Дoм с видoм нa пoля и лес, 25 минут дo КАД. ПОДХOДИТ ПOД СEМЕЙHУЮ ИПOTEKУ - cтaвкa oт 6%!Eсли вы ищете мeстo, где дейcтвитeльно тиxo, cветло и проcтоpно, но при этом нe нужнo жepтвoвaть близоcтью к гoроду - Новый Боp имeннo тo, что нужнo. Hебoльшaя деревня в Лoмоноcовcкoм pайoнe, минимум coceдей, поля и лес за окном и всего 25 минут на автомобиле до КАД.Главное ощущение в этом доме - воздух и свет. Кухня-гостиная со вторым светом и окнами на три стороны наполняется солнцем в течение всего дня и визуально ощущается значительно просторнее своей площади.Дом уже полностью готов технически: отделка выполнена, коммуникации заведены. Вам остается самое приятное - расставить мебель, выбрать сантехнику, технику и свет под себя. Все сложные этапы позади, впереди только комфортная жизнь. О домеПлощадь - 52,2 м². Фундамент - винтовые сваи, утепление пола 200 мм. Стены - каркас, утепление 150 мм, внешняя отделка имитацией бруса. Крыша - металлочерепица, утепление 200 мм. Внутренняя отделка - ламинат на полу, стены и потолок зашиты имитацией бруса и покрашены, окна - стеклопакеты. Планировка: кухня-гостиная 27,7 м² со вторым светом и окнами на три стороны - светло, воздушно и уютно, спальня 11,9 м², санузел 4,4 м², крытая терраса 8,2 м². Дом полностью готов к заселению. Об участкеПлощадь - 18 соток, категория - земли населённых пунктов, назначение - ИЖС. Межевание проведено, точки вынесены в натуру. Участок ровный, сухой, правильной формы. Отсыпано место под парковку, хороший круглогодичный подъезд до самого участка.Площадь и форма участка позволяют в перспективе построить основной дом, а этот оставить как гостевой или дом для родителей.Формат участка и самого дома также хорошо подходит для арендного сценария - близость к городу, тишина, открытые виды и готовый дом с террасой дают потенциал для стабильной загрузки в посуточной или сезонной аренде. При этом сохраняется возможность жить здесь самим и использовать аренду как дополнительный источник дохода. КоммуникацииЭлектричество - 15 кВт (прямой договор), заведено в дом. Водоснабжение - скважина, вода заведена в дом. Канализация - септик, вывод из дома смонтирован. Все коммуникации подключены и работают - дом подходит для круглогодичного проживания. Инфраструктура и транспортная доступностьНовый Бор расположен в 29 км от КАД, дорога занимает около 25 минут на автомобиле. Удобно добираться как с юга города (46 минут до метро пр. Ветеранов), так и с севера (около часа до метро Парнас или Беговая). Асфальт до поворота, далее ухоженная дорога прямо к дому. Рядом посёлки Дятлицы (4 км) и Сельцо (7 км) со всей необходимой инфраструктурой: магазины и аптеки, школа, детский сад, остановки общественного транспорта, АЗС и почта. Город близко, но не мешает жить спокойно. Природа и окружениеДом расположен на окраине деревни, с открытым видом на поля и лес. Нет плотной застройки и транзитного трафика - только простор, свежий воздух и тишина. Редкое сочетание уединения и доступности города. Документы и сделка ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ - ставка от 6%! Дом и участок в собственности, один собственник. Категория - земли населённых пунктов, ИЖС, возможна прописка. Межевание выполнено, документы готовы. Полная стоимость в договоре, без обременений. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Прямая продажа.Звоните или пишите - расскажу все детали и договоримся о просмотре. Лучше один раз увидеть и почувствовать это место. Продается дом в деревне Новый Бор Ломоносовского района.