Пpодаются учаcтки ИЖС в поселке Балтиец Выборгского района 8.25/16.5/24.75 cот. Тихое устье реки Великая, бухты Финского залива, гранитные скалы и сосновый лес. Сухие, правильной формы. До Выборга 20 минут без пробок. До Санкт-Петербурга 1,5 часа. Автобусы ходят каждые 2 часа ежедневно, до остановки 12 минут. Магазины, школа/сад, заправка - 6 минут.
Описание участков:
• Посёлок Балтиец, Выборгский район Ленинградской области
• Тpи смежных участка по 8,25 сотки - можно пpиобрести oдин, двa или все тpи
• Форма: правильная, удобно планировать дом, баню, гараж, сад.
• Рельеф и грунт: ровные, сухие - минимальные затраты на подготовку и фундамент.
• Электричество: опоры по границе участков, подключение по ТУ.
• До участка асфальтированная дорога с освещением. Подъезд круглогодичный, чистка в зимний период проводится.
• Соседи только с одной стороны. Многие живут круглогодично. Тихий и спокойный поселок.
Локация и доступность:
- До Выборга на машине 20 минут. Спокойная трасса А-181 Скандинавия, без пробок.
- До Выборга на автобусе 50 минут. Маршруты 122 и 131: до 6 рейсов в день, с раннего утра до позднего вечера.
- До остановок (в обе стороны) 12 минут пешком
- До Санкт-Петербурга на машине 1.5 часа. Обновлённая в 2025 м автомагистраль: 46 полос и качественное покрытие для спокойной поездки
- До границы с Финляндией 20 минут, в перспективе это возможность быстрых уикендов и поездок в Европу при возобновлении движения через КПП
Инфраструктура:
Всё необходимое рядом , 6 минут на машине или автобусе:
• Школа и детский сад - удобно для семей с детьми, можно жить круглый год
• 5 продуктовых магазинов - повседневные покупки, без поездок в город
• АЗС Татнефть
Природа и отдых:
Участки находятся рядом с уникальной природой Кивипарка: гранитные скалы, валуны рапакиви, прибрежные сосновые леса. Территория вдоль Финского залива, где чистый воздух, тихие бухты и живописные виды создают ощущение полной гармонии с природой.
Каменистая тропа протяжённостью 12 км: пешие прогулки, катания на велосипеде, скандинавской ходьбы, наблюдения за редкими птицами. Тихое устье реки и песчаные пляжи залива прогулки на лодках, сапах, купание.
Юридический статус:
• Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования — ИЖС. Никаких подводных камней сельхозземель.
• Оформление в собственность, не аренда.
• Быстрый выход на сделку. Документы готовы.
Кому подойдёт:
- Для жизни за городом. Семьи, которые хотят тишину, свежий воздух и свой участок вместо квартиры. Рядом школа, сад и магазины живите круглый год, сохранив удобство города.
- Для дачи и отдыха. Участки удобно расположены: дорога без пробок, автобусы ходят до 6 раз в день. Можно приезжать на выходные, наслаждаться природой, купаться, гулять по Кивипарку.
Пришлю по запросу:
• Точные границы участков на схеме и на фото с дрона, видео обзор
• Кадастровые номера и выписки ЕГРН
• Контакты по подключению электричества и ориентиры по срокам/стоимости.
