За объект уже внесли аванс Предлагаем вашему вниманию уникальный загородный дом в коттеджном посёлке Разметелево. Общая информация: Площадь дома: 170 кв.м 2023 года постройки. Этажность: 2 этажа. Площадь участка: 10.58 соток (ИЖС) - СТОИМОСТЬ 5 млн.р Конструкция и материалы: Дом построен по современным технологиям на производстве из высококачественных проверенных материалов, что обеспечивает отличную энергоэффективность, теплоизоляцию и долговечность. Фундамент: утепленная железобетонная плита с дренажом по периметру. Стены: трёхслойные железобетонные конструкции (толщина 280-310 мм) с эффективным утеплителем (150 мм) на гибких металлических связях по финской технологии. Наружная отделка — атмосфероустойчивая краска. Перекрытия: сборные железобетонные многопустотные плиты (220 мм). Тепловая защита: приведённое сопротивление теплопередаче составляет 3,83 м²С/Вт, что превышает требования актуальных строительных норм (СП 50.13330.2012). Это гарантирует тёплый и уютный дом при минимальных расходах на отопление. Кровля: Плоская ж/б кровля с утеплителем и ливневой системой (8 слоев по технологии Технониколь) Интерьер и планировка: Помещения оформлены в классическом стиле, создающем атмосферу гармонии и комфорта. 1 этаж: Тамбур Гардеробная Тех.помещение Коридор Санузел Сауна кабинет Просторная кухня-гостиная 42.2 кв.м с панорамными окнами и выходом на террасу (16.23 кв.м) Крыльцо Техническое помещение с системой отопления. Установлен качественный электро и газовый котел, бойлер для нагрева воды. Установлены окна VEKA с энергосберегающими стеклопакетами и входная дверь с терморазрывом. 2 этаж: Коридор 4 уютные спальни 2 сан.узла Потолки - 3 кв.м, панорамные окна. Коммуникации: Водопровод: центральный. Канализация: септик. Электричество: 15 кВт. Газ: подключен и заведен в дом. Отопление: тёплый водяной пол с автоматической регулировкой температуры. В стоимость включено обустройство забора на железобетонных сваях с металлическим штакетником, отъездными воротами и калиткой в единой стилистике с соседними участками, благоустройство территории, обустройство террасы и крыльца. Инфраструктура и локация: Отличная транспортная доступность: Отличная транспортная доступность: всего в 7 км (10 минутах езды) от КАД и ТРК МЕГА Дыбенко. Для поездок в город на общественном транспорте — дорога до станции метро Улица Дыбенко займет 30 минут. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: муниципальные детский сад и школа, спортивный комплекс Ладога-Арена, парк им. И.П. Павлова, магазины, торговые центры, банки, спортивные клубы. Отдых и природа: в 10 минутах езды — Коркинское озеро с рестораном, баней, пляжем и прокатом снаряжения; в 7 минутах — Колтушское озеро. Рядом расположена конюшня Елена. Прямая продажа. Все документы на дом и земельный участок готовы к сделке.










































































