Дом для спокойной, осознанной жизни рядом с природой
г. Приозерск, микрорайон 4
Жилой дом 135 м² на участке 10 соток ИЖС - идеальный формат для постоянного проживания с возможностью прописки и всеми правами индивидуального домовладения.
Ровный, сухой участок окружён сосновым лесом. Место малонаселённое: вокруг всего несколько домов, сосед только с одной стороны. Здесь действительно спокойно - без плотной застройки и ощущения посёлка на показ.
Природа и удобства рядом
• Пешком до песчаных пляжей Ладожского озера - ~1 км
• Река Вуокса
• Лесные прогулки, чистый воздух, тишина
Это место, где легко дышится и хочется оставаться надолго.
О доме
Продуманный, тёплый и надёжный дом, построенный для жизни, а не как временное решение.
Конструктив и материалы:
• Стены - газобетон AEROC с утеплением
• Фундамент - бетонные блоки
• Фасад - плитка Hauberk
• Кровля - гибкая черепица Icopal, утепление 250 мм
• Высота потолков - 2,7 м
• Подвал 1,7 м - потенциал увеличения
• Чердачное помещение с удобным доступом
Отделка и атмосфера:
• 1 этаж - декоративная плитка под камень, стены под покраску
• 2 этаж - натуральная хвойная вагонка
• Полы - паркетная доска из лиственницы
• Панорамное окно второго этажа с видом на сосновый лес
• Камин в гостиной - центр уюта и семейных вечеров
Комфорт и коммуникации
• Электричество - 15 кВт
• Вода - собственный колодец с питьевой водой
• Отопление - электрокотёл 9 кВт, радиаторы
• Бойлер 150 л
• Автономная канализация (биоочистка на 5 человек)
• Газовая магистраль рядом - реальная возможность подключения
Участок ИЖС 10 соток
Ровный, сухой, с большим потенциалом:
• Место для бани
• Сад, зона отдыха, терраса
• Хозблок можно перенести
• 2 парковочных места
Сирень, жасмин и шиповник уже формируют ощущение ухоженного, обжитого пространства.
Доступность и транспорт
• ~130 км до Санкт-Петербурга по хорошей трассе
• Регулярный автобус Девяткино - Приозерск
• От ж/д станции - автобус по расписанию
• Дороги чистят зимой, подъезд круглогодичный
Почему сейчас - разумный момент для покупки
• Банковские депозиты теряют привлекательность
• Недвижимость в реальной цене скорректировалась
• Впереди рост интереса к загородной жизни и домовладениям
Этот дом - не спонтанная покупка, а спокойное и зрелое решение:
для жизни сейчас и уверенности в будущем.
Дополнительно возможна инвестиционная перспектива - недвижимость в малонаселённой и живописной зоне сохраняет ликвидность и со временем растёт в цене.
Подойдёт тем, кто:
• Ценит тишину и природу, но не хочет уединённой глухой деревни
• Ищет дом для жизни после города
• Отдаёт предпочтение качеству и добротности, а не демонстрации
• Рассматривает вариант с долгосрочной или сезонной арендой
Готовы показать дом в удобное время и ответить на все вопросы.
Это предложение для тех, кто выбирает сердцем, но с ясной головой.
