B коттеджном поселке Новое Иннолово, Ломоносовский р-н, относится к муниципальному образованию Аннинское городское поселение. От КАД 10 мин по Ропшинскому шоссе, удобное сообщение с городом, в этом направлении КАД не загружен. Но вообще есть 4 варианта выезда из поселка (Ропшинское ш. на КАД; дорога к Стрельне и Волхонскому ш; по Аннинскому ш. через Новоселье или через Горелово на Красносельское ш). Участок близок к квадратной форме со стороной около 32 метров, ровный, высокий, сухой, вода нигде не собирается круглый год, осушительные канавы по внешним границам участка.
На участке есть электричество 15 кВт по договору с Ленэнерго (подземная прокладка по участку), водяная скважина 90 м (труба диаметром 129 мм, ПВХ), хороший заезд, в т.ч. для тяжелой строительной техники, под землей проведен оптоволоконный высокоскоростной интернет, хозяйственная постройка 28 кв.м. Домик каркасный, перекрестное утепление 150 мм (стены), потолок и пол 200 мм, всесезонное использование, электрифицирован. Стоит на бетонных подушках, поэтому не объект капитального строительства. Можно использовать как мастерскую, можно даже для проживания, если провести канализацию (было в планах). Участок в единоличной собственности, без обременений, все документы в полном порядке и готовы к сделке. Покупателю передам отчеты по геологии, топографии участка, паспорт скважины, сан-эпид заключение по воде.
В коттеджном поселке проложен подземный газопровод (идет по улице Посадской, т.е. рядом с участком по противоположной стороне улицы), есть остановка общественного транспорта, магазин Магнит в 1,5 км. Рядом есть озеро, лес.
В радиусе 1,5 км есть 2 ресторана, отель, детский сад, детские площадки, Почта России, спортшкола, конный клуб, церковь, хозяйственные магазины, разные пункты выдачи заказов, автомойка, шиномонтаж. По Ропшинскому шоссе (в 3 км) есть АЗС, автосервисы, магазины, кафе, рестораны, разные пункты выдачи заказов.
Коттеджный поселок заселяется и обживается, дороги зимой чистят, освещение улиц есть.
