Сортавала шоссе
110 км от КАД
30 000 000 ₽
Арт. 144261702 47:03:0401002:51 кадастровый номер общего землепользования.
Дома и участки в собственности.
Готовый туристический комплекс у озера Рудаковское: 9 домиков, ресторан и сосновый бор за 30 млн ₽
Ваша личная "жемчужина" в сосновом лесу на берегу озера Рудаковское.
Представьте участок в 108 соток, где воздух пропитан хвоей, до воды — рукой подать, а тишину нарушает только потрескивание дров в мангале. Это не просто база отдыха — это готовый прибыльный бизнес или идеальное место для семейного поместья с безграничными возможностями.
Почему это стоит купить прямо сейчас?
Цена ниже рыночной. Всего 30 000 000 ₽ за готовую инфраструктуру. По сути, вы платите только за землю и коммуникации, а здания и бизнес получаете в подарок.
Продуманный номерной фонд — 8 уютных домиков:
От компактных (39 м²) до просторных (54 м²). Каждый домик — это готовый источник дохода. Идеально для пар, семей с детьми или компаний.
Отдельный дом (95 м²):
Вместительная кухня-гостиная, отдельные спальни. Сдается под банкеты, свадьбы или как резиденция для требовательных гостей. Либо ваш личный пентхаус в лесу.
Сердце комплекса — Ресторан (250 м²):
Это не столовая, а полноценное ресторанное пространство. Здесь можно проводить свадьбы на 100+ гостей, корпоративы и фуршеты. Свое кафе на воде и в лесу — это "печатный станок" для базы отдыха.
Расположение — сказка для горожанина:
Сосновый лес (не чахлые саженцы, а настоящий высокий бор) + озеро Рудаковское. Рыбалка, купание, фотосессии, чистый воздух — то, за чем люди готовы платить большие деньги в выходные.
Технические характеристики, которые снимают все вопросы:
Вид разрешенного использования: под содержание туристско-рекреационного комплекса (все законно, работайте спокойно).
Категория земель: Земли ООПТ (особо охраняемых территорий). Для гостей это значит, что вокруг никогда не построят завод или высотку. Ваш лес и озеро останутся нетронутыми навсегда.
Мощности: Электричество 150 кВт (хватит на ресторан, домики и подогрев дорожек). Скважина (своя вода, бесплатно). Септик (локальная канализация).
Дороги: Грунтовые подъездные пути.
Кому подойдет:
Инвестору: Окупаемость 4-6 сезона. Сдавайте домики посуточно, а банкетный зал — почасово.
Семье: Хотите жить в лесу, но иметь свой ресторан и 8 сдаваемых домов как ренту? Это ваш формат.
Ресторатору: Вы покупаете готовый выездной зал с глэмпингом при нем.
Сравните сами:
Построить с нуля подвод коммуникаций к озеру и 9 капитальных строений сейчас стоит под 50-70 млн. Вам все это отдают за 30.
Звоните и приезжайте! Продаю земельный участок под ижс в сельском поселении Мельниковское Приозерского района.
