Участок выровнен и сделан дренаж— готов к благоустройству и озеленению Расположение: • Дом расположен в двух минутах ходьбы от пруда с зоной барбекю и 10 минутах ходьбы до детской площадки и магазина. • 1,1 км до Ладожского озера. • В шаговой доступности — собственный лесной массив и спа-центр. • 14 км до Мурманского шоссе, 36 км от КАД. Тишина и комфорт: • Благодаря расположению в центре посёлка нет дорожного шума и пыли — только тишина и пение птиц за окном. • Чистый воздух, близость озера и леса создают идеальные условия для жизни круглый год. Инфраструктура посёлка: • огороженная территория с охраной и шлагбаумом; • асфальтированные дороги с освещением; • гостевая парковка; • детская и спортивная площадки; • магазин и кафе пекарня; • автомойка. • конюшня Рядом (3 км): посёлок им. Морозова — школа, детский сад, спорткомплекс, больница, магазины. Станьте владельцем технологичного дома с готовой инженерной базой — реализуйте свои дизайн идеи без лишних хлопот в атмосфере тишины и уюта!
