Дунайская
10 минут пешком
9 400 000 ₽
187 251 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира,площадью 50,2 М2 на 9 этаже. Жилая площадь составляет 30,2 М2 Комнаты изолированые ,квадратные (17,5м2 +12,5 М2 )
Кухня - квадратной формы( 6,7 М2)
Санузел раздельный.
Имеются кладовка (0,8*0,8 М2). Две вместительные антресоли.
Просторный застеклённый балкон (3 м2)
Мебель остаётся по договоренности.
Квартира после косметического ремонта,что позволит новым владельцам заселиться без дополнительных вложений. Окна выходят на восток ,на улицу с мало интенсивным движением . Из окон открывается вид на парк .
Расположению дома:
^ До ближайших станций метро :Дунайская (10 минут пешком ),Купчино (20 минут пешком ) , Обухово, Звёздная (15 минут на машине).
^До КАД ( 5 минут на машине ) .
^До центра города 40 минут на машине .
Технические характеристики:
#Квартира односторонняя
#Замена стояков батарей на пластиковые с регулирующими кранами три года назад
#Отопление идёт от верхних этажей к нижним . То есть квартира очень теплая .
#Замена фановых труб и трубы холодного водоснабжения год назад . Счётчики холодной и горячей воды последняя смена полгода назад.
#Экологичные деревянные окна , по шведской технологии , с шумоизоляцией . Требуют небольшой реставрации в виде замены уплотнителя .
#Свежий ремонт в подъезде ,сделан год назад .
#Над квартирой находится технический этаж . Нет протечек от крыши.
#Звукоизоляция хорошая . Толстые стены.
#Дом находиться в статусе ТСЖ с хорошим управлением (быстрая реакция на заявки ,порядок,чистота )
Дом и окружение
•На лестничной площадке по четыре квартиры.
•Соседи спокойные пенсионеры и семьи с детьми .
Инфраструктура :
~Во дворе дома расположены : оборудованная детская площадка ,детский сад, детская поликлиника(300м), клуб единоборств для детей и взрослых "Артемикс"(150 м) ,школа (300 м), магазин "Магнит" (300м) .
~Храм Серафима Вырицкого ( 500м).
~Большие спртивные клубы: теннис,единоборства , баскетбол (300-500м).
~Федоровский сквер . Большое пространство для прогулок , прекрасные детские площадки ( 500м) .
~Большие магазины "Перекресток" и " Домовой " , пункты выдачи Озон , Вайлдберриз (500м).
Юридическая часть :
>Квартира в собственности больше 15 лет.
>Один собственник.
>Документы готовы
>Без долгов и обременений. Детских долей нет , материнский капитал не использовался.
>Продажа со встречной покупкой. Планируется переезд с расширением площади (семья с тремя детьми).
Преимущества обьекта: Спокойное расположение , развитая инфраструктура, недавно обновлённые коммуникации ,хорошее хозяйственное обслуживание , прозрачная история собственности, косметический ремонт ,квартира готова к проживанию без финансовых вложений на старте . Мебель остаётся по договоренности.
