Номер объявления: 22130 - назовите его оператору.
ДОМ У ЛАДОЖСКОГО КАНАЛА. Смотрите планировку — это любовь с первого этажа
СНТ "Карат", ул. Западная, 209
Координаты: 59.914576, 31.225968
________________________________________
О доме
• Год постройки: 2024г. Новый дом, построенный по каркасно-щитовой технологии, утеплитель- негорючая минеральная вата. Фундамент-цельная плита, терраса на сваях. Крыша из металлочерепицы и утеплена негорючей минеральной ватой. Установлены качественные металлопластиковые окна. И металлические противопожарные входные двери.
• Общая площадь: 139,2 м2
• Участок: 8 соток, прямоугольный, ровный
• Потолки: 2,9 3 метра (воздух!)
• Статус: жилой дом
• Собственник: один, никаких долей, ипотеки, арестов
________________________________________
Как устроен дом — по плану
1-й этаж (всё для жизни и гостей)
• Кухня-гостиная — 23 м2
Сердце дома. Свободное пространство для дивана, большого стола и готовки с видом на участок. Есть возможность установить камин.
• Терраса — 10,6 м2
Выход из гостиной. Утром — кофе. Вечером — чай с звёздами.
• Сауна отделка завершена + Помывочная — 10,4 м2
Санузел — 4,6 м2
Полноценный, просторный.
• Котельная 2,1 м2
• Тёплые полы на всём этаже — ходите босиком.
2-й этаж (личное пространство)
• Три спальни: 12,7 + 12,7 + 12,5 м2 — светлые, тихие, с окнами.
• Балкон — 10,6 м2
Выход из спален. Зарядка на свежем воздухе или просто постоять, посмотреть вдаль.
• Холл — 6,4 м2
Уютная зона перед спальнями.
• Кладовая — 2,5 м2
Всё для хранения — не загромождаете комнаты.
• Санузел — 4 м2
Второй с/у на этаже — удобно для семьи или гостей.
• Лестница — удобная, не крутая.
Вода рядом — не на картинке, а в реальности
• Прямой выход к Ладожскому каналу — спустил лодку, удочку — и ты на воде.
• До пляжа Ладожского озера — 15 минут пешком.
Коммуникации — всё продумано
• Электричество: до 15 кВт
• Отопление: котёл 12 кВт, управление через приложение. Едете из города — включили, приезжаете в тёплый дом
• Тёплые полы на 1 этаже и в с/у на 2 этаже
• Водоснабжение: центральное (СНТ)
• Канализация: ЛОС (септик)
Доступность и соседи
• Магазин — 610 м (хлеб, молоко, тушёнка — свои)
• Школа — 12,8 км, аптека — 12,5 км, больница — 1012 км
• Дороги: асфальт до СНТ, 200 м грунта до участка (зимой чистят)
• СНТ живое, 20 % круглогодичное проживание, шлагбаум, видеонаблюдение на участке (дистанционное управлние через приложение)
Юридически идеальный вариант
• Дом и участок в Росреестре (кадастровые номера есть)
• Нет долгов, споров, обременений
• Регистрация возможна
Готовность 90% — это не "черновик"
• Уже сделано: чистовая отделка (обои под покраску, ламинат, плитка в с/у, сантехника), тёплые полы, умное отопление.
• Вам остаётся:
- доделать мелочи по своему вкусу
- вдохнуть жизнь в ландшафт — участок как чистый лист: газон, сад, огород, беседка, что захотите
Приезжайте и живите — никакой "стройки на годы".
Торг возможен.
Звоните или пишите в чат. Показ — в удобное время.
