Участок 6 сот в старом садоводстве СНТ Дубочки-2, правильной формы 20х30м. Расположение. Расположение оптимальное - рядом с КАД (8км), но удаленно от города (35 км). Все лето без пробок. Станция ЖД Дубочки-15 мин спокойной ходьбы. Круглогодичный подьезд к участку. Шлагбаум. Недалеко крупные магазины (Пятерочка, магнит) и маленькие в шаговой доступности, стройбазы. Лесные массивы и Финский залив в шаговой доступности. Купание в лесных озерах рядом либо на заливе в сторону С.Бора. Интернет, видеонаблюдение, возможная охрана. Участок в собственности с 2015г. Проживали круглогодично. Построенный дом сгорел зимой в 2024г (без пострадавших), снят с регистрации. Продажа в связи с переездом. В н.вр. участок расчищен. Сохранились посадки деревьев (Канадские Лиственницы, Дальневосточный Кедр, Ели, Туи). Выполненные работы по участку. 1. Межевание 2. Подъем на 0,5 - 1 метра (грунт, песок, земля) и выравнивание в горизонт. 3. Ограждение 3-d сеткой "герметично" (можно выпустить кота на участок). Калитка, откатные ворота с мотором, проем 5 метров. 4. Ровная парковка на 2-3 а/м. Состав - толстая подушка из битого кирпича + кварцит. Выдерживает заезд тяжелой техники. Всегда сухо. 5. Свайный фундамент с 2017г. Схему свайного поля прилагаю. 6. По периметру свайного поля установлена жесткая бетонная отмостка для отсечения верховых вод. Углубление в грунт 0,8 метра (ниже глубины промерзания). Состав -щебень, бетон, плитка. Дополнительно установлена мягкая отмостка (по периметру жесткой), с жилой стороны. Состав - щебень с дренажной трубой, песок, плитка. Весной и после ливней всегда сухо. 7. Электрика. 3 фазы на столбе, есть счетчик. 8. Водоснабжение. Скважина 27м, забор на глубине 18м. Сильный дебет (около 1000 л в час). От засухи не зависит! Вода с повышенным содержанием растворенного железа, как м везде. По Марганцу нормально!!! В доме стоял стандартный водоочиститель баллонный насыпной, после очистки вода пригодна для сантехники, душевой кабины и бойлера. Оптимальное давление 4 атм. 9. Поливной колодец 2 кольца. Утеплен пенопластом. 10. Дренажный колодец. Утеплен пенопластом. Залповый сброс через утепленный шланг в канаву. Внутри греющий кабель, новый. Колодец может понадобиться если устанавливать биостанцию с круглогодичным проживанием. 11. Летний финский туалет с вспененными стенками, компостирующий. 12. Сарай. Бензоэлектрогенератор 6,5 кВт. Посредников прошу не беспокоить. На телефон могу не отвечать, можно связаться через мессенджер на авито. Интернет, видеонаблюдение, возможная охрана. Продается загородная недвижимость в СНТ Дубочки-2 в сельском поселении Пениковское.












































































