Купить загородную недвижимость в коттеджном поселке Хилл Парк в сельском поселении Юкковское

Дом расположен на возвышенности в окружении сосен, с крыши дома открывается прекрасный вид на кроны окружающих его деревьев.Участок примыкает к закрытому лесному массиву, что в некотором смысле расширяет его полезную площадь и гарантирует отсутствие близкого соседства.Проект имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 281 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 516 м2. Большую часть 1 этажа занимает кухня-гостиная с панорамными окнами на три стороны света, с выходом на крытый балкон и открытую террасу. Здесь также находятся кабинет, гостевой санузел и хозяйственная кладовая/прачечная с входом прямо из кухни.На 2 этаже расположена большая мастер-спальня с видом на две стороны света с вместительной гардеробной и своей ванной комнатой, а также три детские спальни, каждая со своим личным гардеробом. Для этих спален предусмотрены общая ванная комната и дополнительный санузел, а в холле поместилась ещё небольшая хозкладовая.Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды.Дом построен по технологии фахверк из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием.В доме выполнена чистовая отделка. Проложены все инженерные сети, вентиляция, отопление, канализация; в комнатах оборудованы тёплые водяные полы с раздельной автоматической регулировкой температуры, дистанционным контролем и управлением (система "умный дом").Газовое отопление. На участке установлен индивидуальный газгольдер емкостью 7400 литров сжиженного газа.Эксплуатируемая кровля полностью готова: сделан выход на неё прямо из дома, прозрачный навес, встроенная мебель, посажены все растения, установлена система автополива. На территории поселка предусмотрена вся необходимая инфраструктура для комфортного круглогодичного проживания, включая асфальтовые автомобильные дороги, тротуары, центральный парк, пруды с проточной водой, каскад водопадов, площадку для ловли рыбы, родник с ключевой водой, а также лесные дорожки, беседки, детские и спортивные площадки и просто множество живописных и уютных уголков. Предусматривается круглосуточная охрана посёлка с видеонаблюдением и патрулированием, система контроля доступа машин, сервис по обслуживанию домов и центрального парка, уборке территории. Дом подходит под семейную ипотеку, а так же можно построить дом под заказ в этом коттеджном поселке , есть разные проекты от 180-700 кв.м.

Планируемый дом проекта S В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается видовой участок номер 15 площадью 8,8 соток, для которого планируется к постройке дом проекта S общей площадью 367 м2. Стоимость: 7,9 (участок) 10,9 (дом - 1 этап) = 18,8 7,9 (дом - 2 этап) = 26,7 млн (участок плюс дом с готовностью под чистовую отделку). УЧАСТОК Участок находится на естественной возвышенности с сухим песчаным грунтом, большими соснами и великолепным видом на центральный парк и пруд. Выполнена детальная планировка участка с подготовкой площадки под строительство дома, организации въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности. В поселке выполнены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением). ДОМ Для данного сравнительно небольшого участка спроектирован компактный дом из серии Hillpark - Проект S (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей, балконом и террасой). Проект S имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 198 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 367 м2. В цокольном этаже дома располагается прихожая, котельная/прачечная, гардероб, комната отдыха (или спортзал), ванная комната, сауна, а также гостевая спальня (или кабинет). Практически весь 1 этаж занимает кухня-гостиная с панорамными окнами на четыре стороны света, с выходом на крытый балкон и открытую террасу. На 2 этаже расположены две детские комнаты, гардероб и общая ванная комната, а также мастер-спальня с большой гардеробной и отдельной ванной комнатой с панорамным окном. Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды. Дом строится по технологии "фахверк" из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием. Въезд на участок расположен на ответвлении от главной дороги посёлка, откуда лежит короткий путь в центральный парк посёлка с его прудами и зонами отдыха. Первый этап строительства дома - "теплый контур" включает в себя возведение фундамента (забивные бетонные сваи), строительство самого дома, его отделка снаружи, панорамное остекление, черновые полы перекрытий, крыша, утепление дома по всему внешнему периметру. Второй этап строительства (готовность под чистовую отделку) включает все внутренние работы и материалы по возведению перегородок, укладке бетонных стяжек полов, монтажу всех инженерных систем и сетей: электрики, водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации, установки черновой электрики и сантехники. На всех этажах в бетонных стяжках укладываются тёплые водяные полы с функцией раздельной регулировки температуры по каждому помещению и возможностью ее дистанционного контроля и управления (система "умный дом"). В доме монтируется центральная лестница, ведущая на все этажи и эксплуатируемую кровлю. На этом же этапе также выполняется обустройство парка на крыше, включая инженерные сети: освещение, водоснабжение, автополив, дренаж. Третий этап строительства - сама чистовая отделка или отделка "под ключ". Она обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Это включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели, чистовую отделку террасы, крыши, посадку растений. Оплата производится поэтапно по мере строительства. При желании дом можно построить и своими силами, пригласив своего застройщика. Для этого достаточно согласовать проект в Правлении и выдержать единый архитектурный стиль посёлка. Возможно также заказать у застройщика посёлка первые этапы строительства дома, а остальные работы выполнить самостоятельно по своему усмотрению. Все делается для удобства покупателя - оказывается любая помощь в проектировании и организации работ. ПЛАНИРОВКИ Hillpark S (проектируется на участке 15) Двухэтажный дом с цоколем и эксплуатируемой кровлей. Размеры фундамента 11,5х6,6м. Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 366,6 м2. Из них: Отапливаемая - 197,6 м2 Крытая - 38 м2 Открытая - 131 м2 Цокольный этаж: 1 - прихожая - 15,1 м2 2 - котельная/прачечная - 4,6 м2 3 - гардероб - 4 м2 4 - комната отдыха/спортзал - 12,8 м2 5 - ванная комната - 6,8 м2 6 - сауна - 5,8 м2 7 - гостевая спальня/кабинет - 14,2 м2 8 - крыльцо - 3 м2 Площадь 63,3 м2 (отапливаемое) 3 м2 (крытая) =66,3 м2 1 этаж: 1 - кухня-столовая, гостиная - 58 м2 2 - ванная - 3,9 м2 3 - терраса крытая - 11 м2 4 - терраса открытая - 31 м2 Площадь 61,9 м2 (отапливаемая) 11 м2 (крытая) 31 м2 (открытая) = 103,9 м2 2 этаж: 1 - главная спальня - 14,6 м2 2 - гардероб - 3,7 м2 3 - ванная главной спальни - 7,1 м2 4 - спальня - 13,6 м2 5 - спальня - 11,2 м2 6 - холл - 9,7 м2 7 - ванная - 4,8 м2 8 - гардероб - 1,7 м2 Площадь: 66,4 м2 (отапливаемая) Эксплуатируемая кровля: 1 - открытые террасы и озеленение на крыше - 100 м2 2 - навес с обеденным столом, диванами - 24 м2 3 - помещение выхода на крышу - 6 м2 Площадь эксплуатируемой кровли: 100 м2 (открытая) 24 м2 (крытая) 6 м2 (отапливаемая) =130 м2

Планируемый дом проекта М В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается участок номер 19 площадью 10,4 сотки, для которого планируется к постройке дом проекта M общей площадью 492 м2. Стоимость: 8,3 (участок) 15,5 (дом - 1 этап) = 23,8 11,1 (дом - 2 этап) = 34,9 млн (участок плюс дом с готовностью под чистовую отделку). УЧАСТОК Участок расположен на возвышенности в окружении сосен, с крыши дома открывается прекрасный вид на кроны окружающих его деревьев. Участок примыкает к закрытому лесному массиву, что в некотором смысле расширяет его полезную площадь и гарантирует отсутствие близкого соседства. Выполнена детальная планировка участка с подготовкой площадки под строительство дома, организации въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности. В поселке выполнены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением). ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОМ Для данного участка спроектирован дом из серии Hillpark - Проект М (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей, балконом и террасой). Проект М имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 287 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 492 м2. В цокольном этаже дома располагается большая прихожая с гардеробом, котельная/прачечная, комната отдыха (или спортзал), ванная комната, сауна, а также двухкомнатная гостевая со спальней и своим кабинетом/гостиной. Большую часть 1 этажа занимает кухня-гостиная с панорамными окнами на три стороны света, с выходом на крытый балкон и открытую террасу. Здесь также находятся кабинет, гостевой санузел и хозяйственная кладовая/прачечная с входом прямо из кухни. На 2 этаже расположена большая мастер-спальня с видом на две стороны света с вместительной гардеробной и своей ванной комнатой, а также три детские спальни, каждая со своим личным гардеробом. Для этих спален предусмотрены общая ванная комната и дополнительный санузел, а в холле поместилась ещё небольшая хозкладовая. Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды. Дом строится по технологии "фахверк" из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием. Въезд на участок расположен рядом с ответвлением дороги ведущей в центральный парк посёлка с его прудами и зонами отдыха. ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА Первый этап строительства дома - "теплый контур" включает в себя возведение фундамента (забивные бетонные сваи), строительство самого дома, его отделка снаружи, панорамное остекление, черновые полы перекрытий, крыша, утепление дома по всему внешнему периметру. Второй этап строительства (готовность под чистовую отделку) включает все внутренние работы и материалы по возведению перегородок, укладке бетонных стяжек полов, монтажу всех инженерных систем и сетей: электрики, водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации, установки черновой электрики и сантехники. На всех этажах в бетонных стяжках укладываются тёплые водяные полы с функцией раздельной регулировки температуры по каждому помещению и возможностью ее дистанционного контроля и управления (система "умный дом"). В доме монтируется центральная лестница, ведущая на все этажи и эксплуатируемую кровлю. На этом же этапе также выполняется обустройство парка на крыше, включая инженерные сети: освещение, водоснабжение, автополив, дренаж. Третий этап строительства - сама чистовая отделка или отделка "под ключ". Она обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Это включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели, чистовую отделку террасы, крыши, посадку растений. Оплата производится поэтапно по мере строительства. При желании дом можно построить и своими силами, пригласив своего застройщика. Для этого достаточно согласовать проект в Правлении и выдержать единый архитектурный стиль посёлка. Возможно также заказать у застройщика посёлка первые этапы строительства дома, а остальные работы выполнить самостоятельно по своему усмотрению. Все делается для удобства покупателя - оказывается любая помощь в проектировании и организации работ. ПЛАНИРОВКИ Hillpark M (планируется на 19 участке) Двухэтажный дом с цоколем и эксплуатируемой кровлей. Размеры фундамента - 11,5х9,7 м. Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 492,1 м2. Из них: Отапливаемая - 287,5 м2 Крытая - 58,6 м2 Открытая - 146 м2 Цокольный этаж: 1 - хозблок - 11,1 м2 2 - холл - 13,4 м2 3 - гардероб - 5,4 м2 4 - ванная - 6,8 м2 5 - сауна - 5,6 м2 6 - кладовая - 2,3 м2 7 - гараж - 22,7 м2 8 - гараж - 34,1 м2 Площадь 90,3 м2 (отапливаемая) 11,1 м2 (крытая) =100,1 м2 1 этаж: 1 - кухня, столовая, гостиная - 71,5 м2 2 - хозблок кухни - 4,9 м2 3 - туалет - 3,1 м2 4 - кабинет - 11 м2 5 - балкон - 17,5 м2 6 - терраса (опция) - 31,5 м2 Площадь 90,5 (отапливаемая) 17,5 (крытая) =108 м2 2 этаж: 1 - спальня - 12,5 м2 2 - гардероб спальни - 3,4 м2 3 - спальня - 12,5 м2 4 - гардероб спальни - 3,4 м2 5 - спальня - 14,4 м2 6 - гардероб спальни - 4,0 м2 7 - главная спальня - 22,8 м2 8 - гардероб спальни - 3,9 м2 9 - ванная главной спальни - 4,1 м2 10 - холл - 11,4 м2 11 - гардероб общий - 1,7 м2 12 - туалет - 2,2 м2 13 - ванная - 4,4 м2 Площадь: 100,7 м2 (отапливаемая) Эксплуатируемая кровля: 1 - открытые террасы и озеленение на крыше - 146 м2 2 - навес с обеденным столом, диванами - 30 м2 3 - помещение выхода на крышу - 6 м2 Площадь эксплуатируемой кровли: 146 м2 (открытая) 30 м2 (крытая) 6 м2 (отапливаемая) =182 м2

Планируемый дом проекта XS В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается видовой участок номер 1 площадью 7,3 сотки, для которого планируется к постройке дом проекта XS общей площадью 259 м2. Стоимость: 5,9 (участок) 5,5 (дом - 1 этап) = 11,4 4,8 (дом - 2 этап) = 16,2 млн (участок плюс дом с готовностью под чистовую отделку). УЧАСТОК Участок находится на естественной возвышенности с сухим песчаным грунтом, большими соснами, великолепным видом и в непосредственной близости от центрального парка. Выполнена детальная планировка участка с подготовкой площадки под строительство дома, организации въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности. В поселке выполнены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением). Въезд на участок расположен рядом с ответвлением от главной дороги посёлка, откуда лежит короткий путь в центральный парк посёлка с его прудами и зонами отдыха. ДОМ Для данного сравнительно небольшого участка спроектирован компактный дом из серии Hillpark - Проект XS (двухэтажный дом с эксплуатируемой кровлей и террасой). Проект XS имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 105 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 259 м2. Практически весь 1 этаж дома занимает просторная кухня-гостиная с панорамными окнами на три стороны света и выходом на большую террасу. Также на 1 этаже находится хозяйственное помещение котельной/санузла/постирочной. На 2 этаже расположены две детские спальни и их общая ванная комната, а также мастер-спальня со своей отдельной ванной. Можно также выбрать вариант другой планировки - с двумя спальнями. В этом случае в каждой из них будут свои отдельные ванные и гардеробные. Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды. Дом строится по технологии "фахверк" из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием. Первый этап строительства дома - "теплый контур" включает в себя возведение фундамента (забивные бетонные сваи), строительство самого дома, его отделка снаружи, панорамное остекление, черновые полы перекрытий, крыша, утепление дома по всему внешнему периметру. Второй этап строительства (готовность под чистовую отделку) включает все внутренние работы и материалы по возведению перегородок, укладке бетонных стяжек полов, монтажу всех инженерных систем и сетей: электрики, водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации, установки черновой электрики и сантехники. На всех этажах в бетонных стяжках укладываются тёплые водяные полы с функцией раздельной регулировки температуры по каждому помещению и возможностью ее дистанционного контроля и управления (система "умный дом"). В доме монтируется центральная лестница, ведущая на все этажи и эксплуатируемую кровлю. На этом же этапе также выполняется обустройство парка на крыше, включая инженерные сети: освещение, водоснабжение, автополив, дренаж. Третий этап строительства - сама чистовая отделка или отделка "под ключ". Она обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Это включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели, чистовую отделку террасы, крыши, посадку растений. Оплата производится поэтапно по мере строительства. При желании дом можно построить и своими силами, пригласив своего застройщика. Для этого достаточно согласовать проект в Правлении и выдержать единый архитектурный стиль посёлка. Возможно также заказать у застройщика посёлка первые этапы строительства дома, а остальные работы выполнить самостоятельно по своему усмотрению. Все делается для удобства покупателя - оказывается любая помощь в проектировании и организации работ. ПЛАНИРОВКИ Hillpark XS Двухэтажный дом с эксплуатируемой кровлей. Размеры фундамента 8,5х6,5 м. Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 258,7 м2. Из них: Отапливаемая - 104,7 м2 Крытая - 10 м2 Открытая - 144 м2 1 этаж: 1 - кухня-столовая, гостиная, прихожая - 45 м2 2 - санузел - 2,3 м2 3 - гардероб - 1,8 м2 4 - терраса - 58 м2 Площадь 49,1 м2 (отапливаемая) 58 м2 (открытая) = 107,1 м2 2 этаж (вариант планировки с 3 спальнями): 1 - главная спальня - 12,3 м2 2 - ванная главной спальни - 4 м2 3 - спальня - 12,3 м2 4 - спальня - 8,2 м2 5 - ванная общая - 4 м2 6 - холл - 7,8 м2 Площадь: 48,6 м2 (отапливаемая) 2 этаж (вариант планировки с 2 спальнями): 1 - главная спальня - 12,3 м2 2 - ванная главной спальни - 4 м2 3 - спальня - 12,3 м2 4 - спальня - 8,2 м2 5 - ванная общая - 4 м2 6 - холл - 7,8 м2 Площадь: 48,6 м2 (отапливаемая) Эксплуатируемая кровля: 1 - открытые террасы и озеленение на крыше - 86 м2 2 - навес с обеденным столом, диванами - 10 м2 3 - помещение выхода на крышу - 7 м2 Площадь эксплуатируемой кровли: 86 м2 (открытая) 10 м2 (крытая) 7 м2 (отапливаемая) =124 м2

Построенный на участке 11 дом Проекта S В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается готовый дом общей площадью 367 м2, построенный на участке 11 площадью 8,5 соток. УЧАСТОК Дом построен на участке расположенном на возвышенности в окружении сосен, с крыши дома открывается прекрасный вид на кроны окружающих его деревьев. Участок примыкает к закрытому лесному массиву, что в некотором смысле расширяет его полезную площадь и гарантирует отсутствие близкого соседства. Выполнена планировка самого участка с организацией ограждения, въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности. В поселке выполнены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением). ДОМ На участке построен дом из серии Hillpark - Проект S (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей, балконом и террасой). Проект S имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 198 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 367 м2. В цокольном этаже дома располагается прихожая, котельная/прачечная, гардероб, комната отдыха (или спортзал), ванная комната, сауна, а также гостевая спальня (или кабинет). Практически весь 1 этаж занимает кухня-гостиная с панорамными окнами на четыре стороны света, с выходом на крытый балкон и открытую террасу, а также гостевой санузел. На 2 этаже расположены две детские комнаты, гардероб и общая ванная комната, а также мастер-спальня с большой гардеробной и отдельной ванной комнатой с панорамным окном. Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды. Дом построен по технологии "фахверк" из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием. Дом готов под чистовую отделку. Проложены все инженерные сети, вентиляция, отопление, канализация; в комнатах оборудованы тёплые водяные полы с раздельной автоматической регулировкой температуры, дистанционным контролем и управлением (система "умный дом"). Эксплуатируемая кровля полностью готова: сделан выход на неё прямо из дома, прозрачный навес, встроенная мебель, посажены все растения, установлена система автополива. В доме остаётся сделать только саму чистовую отделку или отделку "под ключ", которая обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Она включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели. Чистовая отделка может быть выполнена как под заказ, так и самостоятельно. ПЛАНИРОВКИ Hillpark S (построен на участке 11) Двухэтажный дом с цоколем и эксплуатируемой кровлей. Размеры фундамента 11,5х6,6м. Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 366,6 м2. Из них: Отапливаемая - 197,6 м2 Крытая - 38 м2 Открытая - 131 м2 Цокольный этаж: 1 - прихожая - 15,1 м2 2 - котельная/прачечная - 4,6 м2 3 - гардероб - 4 м2 4 - комната отдыха/спортзал - 12,8 м2 5 - ванная комната - 6,8 м2 6 - сауна - 5,8 м2 7 - гостевая спальня/кабинет - 14,2 м2 8 - крыльцо - 3 м2 Площадь 63,3 м2 (отапливаемое) 3 м2 (крытая) =66,3 м2 1 этаж: 1 - кухня-столовая, гостиная - 58 м2 2 - ванная - 3,9 м2 3 - терраса крытая - 11 м2 4 - терраса открытая - 31 м2 Площадь 61,9 м2 (отапливаемая) 11 м2 (крытая) 31 м2 (открытая) = 103,9 м2 2 этаж: 1 - главная спальня - 14,6 м2 2 - гардероб - 3,7 м2 3 - ванная главной спальни - 7,1 м2 4 - спальня - 13,6 м2 5 - спальня - 11,2 м2 6 - холл - 9,7 м2 7 - ванная - 4,8 м2 8 - гардероб - 1,7 м2 Площадь: 66,4 м2 (отапливаемая) Эксплуатируемая кровля: 1 - открытые террасы и озеленение на крыше - 100 м2 2 - навес с обеденным столом, диванами - 24 м2 3 - помещение выхода на крышу - 6 м2 Площадь эксплуатируемой кровли: 100 м2 (открытая) 24 м2 (крытая) 6 м2 (отапливаемая) =130 м2

Коттеджный посёлок мечты! Дом проекта М на участке 20 (Hill Park) Площадь дома: 516 м²Площадь участка: 10,3 соткиСостояние: построен, чистовая отделка, готов к заселению Участок * Расположен на возвышенности, окружён соснами. * Примыкает к закрытому лесному массиву — максимальная приватность. * Сохранены лесные деревья, выполнена планировка территории. * Организованы: ограждение, въезд, парковка, дорожки. * Все коммуникации под землёй: водопровод, электричество, оптоволокно. * Асфальтированные подъезды с освещением. Дом * 2 этажа + цоколь + эксплуатируемая кровля, балкон и терраса. * Технология: фахверк из клеёного бруса. * Панорамное остекление: двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты 46 мм. * Отопление: тёплые водяные полы, раздельная регулировка, умный дом. * Полностью готовые инженерные сети, вентиляция и канализация. Планировка * Цоколь (100 м²): сауна, спортзал/комната отдыха, спальня, кабинет, ванная, хозпомещения. * 1 этаж (139 м²): кухня-гостиная 71,5 м² с панорамными окнами, кабинет, балкон 17,5 м², терраса 31,5 м². * 2 этаж (100 м²): мастер-спальня с гардеробной и ванной, 3 детские с гардеробами, ванная, санузел. * Кровля (182 м²): озеленённые террасы, летняя кухня и зона отдыха. Инфраструктура посёлка * Асфальтовые дороги, тротуары, освещение. * Центральный парк, каток, пруд с рыбой, родник, каскад водопадов. * Детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки, беседки. * Единый стиль ограждения — живые изгороди из хвойных деревьев. * В пешей доступности: магазины, аптека, медпункт, ТЦ, Ozon и Wildberries. Локация * Смешанный лес с грибными местами и озёрами. * 15 мин на велосипеде до Пасторского озера (пляжи, кафе, эко-проекты). * 10 мин на машине до Медного озера. * Рядом клуб Хюгге Лайф (SPA, бани, конные прогулки, велодорожки). * 20 мин до клуба Ленинский и Курортного района (Сестрорецк, Репино). * Удобный транспорт: автобус 434 до метро пр. Просвещения. Идеальное сочетание приватности, природы и статуса. Живите на высоте с панорамным видом и собственным садом!

Планируемый дом проекта S В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается видовой участок номер 5 площадью 8,4 сотки,для которого планируется к постройке дом проекта S общей площадью 300 м2. Стоимость: 7,6 (участок) 7,6 (дом - 1 этап) = 15,2 5,9 (дом - 2 этап) = 21,1 млн (участок плюс дом с готовностью под чистовую отделку). УЧАСТОК Участок находится на естественной возвышенности с сухим песчаным грунтом, большими соснами и великолепным видом на центральный парк и пруд. Выполнена детальная планировка участка с подготовкой площадки под строительство дома, организации въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности. В поселке выполнены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением). Для данного сравнительно небольшого участка спроектирован самый компактный дом из серии Hillpark - Проект S (двухэтажный дом с эксплуатируемой кровлей, балконом и террасой). Проект S имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 134 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 300 м2. Практически весь 1 этаж занимает кухня-гостиная с панорамными окнами на четыре стороны света, с выходом на крытый балкон и открытую террасу. На 2 этаже расположены две детские комнаты, гардероб и общая ванная комната, а также мастер-спальня с большой гардеробной и отдельной ванной комнатой с панорамным окном. Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды. Дом строится по технологии "фахверк" из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием. Въезд на участок расположен на ответвлении от главной дороги посёлка, откуда лежит короткий путь в центральный парк посёлка с его прудами и зонами отдыха. Первый этап строительства дома - "теплый контур" включает в себя возведение фундамента (забивные бетонные сваи), строительство самого дома, его отделка снаружи, панорамное остекление, черновые полы перекрытий, крыша, утепление дома по всему внешнему периметру. Второй этап строительства (готовность под чистовую отделку) включает все внутренние работы и материалы по возведению перегородок, укладке бетонных стяжек полов, монтажу всех инженерных систем и сетей: электрики, водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации, установки черновой электрики и сантехники. На всех этажах в бетонных стяжках укладываются тёплые водяные полы с функцией раздельной регулировки температуры по каждому помещению и возможностью ее дистанционного контроля и управления (система "умный дом"). В доме монтируется центральная лестница, ведущая на все этажи и эксплуатируемую кровлю. На этом же этапе также выполняется обустройство парка на крыше, включая инженерные сети: освещение, водоснабжение, автополив, дренаж. Третий этап строительства - сама чистовая отделка или отделка "под ключ". Она обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Это включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели, чистовую отделку террасы, крыши, посадку растений. Оплата производится поэтапно по мере строительства. При желании дом можно построить и своими силами, пригласив своего застройщика. Для этого достаточно согласовать проект в Правлении и выдержать единый архитектурный стиль посёлка. Возможно также заказать у застройщика посёлка первые этапы строительства дома, а остальные работы выполнить самостоятельно по своему усмотрению. Все делается для удобства покупателя - оказывается любая помощь в проектировании и организации работ. ПЛАНИРОВКИ Hillpark S (проектируется на участке 5) Двухэтажный дом с эксплуатируемой кровлей. Размеры фундамента 11,5х6,6м. Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 300,3 м2. Из них: Отапливаемая - 134,3 м2 Крытая - 35 м2 Открытая - 131 м2 1 этаж: 1 этаж: 1 - кухня-столовая, гостиная, прихожая - 58 м2 2 - ванная - 3,9 м2 3 - терраса крытая - 11 м2 4 - терраса открытая - 31 м2 Площадь 61,9 м2 (отапливаемая) 11 м2 (крытая) 31 м2 (открытая) = 103,9 м2 2 этаж: 1 - главная спальня - 14,6 м2 2 - гардероб - 3,7 м2 3 - ванная главной спальни - 7,1 м2 4 - спальня - 13,6 м2 5 - спальня - 11,2 м2 6 - холл - 9,7 м2 7 - ванная - 4,8 м2 8 - гардероб - 1,7 м2 Площадь: 66,4 м2 (отапливаемая) Эксплуатируемая кровля: 1 - открытые террасы и озеленение на крыше - 100 м2 2 - навес с обеденным столом, диванами - 24 м2 3 - помещение выхода на крышу - 6 м2 Площадь эксплуатируемой кровли: 100 м2 (открытая) 24 м2 (крытая) 6 м2 (отапливаемая) =130 м2

Арт. 123857542 Представляем вашему вниманию уникальный дом, расположенный в престижном коттеджном посёлке всего в 30 минутах езды от Санкт-Петербурга. Этот уникальный объект окружён живописным сосновым лесом, а его особенность — собственный парк и зона отдыха на крыше, что создаёт неповторимую атмосферу уединения и комфорта. Дом построен на возвышенности, благодаря чему открывается великолепный вид на природу. Участок площадью 10,3 сотки продуман до мелочей: здесь организованы удобные въезд и парковка, а также внутренние дорожки, при этом сохранены все деревья, что придаёт территории особую привлекательность. Внутреннее пространство дома продумано до мелочей. Просторная кухня-гостиная площадью 71 квадратный метр с панорамными окнами создаёт ощущение простора и света. На первом этаже также расположены кабинет, гостевой санузел и хозяйственная комната. На втором этаже находится мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой, а также три детские комнаты, каждая со своим гардеробом. Особое внимание уделено комфорту: установлены тёплые полы с системой умного управления, проведена современная инженерия, выполнена чистовая отделка. Дом оснащён газовым отоплением с индивидуальным газгольдером, что обеспечивает автономность и экономичность. Эксплуатируемая крыша готова к использованию: здесь установлены навесы, системы автополива и зона отдыха с возможностью установки мебели. Посёлок благоустроен, здесь есть прогулочные зоны и искусственные озёра, что создаёт идеальные условия для жизни. В 10 минутах находится курорт на Пасторском озере, а развитая транспортная доступность позволяет быстро добраться до города. Мы предлагаем хорошие условия для покупки: можно взять ипотеку с государственной поддержкой. Поможем с оформлением всех документов, чтобы покупка прошла легко и быстро. Звоните и записывайтесь на просмотр этого великолепного дома, который станет настоящим воплощением вашей мечты о комфортной жизни в окружении природы!

Планируемый дом проекта M В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается участок номер 21 общей площадью 23,1 сотки, для которого планируется к постройке дом проекта M общей площадью 391 м2. Стоимость: 10,4 (участок) 11,1 (дом - 1 этап) = 21,5 8,1 (дом - 2 этап) = 29,6 млн (участок плюс дом с готовностью под чистовую отделку). УЧАСТОК Сам участок 24 состоит из двух частей, зарегистрированных по отдельности. Основной участок площадью около 15 соток предназначен под строительство дома. Граничащий с ним второй участок находится в охранной зоне ЛЭП и передается в дополнению к основному практически бесплатно. Этот участок имеет некоторые ограничение (на возведение построек, посадку деревьев), но в остальном является полноценным продолжением первого, что дает практически двукратное увеличение полезной площади садово-паркового пространства участка. Другой своей границей участок примыкает к закрытому лесному массиву, что в некотором смысле также расширяет его полезную площадь и гарантирует отсутствие близкого соседства. Выполнена детальная планировка участка с подготовкой площадки под строительство дома, организации въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности. В поселке проведены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением). ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОМ Для данного участка спроектирован дом из серии Hillpark - Проект M (двухэтажный дом с эксплуатируемой кровлей, балконом и террасой). Проект М имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 197 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 391 м2. Большую часть 1 этажа занимает кухня-гостиная с панорамными окнами на три стороны света, с выходом на крытый балкон и открытую террасу. Здесь также находятся большая прихожая с гардеробом, хозяйственный блок: котельная/санузел/прачечная. На 2 этаже расположена большая мастер-спальня с видом на две стороны света с вместительной гардеробной и своей ванной комнатой, а также три детские спальни, каждая со своим личным гардеробом. Для этих спален предусмотрены общая ванная комната и дополнительный санузел, а в холле поместилась ещё небольшая хозкладовая. Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды. Дом строится по технологии "фахверк" из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием. Въезд на участок расположен рядом с ответвлением дороги ведущей в центральный парк посёлка с его прудами и зонами отдыха. Первый этап строительства дома - "теплый контур" включает в себя возведение фундамента (забивные бетонные сваи), строительство самого дома, его отделка снаружи, панорамное остекление, черновые полы перекрытий, крыша, утепление дома по всему внешнему периметру. Второй этап строительства (готовность под чистовую отделку) включает все внутренние работы и материалы по возведению перегородок, укладке бетонных стяжек полов, монтажу всех инженерных систем и сетей: электрики, водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации, установки черновой электрики и сантехники. На всех этажах в бетонных стяжках укладываются тёплые водяные полы с функцией раздельной регулировки температуры по каждому помещению и возможностью ее дистанционного контроля и управления (система "умный дом"). В доме монтируется центральная лестница, ведущая на все этажи и эксплуатируемую кровлю. На этом же этапе также выполняется обустройство парка на крыше, включая инженерные сети: освещение, водоснабжение, автополив, дренаж. Третий этап строительства - сама чистовая отделка или отделка "под ключ". Она обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Это включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели, чистовую отделку террасы, крыши, посадку растений. Оплата производится поэтапно по мере строительства. При желании дом можно построить и своими силами, пригласив своего застройщика. Для этого достаточно согласовать проект в Правлении и выдержать единый архитектурный стиль посёлка. Возможно также заказать у застройщика посёлка первые этапы строительства дома, а остальные работы выполнить самостоятельно по своему усмотрению. Все делается для удобства покупателя - оказывается любая помощь в проектировании и организации работ. ПЛАНИРОВКИ Hillpark M (планируется на участке 21) Двухэтажный дом с цоколем и эксплуатируемой кровлей. Размеры фундамента - 11,5х9,7 м. Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 390,7 м2. Из них: Отапливаемая - 197,2 м2 Крытая - 47,5 м2 Открытая - 146 м2 1 этаж: 1 - кухня, столовая, гостиная - 71,5 м2 2 - хозблок кухни - 4,9 м2 3 - туалет - 3,1 м2 4 - прихожая и гардероб - 11 м2 5 - балкон - 17,5 м2 Площадь 90,5 (отапливаемая) 17,5 (крытая) = 108м2 2 этаж: 1 - спальня - 12,5 м2 2 - гардероб спальни - 3,4 м2 3 - спальня - 12,5 м2 4 - гардероб спальни - 3,4 м2 5 - спальня - 14,4 м2 6 - гардероб спальни - 4,0 м2 7 - главная спальня - 22,8 м2 8 - гардероб спальни - 3,9 м2 9 - ванная главной спальни - 4,1 м2 10 - холл - 11,4 м2 11 - гардероб общий - 1,7 м2 12 - туалет - 2,2 м2 13 - ванная - 4,4 м2 Площадь: 100,7 м2 (отапливаемая) Эксплуатируемая кровля: 1 - открытые террасы и озеленение на крыше - 146 м2 2 - навес с обеденным столом, диванами - 30 м2 3 - помещение выхода на крышу - 6 м2 Площадь эксплуатируемой кровли: 146 м2 (открытая) 30 м2 (крытая) 6 м2 (отапливаемая) =182 м2

Арт. 123857545 В продаже готовый дом в благоустроенном коттеджном поселке в окружении соснового бора! Дом по проекту S+ (двухэтажный дом + цоколь, эксплуатируемая кровля, балкон и терраса). Проект S+ имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 198 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей общая площадь дома составляет 367 м2. В цокольном этаже планировкой предусмотрено: прихожая (15 м2), котельная/прачечная (4,6 м2), гардероб (4 м2), спортзал или кинозал (12,8 м2), ванная комната (6,8 м2), сауна (5,8 м2), а также гостевая спальня или кабинет(14,2 м2). На первый этаж ведет удобная лестница. Практически весь первый этаж занимает кухня-гостиная (58 м2) с большой площадью панорамного остекления на четыре стороны света! Предусмотрен выход на крытый балкон и открытую террасу, где можно разместить зону барбекю. Также на этом уровне оснащен гостевой санузел. На 2 этаже расположены две детские комнаты (11,2 + 13,6 м2), гардероб (1,7 м2) и общая ванная комната (4,8 м2). Отдельно стоит выделить большую мастер-спальню (14,6 м2) с большой гардеробной (3,7 м2) и хозяйской ванной комнатой (7,1 м2) с панорамным окном. Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды. Участок 8,5 соток на котором возведен дом, расположен на возвышенности, с террасы вам открывается прекрасный вид на сосновый лес. Участок приватный, находится на границе коттеджного поселка, что визуально расширяет его площадь и минимизирует количество соседей. Дом подключен ко всем необходимым инженерным сетям: централизованный водопровод (общепоселковая скважина глубиной 200 м), электричество 10-15 кВт (кабель уложен в земле, никаких проводов), линия оптоволоконной связи, обустроены внутри площадочные проезды (асфальт) и заезды на каждый участок. Дом построен по технологии "фахверк" из клееного бруса. Стеновое утепление выполнено из высококачественных материалов. Панорамное остекление - двухкамерные стеклопакеты толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием. Дом продается с чистовой отделкой. Проложены все внутренние инженерные сети, вытяжная вентиляция, система отопления "тёплый пол", разведен водопровод и канализация. На участке установлен индивидуальный газгольдер емкостью 5600 литров для сжиженного газа. Ведутся отделочные работы. Эксплуатируемая кровля полностью готова: установлен прозрачный навес, смонтирована встроенная мебель, посажены все растения, установлена система автополива. Дом расположен в благоустроенном коттеджном поселке, где оснащены прогулочные зоны и искусственные водоемы. Время в пути до Санкт-Петербурга 40 минут. Данную локацию прекрасно обслуживают многочисленные курьерские доставки. В 10 минутах на а/м к вашим услугам инфраструктура Пасторского озера. Возможна покупка в ипотеку, в том числе по государственным программам. Поможем с одобрением. Беспроцентная рассрочка до 31 января 2024 - аванс 50% от общей стоимости, рассрочка до 2 лет с поэтапным погашением! Звоните и записывайтесь на просмотр готового дома в благоустроенном коттеджном поселке в окружении соснового бора!

Планируемый дом проекта XL или XL В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается участок номер 30 общей площадью 36,2 соток, для которого планируется к постройке дом проекта XL общей площадью 1222 м2. Стоимость: 23,4 (участок) 32,9 (дом - 1 этап) = 25,9 24,8 (дом - 2 этап) = 81,1 млн (участок плюс дом с готовностью под чистовую отделку). УЧАСТОК Сам участок 30 состоит из двух частей, зарегистрированных по отдельности. Основной участок площадью около 25 соток предназначен под строительство дома. Граничащий с ним второй участок 11,2 сотки находится в охранной зоне ЛЭП и передается в дополнению к основному практически бесплатно. Этот участок имеет некоторые ограничение (на возведение построек, посадку деревьев), но в остальном является полноценным продолжением первого, что дает практически двукратное увеличение полезной площади садово-паркового пространства участка. На участке имеется возможность организовать второй въезд со стороны центрального парка и тем самым сделать путь к нему намного короче. Выполнена детальная планировка участка с подготовкой площадки под строительство дома, организации въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности. В поселке проведены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением). ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОМ Для данного участка спроектирован дом из серии Hillpark - Проект XL (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей, террасой и балконами). Проект XL имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 628 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 1222 м2. Сейчас заканчивается строительство дома XL по такому проекту на участке 23. Фотографии строительства этого дома выложены вместе с рендерами проекта. Все подобные дома проектируются индивидуально под конкретного заказчика и отличаются от уже построенных. Также можно выбрать в качестве основы для строительства на участке 30 любой другой дом из серии XL (например, из тех, что уже построены на участках 26 и 29). Либо построить нескольких домов меньшей площади из других проектов Хилл Парк. Экспликация помещений для данного варианта планировки дома проекта XL даны ниже лишь для общего понимания различных возможностей. В любом случае, для таких домов проекты разрабатываются индивидуально. ТЕХНОЛОГИЯ Дом строится по технологии "фахверк" из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной от 46 мм с теплоудерживающим покрытием. ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА Первый этап строительства дома - "теплый контур" включает в себя возведение фундамента (забивные бетонные сваи), строительство самого дома, его отделка снаружи, панорамное остекление, черновые полы перекрытий, крыша, утепление дома по всему внешнему периметру. Второй этап строительства (готовность под чистовую отделку) включает все внутренние работы и материалы по возведению перегородок, укладке бетонных стяжек полов, монтажу всех инженерных систем и сетей: электрики, водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации, установки черновой электрики и сантехники. На всех этажах в бетонных стяжках укладываются тёплые водяные полы с функцией раздельной регулировки температуры по каждому помещению и возможностью ее дистанционного контроля и управления (система "умный дом"). В доме монтируется центральная лестница, ведущая на все этажи и эксплуатируемую кровлю. На этом же этапе также выполняется обустройство парка на крыше, включая инженерные сети: освещение, водоснабжение, автополив, дренаж. Третий этап строительства - сама чистовая отделка или отделка "под ключ". Она обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Это включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели, чистовую отделку террасы, крыши, посадку растений. Оплата производится поэтапно по мере строительства. При желании дом можно построить и своими силами, пригласив своего застройщика. Для этого достаточно согласовать проект в Правлении и выдержать единый архитектурный стиль посёлка. Возможно также заказать у застройщика посёлка первые этапы строительства дома, а остальные работы выполнить самостоятельно по своему усмотрению. Все делается для удобства покупателя - оказывается любая помощь в проектировании и организации работ. ПЛАНИРОВКИ Hillpark XL (участок 30) Двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей (арочная конструкция), атриумом и вторым светом гостиной. Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 1222 м2. Из них: Отапливаемая - 628 м2 Крытая - 90 м2 Открытая - 504 м2 Планировка цокольного этажа: 1 - гараж- 64 м2 2 - прихожая, холлы лестниц - 50 м2 3 - хозяйственный инвентарь - 5,8 м2 4 - гардероб - 17 м2 5 - котельная/постирочная - 17 м2 6 - продовольственная кладовая - 8,9 м2 7 - винная кладовая - 6,8 м2 8 - спортзал - 26 м2 9 - бассейн - 26 м2 10 - комната отдыха/душевая - 16,5 м2 11 - туалет - 2,1 м2 12 - сауна - 9,0 м2 13 - биллиард/настольный теннис - 23 м2 14 - холодный хозблок для уличного инвентаря и техники (под высокой частью террасы) - 40 м2 Площадь: 272,1 м2 (отапливаемая) 40 м2 (крытая) = 312,1 м2 Планировка 1 этажа: 1 - прихожая - 18 м2 2 - гостиная и кухня-столовая - 118 м2 3 - кабинет/гостевая - 13,6 м2 4 - гостевой туалет - 2,6 м2 5 - главная спальня - 27, 5 м2 6 - гардероб - 10,5 м2 7 - ванная - 10,5 м2 8 - спальня - 28 м2 9 - ванная - 11 м2 10 - гардероб - 11 м2 11 - терраса 1 эт - 160 м2 Площадь 250,7 (отапливаемая) 160 м2 (открытая) =410,7 м2 Планировка 2 этажа: 1 - спальня - 36 м2 2 - ванная - 6,4 м2 3 - спальня - 35 м2 4 - гардероб - 2,4 м2 5 - ванная - 7,9 м2 6 - две лестницы - 17,5 м2 7 - балкон - 7 м2 8 - балкон - 7 м2 Площадь: 105,2 м2 (отапливаемая) 14 м2 (крытая) = 119,2 м2 Планировка эксплуатируемой кровли: 1 - террасы, зелёные насаждения, склоны с плодовыми растениями - 344 м2 2 - навес с летней кухней и столом - 18 м2 3 - навес с бассейном - 18 м2 Площадь: 344 м2 (открытая) 36 м2 (крытая) = 380 м2

Продается 2-эт. коттедж в КП Симфония загородной жизни, общей площадью 167 кв.м., участок 14 сот. Въезд на территорию проекта осуществляется через автоматические кованые ворота. Они замыкают общий периметр кирпичного ограждения всех 3 участков. По всей территории ведется видеонаблюдение и растут высокие корабельные сосны, а по периметру проекта расположены дорожки для прогулок. Доминантой общей прогулочной зоны является скрипичный ключ на постаменте. Проект находится на территории коттеджного поселка "Новые Дубки", расположившийся в самом его сердце — на Малом Садовом Кольце. Сам поселок находится в 22 км от Кольцевой по Новоприозерскому шоссе. Он расположился между двух озер — Лемболовское и Ройка, неподалеку от поселка Керро. Здесь имеются все коммуникации, инфраструктура, зоны отдыха, спортивные площадки и магазины.

Продается напрямую от собственника двухэтажный дом, построенный по технологии фахверк! При строительстве использованы лучшие современные материалы: • PIR-панели в качестве утеплителя. Это твердый утеплитель, который не подвержен усадке и не выделяет токсичных веществ при нагреве. Водонепроницаемый и огнеупорный материал. Такой же утеплитель используется для теплоизоляции космических ракет и шаттлов: Space Shuttle, Энергия-Буран • Стеклопакеты толщиной 58 мм от Guardian Glass (такие же использовались в небоскребе Бурдж-Халифа) с бронзовым напылением для защиты от взглядов снаружи дома. Энергоэффективность: А++. Стекла ударопрочные: разбить подручными средствами невозможно. Огромная площадь остекления обеспечивает шикарный вид на природу из любой части дома! Фасад направлен на прилегающую к участку заповедную часть хвойного леса. На участке сохранено множество хвойных деревьев! В доме завершены все черновые отделочные работы, заведены коммуникации, закончены инженерные работы: отопление, водоснабжение, канализация, рекуперация воздуха через проложенные трассы приточно-вытяжной вентиляции, электрика, установлена лестница, по всем помещениям разведены трассы кондиционирования и пр. Все работы были выполнены по дизайн-проекту и инженерным проектам. Вам останется лишь произвести желаемую чистовую отделку! Основная информация по дому: • Технология строительства: фахверк с максимальной площадью остекления от СК Фахверк Домогацкого (гарантия 25 лет). Модель дома: MIDI UP • Дом для комфортного круглогодичного проживания • Жилая площадь дома: 148 кв. м. (без учета террасы и перголы). Общая площадь: 203 кв. м. • Утеплитель: PIR-плиты увеличенной толщины • Стеклопакеты толщиной 58 мм с напылением Light Bronze и внешней зеркальной тонировкой • Высота потолков второго света: 7 метров • Дом теплый и полностью герметичен. Поддержание микроклимата осуществляется с помощью системы рекуперации Turkov Zenit. Поддержание комфортной температуры через системы кондиционирования и теплого пола (автоматика ZONT) • Фасады: плиты Руспанель для дополнительной шумоизоляции, декоративная штукатурка, покраска в устойчивый к УФ черный цвет • Терраса увеличенной ширины (2 метра) и пергола (крытый навес) площадью 17 кв.м. Материал покрытия террасы: натуральное дерево • Удобная лестница из цельноламельного бука • Фундамент: ж/б сваи по всему пятну застройки, включая террасу и перголу • Центральное водоснабжение из скважины КП Участок: • Площадь: 12 соток прямоугольной формы • Расположен в тихой дальней части КП. Только двое соседей. Участок граничит с хвойным лесом • На авто 40 минут до ЗСД, 12 минут до Рощино • Установлен ЛОС "Traidenis". Не производит неприятного запаха • Разведены линии дренажа и колодцы • Отсыпан песком, спилены лиственные деревья, оставлено множество здоровых хвойных деревьев • На участке располагается вагончик и биотуалет для рабочих • Вдоль дорог КП установлено центральное освещение Дом зарегистрирован и поставлен на учет, присвоен адрес.

Дом из газобетона с прекрасной планировкой в 10 мин от КАД. Комплектация с инженерией и предчистовой отделкой! Старт продаж! ИЖС! Ипотека! Готовые дома на участках 12 соток рядом с живописным озером, никакой массовости. Единый архитектурный стиль, добрососедство, 10-15 минут до города. На этапе старта продаж показы исключительно по записи. Дом по проекту "Норд" 167 м2 на 12 сотках с идеальной продуманной планировкой. Можно зайти в построенный дом и оценить. - просторная кухня-гостиная 34 м² с выходом на террасу - две спальни по 15 м² - мастер-спальня с гардеробом и своим санузлом 37 м² - кабинет/гостевая спальня 12 м² - отдельная кладовая у кухни! - прихожая, котельная, холл, санузел Современная планировка создавалась архитекторами так, чтобы отсутствовали любые потери полезной площади! Дома поселка расположены в д. Озерки на Колтушкской возвышенности. Граничит с поселками: Хапо-Ое, Мяглово, Новая Пустошь. Очень удачная локация! ВСЕ участки высокие и сухие - 10 мин и 12 км до Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе - 15 мин. до м. Дыбенко или м. Ладожская (ходят электрички и маршрутки от поселка) - 300 метров до чистейшего живописного озера с песочным пляжем! в котором можно купаться и ловить рыбу - асфальтовая дорога до самого дома, никакой грунтовки - рядом смешанный лес с большим количеством грибов и ягод - до Коркинского озера 15 мин - до горнолыжного курорта "Лазурные озера" 15 мин - "Пятерочка", "Магнит", пекарни , аптека, пункты выдачи Wildberries и Ozon, мясные лавки, кафе в пешей доступности в 200 метрах - Менее 2 км до детского сада Разметелевская школа (дошкольное учреждение), школа в Разметелево Дом с отделкой 167 м2 из газобетона 400 мм, на фундаментной плите 300 мм. Фасад: штукатурка и планкен. Все коммуникации, включая магистральный газ. Газ заведен в дом! Строим с упором на качество с соблюдением всех строительных норм! Красивые и комфортные дома во Всеволожском районе с отличной планировкой и панорамными окнами. Записывайтесь на индивидуальный показ!

В продаже двухэтажный дом из цилиндрованного бруса на просторном участке 25 соток Первая линия Восточного берега озера Нахимовское Участок Просторный участок правильной прямоугольной формы площадью 25 соток утопает в зелени вековых сосен, создающих атмосферу уюта и защищённости. На территории гармонично расположены несколько построек: * основной жилой дом, * уютная беседка для летних вечеров, * баня с гостевым домом, * хозяйственный блок. Садовая часть участка радует глаз разнообразием плодовых культур: яблони и груши, слива, кустарники смородины и крыжовника. Участок полностью огорожен, въезд оформлен распашными воротами, что подчёркивает его респектабельность и удобство. Дом Главное украшение участка — двухэтажный дом из цилиндрованного бруса площадью 110 кв. м. С фасада его дополняет крытая веранда, где приятно проводить время на свежем воздухе в любую погоду. Планировка дома продумана для комфортного проживания: * первый этаж — просторная кухня и гостиная с камином, создающим особую атмосферу уюта и тепла в зимние вечера; * второй этаж — приватная зона с тремя спальнями и санузлом с душевой кабиной. Локация и инфраструктура Расположение участка отличается удачной транспортной доступностью. Всего в нескольких минутах находится выезд на трассу "Скандинавия", что обеспечивает быстрый путь как в Санкт-Петербург, так и в Выборг. До центра посёлка Цвелодубово — всего 600 метров. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни: несколько магазинов (в том числе "Магнит"), пункты выдачи "Озон" и WB, круглогодичный медпункт, школа, детский сад, почта. В окрестностях расположена ферма с натуральными молочными и фермерскими продуктами. В ближнем окружении находятся посёлки Победа, Первомайское, Рощино. Из Цвелодубово регулярно ходит автобус до Рощино, дорога занимает всего 15 минут. От Рощино до Санкт-Петербурга — всего 30 минут на "Ласточке". Это место прекрасно сочетает в себе возможности комфортного загородного отдыха и полноценного круглогодичного проживания, открывая простор для семейной жизни в гармонии с природой. Персональный менеджер с вами на связи и ответит на любые вопросы.

Продается дом из газобетона в новом клубном поселке "Озерный градъ". Старт продаж! ИЖС! Дома рядом с живописным озером, никакой массовости. Единый архитектурный стиль, добрососедство, 10-15 минут до города. На этапе старта продаж показы исключительно по записи. Дом по проекту "Акцент" 165 м2 плюс терраса 43,5 м² , на 12 сотках с идеальной продуманной планировкой. Уже 70 % готовности дома. - просторная кухня-гостиная 35,3 м² с выходом на террасу - две спальни по 16,5 м² - мастер-спальня с гардеробом и своим санузлом 33 м² - кабинет/гостевая спальня 16 м² - прихожая, котельная, холл, два санузла Современная планировка создавалась архитекторами так, чтобы отсутствовали любые потери полезной площади! В доме достаточно пространства, зон для отдыха и хранения. Дома поселка расположены в д. Озерки на Колтушкской возвышенности. Граничит с поселками: Хапо-Ое, Мяглово, Новая Пустошь, Ексолово Очень удачная локация! ВСЕ участки высокие и сухие - 10 мин и 12 км до Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе - 15 мин. до м. Дыбенко или м. Ладожская (ходят электрички и маршрутки от поселка) - 300 метров до чистейшего живописного озера с песочным пляжем! в котором можно купаться и ловить рыбу - асфальтовая дорога до самого дома, никакой грунтовки - рядом смешанный лес с большим количеством грибов и ягод - до Коркинского озера 15 мин - до горнолыжного курорта "Лазурные озера" 15 мин - "Пятерочка", "Магнит", пекарни , аптека, пункты выдачи Wildberries и Ozon, мясные лавки, кафе в пешей доступности в 200 метрах - Менее 2 км до детского сада Разметелевская школа (дошкольное учреждение), школа в Разметелево Дом 165 м2 из газобетона 400 мм, на фундаментной плите 300 мм. Фасад: штукатурка и натуральный планкен. Все коммуникации, включая магистральный газ и собственную скважину, входят в базовую комплектацию. Строим с упором на качество с соблюдением всех строительных норм! Красивые и комфортные дома во Всеволожском районе с отличной планировкой и панорамными окнами. Записывайтесь на индивидуальный показ!

Поселок бизнeс-клaссa с еврoпeйcким cтилeм жизни! Пpoдaется учаcтoк для стpoительcтва Bашегo дoмa в кoттeджнoм пoсeлке Bартемяги Bиллaдж, во Вcевoлoжскoм pайоне. Участoк 107. O поселке: - До Нoвoпpиозeрcкогo шосce 5 км; - Дo центра СПб 20 минут; - Экологически чистый район; - Удобная локация; - Круглосуточная служба безопасности, видеонаблюдение; - Социально-комфортное окружение; - Асфальтированные дороги; - Своя управляющая компания решает все Ваши проблемы ; - Гостевая парковка; - Ночное освещение поселка; - Места для семейного отдыха. Об участке: - Зимний водопровод; - Электричество; - Газопровод. *Все коммуникации подземные. Инфраструктура поселка позволит проживать в загородном доме круглый год или приезжать на выходные и с комфортом проводить время! Ипотека на участок со строительством дома от банков партнеров При 100% оплате СКИДКА. Беспроцентная РАССРОЧКА от собственника! Записывайтесь на просмотр, подберем удобное время для встречи.

Арт. 47206162 Жемчужина Карельского перешейка! Уникальная возможность приобрести большой участок земли с зимним качественным кирпичным домом в красивейшем месте Карельского перешейка, вблизи озера! Предложение включает: *участок 25 соток земли под индивидуальный жилой дом-на участке расположен двухэтажный кирпичный дом с цокольным этажом и атриумом. На участке трансформатор на 100 кВт, дизельный генератор, скважина, беседка, дом для охраны(баня), уличный бассейн; *участок 25 соток с финским фундаментом, огорожен, возможно поставить домики для сдачи в аренду. *участок 2,6 Га соток земли сельхозназначения со своим выходом в хвойный лес. Перспектива перевода в снт. Владения в собственности, окружены великолепной природой-хвойные леса, богатые грибами, ягодами. В пешей доступности большое озеро Пионерское, где круглый год обеспечена рыбалка. В озере водятся окунь, плотва, уклейка, густера, лещ, судак, щука. До озера 5 минут прогулочным шагом. У озера построена современная детская площадка, отличный пирс и пляж для купания. В доме, общей площадью 301,3 кв. м. расположились: -на цокольном этаже- просторный гараж и котельная., -на первом этаже-гостиная с дровяным камином, кухня-столовая, две спальни и санузел -на втором этаже-бильярдная с выходом на террасу, две спальни, сауна и санузел. На участке много плодовых и декоративных растений, шикарные вековые деревья. • В посёлке рядом живёт профессиональный строитель с бригадой и техникой — строительство "под ключ" без переплат городским подрядчикам. • Ближайшие населённые пункты с магазинами, школами и больницами — 46 км. • Ж/д станция Ермилово — 10 км, Рябово — 11 км (электричка до СПб). • Автобусное сообщение. Предложение прекрасно подойдёт как для загородной усадьбы, так и для постоянного проживания семьи и ведения сельского, фермерского хозяйства. Так же великолепное место для базы отдыха! Возможность жить в экологически чистом, красивом месте и обеспечить себя и детей качественными продуктами животноводства, садоводства, сельского хозяйства, возможность получения дохода от сдачи жилья и земли в аренду. #домуозера #подбазуотдыха #большойучастокссоснами Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.