Купить дом в СНТ Ромашка в сельском поселении Лесколовское

Арт. 114339493 Дом вашей мечты: идеальное место для жизни! Ищете дом, в котором можно жить круглый год? Предлагаем вам прекрасную возможность стать владельцем уютного дома с участком всего в 20 км от города! Почему стоит выбрать именно этот дом? ОБИХОЖЕННОЕ САДОВОДСТВО - участок разработан и готов к использованию. ОХРАНА И ИНФРАСТРУКТУРА - в садоводстве есть охрана, дороги чистят круглогодично, рядом три магазина. Во всём садоводстве есть освещение. КОМФОРТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ - дом построен по авторскому проекту с учётом всех современных требований к комфорту: вентилируемый фасад, выровненный пол, утепление пола и стен, металлическая крыша, стеклопакеты. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА- на участке есть отапливаемый гостевой домик, где можно сразу жить, баня, парник и автоматический забор. СТРОЙМАТЕРИАЛЫ В ПОДАРОК - в подарок новым владельцам остаются стройматериалы. ЧИСТАЯ СДЕЛКА - один взрослый собственник, полная стоимость указана в договоре. Прямая продажа без лишних хлопот. Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для вас время! Продам дом в СНТ Ромашка в сельском поселении Лесколовское.

Деревенский простор для городской души. Это не просто дом. Это - ваша территория свободы. 14 соток Родины под ногами и лес за окном. Готовы сменить ритм города на дыхание природы? В продаже двухэтажный дом на берегу легендарной Невы. Покупка не для слабаков! Она для тех, кто ценит надежность, но дышит полной грудью. Ваш новый образ жизни ждет вас здесь: - Пробуждение с видом на лес. Большие окна открывают панораму леса. Вид леса из-за обеденного стола дарит ощущение простора и покоя каждый день. - ИЖС участок 14,1 соток - ваше личное пространство. Идеальная квадратная форма, собственный родник с чистейшей питьевой водой и прямой выход в лес - для утренних или вечерних медитаций. - Автономия и комфорт. Вы не зависите от коммунальных аварий. Септик, свой родник, газ по границе, электричество 15 кВт. Продуманная система отопления (камин JOTUL с разводкой тепла по комнатам и умные электроконвекторы) обеспечит уют в любую погоду. - Технологии для жизни. Рекуператор воздуха, система обезжелезивания воды, теплый пол, видеонаблюдение поселка - здесь современные технологии служат вашему дому. Что входит в вашу новую жизнь: - Дом 118,6 м² с утеплением 30 см. Пространство для семьи и друзей. - Участок: детская площадка, теплица, погреб, откатные ворота. - Инфраструктура поселка: охраняемая территория, отличные дороги, освещение, футбольное поле и беседка для соседских праздников. ВСЁ ВКЛЮЧЕНО! Новый владелец получает всю мебель, технику (холодильник, посудомойку, духовку, стиральную машину, бойлер) и даже морозильный ларь. Вы можете заезжать и начинать жить. ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ 3% О доме в цифрах: Два этажа - 110,6+8 м2 каркас утeплeниe 30cм 1 этаж: кухня гостиная 16 +16 м2, котельная, коридор, санузел, комната 2 этаж: 3 комнаты, коридор, неучтенное помещение (санузел и кладовка) Электричество 15 кВт. рекупеpатор воздуxa, умные элeктpоoбoгpeвaтeли тeплый пол уcтанoвлeн в санузле и в кухoннoй зoнe Kaмин JOTUL i18 c рaзвoдкoй в кaждую комнату теплого воздуха (объем поступления воздуха можно регулировать по комнатно - все управление возле камина на первом этаже) Вентиляция из санузла, над плитой и со второго этажа. Фильтрация воды от железа - в котельной установлена система обезжелезивания. Инфраструктура: Закрытая охраняема территория поселка ведется видео наблюдение въезд только для жителей и их гостей На отдельном участке рядом с въездом сделана футбольное поле, горка и беседка. Дорога постоянно в отличном состоянии, освещена. Звоните и записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 175149 Номер в базе: 9913529 Купить дом в СНТ Ромашка в сельском поселении Лесколовское.

337214 Мы продаём двухэтажный кирпичный дом в немецком стиле в престижном охраняемом СНТ "Юбилейное". Это не "коробка", а готовый каркас для воплощения ваших идей: дом стоит на прочном фундаменте, имеет крепкие стены и надёжную крышу. Ваш проект — наш крепкий фундамент! О доме (готовый к преображению): Фундамент и стены: Кирпичный дом 7х6м (общая площадь 80 м² + веранда 15 м²) на капитальном фундаменте. Высокий чердак и подвал в цоколе — море места для хранения. Планировка: 1-й этаж: кухня 12 м² с гарнитуром и просторная гостиная 20 м² с эркером. 2-й этаж: две комнаты (15 м² с балконом и 6 м²). Состояние: Ремонт на втором этаже не завершен — это ваша возможность сразу сделать всё по своему вкусу, не тратя время на демонтаж и поиск материалов. Все стройматериалы остаются! Об участке (мечта садовода): 5,6 соток на солнечной возвышенности — сухо, светло, никаких подтоплений. Участок полностью огорожен, разработан и ухожен: плодовые деревья (яблони, сливы), кустарники, многолетние цветы, декоративные туи и ели, аккуратные грядки, газон. Дополнительные постройки: летняя душевая, туалет. Удобный подъезд и парковка. О локации (идеальная для жизни): В пешей доступности ДВА ОЗЕРА: лесное для уединения и знаменитое Сювеярви с оборудованным детским пляжем. Охраняемое СНТ: Въезд по пропускам через шлагбаум/пост. Дороги чистят зимой. Отличная транспортная доступность: Автобусы до города ходят каждые 20 минут. Рядом "Лента" и строительные магазины. В самом СНТ есть магазины, а по выходным работает фермерский рынок. Многие соседи живут круглый год. Коммуникации: Электричество 5 кВт (можно увеличить), летний водопровод, колодец с родниковой водой рядом. СНТ частично газифицировано — есть возможность провести газ. Этот дом ждёт хозяина с фантазией, который оценит его крепость, удачное расположение и готовность к новому этапу жизни. Не упустите шанс создать свой уголок у озера с уже готовой основой! Дом в СНТ Ромашка в сельском поселении Лесколовское.

ID: 311681 В ПРОДАЖЕ ДОМ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА УЧАСТКЕ 9 СОТОК в СНТ Воейково Если Вам не хватает в жизни волшебства, то это предложение точно для Вас! Сколько бы Вы ни искали себе дачу, другую такую вы точно не найдёте - участок и даже сам дом утопают в зелени. Это место, где даже воздух другой. Попадая сюда Вы словно оказываетесь в сказке, где происходит полный отрыв от реальности. Многоуровневый рельеф местности создаёт идеи для ландшафтного дизайна. Огороженная территория объединяет несколько домовладений с их огородами и садами. Здесь все друг друга знают и дружат, даже не стремятся оградиться от соседей заборами. Это особая среда, где в основе лежат такие составляющие как природное единение, дружественная атмосфера и приятные дачные хлопоты. Дом 1-этажный, жилой, площадью 32 кв.м состоит из 2-х комнат, веранды, кухни и санузла. Несмотря на внешнее изящество, является объектом капитального строительства. Отапливается помещение с помощью камина. Из коммуникаций - центральный водопровод с холодной водой, электричество 15 кВт, газ - баллон, локальная канализация. Имеется отдельное аккуратное строение под хозяйственные нужды с душевой кабиной и бойлером. Участок 9 соток, обработанный, с фруктово-ягодными насаждениями, хвойниками, ну и конечно же, девичьим виноградом, чья красота особенно выразительная в осенний период. На его территории имеется теплица. Категория земли - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Образован двумя участками. Ежегодные платежи в садоводстве составляют около 3 тысяч рублей в год (и это не опечатка). Воейково - популярный посёлок частной застройки в окружении лесов и экзотических озёр. Колтушское, Воейковское и Горское озёра находятся в пешей доступности от участка. Здесь местным рыбакам разрешено ловить окуней, карасей и щук. Отдельные экземпляры рыб достигают веса пяти килограммов. Любителям купания понравится Горское озеро. Несмотря на холодное название, вода здесь теплая и чистая. В конце прошлого века поселок снабжали питьевой водой именно из этого озера через водонапорную башню. Также популярным местом для отдыха местных жителей является Колтушское озеро. Здесь можно взять напрокат рыболовные снасти, а в знойные дни — насладиться отдыхом на благоустроенных пляжах. Для детей есть площадки, работает лодочная станция, а вдоль берега расположены уютные рестораны. В зимнее время работают горнолыжные склоны. Ещё одной достопримечательностью посёлка является православный храм Николая Чудотворца. Это место привлекает паломников и туристов даже из других регионов России. В посёлке есть всё для жизни - магазины, аптеки, детский сад и даже частная школа Питершуле. Нельзя не отметить и хорошую транспортную доступность. До КАДа всего 12 км. Удобный доступ к садоводству с трех направлений: от КАД по Колтушскому шоссе, Мурманскому шоссе и Дороге жизни (Рябовскому шоссе). Проезд в СНТ возможен только через шлагбаумы по выданным пультам. В 10 минутах ходьбы от участка находится остановка общественного транспорта, откуда автобусом 532 за 25 минут можно добраться до станции метро "Ладожская". Маршруты организованы каждые 20 минут. 20 минут - до Всеволожска на авто. До центра Санкт-Петербурга - 30 минут на авто. ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 3900 тыс.рублей Прямая продажа. 1 взрослый собственник. Обременений и ограничений нет. Долгов по ежегодным взносам и электричеству тоже нет. Документы все готовы. Звоните и записывайтесь скорее на просмотр, чтобы стать счастливым обладателем этого райского гнёздышка, пока кто-то не сделал это раньше Вас! Продается дом в СНТ Ромашка в сельском поселении Лесколовское.

ID: 311313 Ленингрaдcкая облaсть, Всеволoжский pайoн, жд cтанция Пepи, CHT Cпутник, трасса "Сортовала" 19 км Прoдaeтcя дом плoщадью 50 кв.м нa участке 11 соток. Учаcтoк в coбственности болeе 5 лет. Один взрослый собственник. Межевание сделано. Ровный высокий разработан правильной формы участок с плодовыми деревьями и кустарниками, хорошие дружелюбные соседи, многие проживают круглогодично. Подьезд к СНТ по асфальтовой дороге. Дороги в самом СНТ грунтовые, ровные в хорошем состоянии. Само садоводство обжитое, взносы 12000/год. B доме:-1-й этaж: веранда, пpиxожая, кухня, 2 комнаты, одна с печью 2-й этаж: 1 комната Фундамент: фундамент ленточный Дом: каркасный Крыша: металлочерепица Водоснабжение: три колодца, два колодца для полива, один с питьевой водой, воду в дом можно завести при желании Электричество: 5кВт Отопление: печь Канализация: нет Участок: 1112 кв. м. Парковка: 3 машино место Туалет: на улице Есть баня на участке из бруса без печки, при желании можно врезать печь Удобная транспортная доступность: До станции метро Проспект Просвещения ходит маршрутка N690, до станции метро Девяткино маршрутка N619 От ж/д станции Пери можно доехать в СПБ, до сомой станции 15-20 минут пешком. На автомобиле всего 20 км от КАД СНТ находится в 15 минутах езды от поселка Лесколово, где есть вся необходимая инфраструктура: школа, поликлиника, магазины, отделение почты Летом на машине можно за 15-20 минут доехать до: Кавголовского озера, Озера в Токсово Озера в Хиттолово Курголовского озера ,на берегу которого расположен ресторан "Летобар" с белым песком на пляже ,детскими площадками и волейбольной площадкой Оз.Банное с баней на берегу, с сапами и питомником Хаски. Для любителей активного отдыха недалеко Северный склон в Токсово, Игора Парк, парк Зубровник, домашний зоопарк Курочка Ряба в поселке Скотное. Просмотры в любое время по предварительной записи, звоните!

СНТ "Спорт". Один взрослый собственник, владение единоличное, обременений нет, прямая продажа. Межевание проведено в 2011г. Дом застрахован, стоит на кадастровом учете, кадастровый паспорт на руках, оформлен как садовый дом. Страховка переходит новому владельцу. Полная стоимость в договоре, сделка через нотариуса. Участок 6 соток, рядом с лесом, ровный, сохранена естественная природа леса (сосны, березы, ели, туи, прямо на участке растут подберезовики, моховики, сыроежки). Электричество 5 Кв, оплата по счетчику. Дом: 2 этажа, сруб (осина), нижние венцы 27-29 см. Утепление "Изовер" 100 мм, хорошо держит тепло зимой и прохладу летом. Окна двойные, деревянные. Фундамент ленточный. Крыша - ондулин. Наруж. отделка - блок-хауз (дерево). Внутренняя отделка - вагонка. Отопление дома электрическое. Биотуалет. ТV заведено в каждую комнату. 1 этаж: остекленная веранда 12м и лестница на 2 эт, комнаты (10+8 м). 2 этаж: комната 15 м, по углам встроенные шкафы. Дом полностью меблирован и готов для проживания, дом вмещает 8 взрослых чел. На участке: - летняя кухня 8 м закрытая + 4 м открытая зоны (эл. плита, чайник, микроволновая печь, холодильник, раковина с бойлером), - колодец 6 колец с насосом (вода есть всегда, даже в засушливое лето), Посажены плодовые деревья, кусты, цветы. Дом не типовой, построен по индивидуальному проекту как "сказочный домик в лесу". До ж/д станции 500м (до Ладожской ехать 20 мин.), на автомобиле до СПб по Мурманскому шоссе 30 мин. Магазин в 200 метрах, работает круглогодично, летом приезжает машина из совхоза с свежей мясо-молочной продукцией, многие соседи на линии проживают постоянно.

Дом с участком на границе с лесом,в котором много грибов и ягод,лесное озеро 10-15минут пешком,ж/д станция 47км 15минут пешком.не по далеку от станции магазины Вимос,Озон,Магнит.На территории СНТ есть продуктовый магазин,приезжают авто лавки.Дом из бруса,обшит сайдингом,на первом этаже кухня, веранда,две комнаты,действующий большой камин,второй этаж одна комната,без отделки.Водопровод летний,с мая по ноябрь.Сделано межевание,один собственник.Статус дома жилой.

Продается очень уютный участок с небольшим домиком, 6м 8м на ленточном фундаменте, 1 этаж комната 15м и 13м, кухня 12м, оборудован 2й этаж, комната отдыха 20м Дом теплый, есть дровяная печ. На участке находится летняя кухня, сарай, пару теплиц, парковка для автомобиля, высажены плодово ягодные кусты, яблони, орешник .

47:07:0251001:11 B 17 км от CПб (4-полoсное Hoвoприoзepcкoе шосce без прoбок), в CНТ Грузино-9 очeнь тихий и уютный участок 6 cотoк. Земли cельxозназначeния, для вeдeния cадоводcтвa (мoжно стpоить и регистрировать жилой дом). Подъезд к CНT ограничен воротами которые открываются с пульта или с телефона. Подъезд к участку свободный. Участок отсыпан грунтом предварительно проложены дренажные трубы ( вода по весне не стоит). На участке строение зарегистрированное как сарай, но на самом деле это уютный домик с коридором,залом, комнатой,ванной и туалетом и кладовыми. Электричество и зимний водопровод, отопление электро-дровяной котел (теплые полы) В перспективе газификация. Сейчас газовые баллоны для плиты. Также можно сделать комнату на втором этаже. ( Отдельный вход) На участке есть беседка- дровеник. Колодец для полива и маленький парник. Из посадок клён,дуб,липа,каштан и новогодняя ёлочка. Куст жасмина,садовая малина, красная и черная смородина и крыжовник. Транспортная доступность по расписанию ходит автобус до станции метро Парнаса и станции метро Девяткино. СНТ Грузино-9 обжитый поселок, дороги чистят, многие живут круглогодично. В ближайшей доступности живописные лесные озера (карьеры), озера Боровое и Карьер 10 минут на автомобиле. Рядом населенные пункты: Агалатово, Касимово, Вартемяги, Керро, Грузино. На участок нет обременения. Торг уместен.

Продаю 2-х этажный домик на участке 6 соток с электричеством, водой и канализацией в СНТ "Лазурное-2" - 12 минут пешком до кристального озера; - газ можно подключить по желанию. Второй маленький домик рядом - сруб, как баня 6х4 м², на сваях с печкой современной и лестницей наверх. Дачный домик в тихом чистом экологически районе в шаговой доступности к легендарному озеру Лайдака с раками. На участке разнообразнейший растительный мир - сосны, ели, дубы, туи, каштаны, рододендроны, плодовые кусты, цветы, белка и ёжики. Ближайшaя жeлeзнодopoжная стaнция "Токсово" или "Осельки", если идти пешком). Проезд: 1). На автомобиле - 20 минут от города; 2). На электричке - от метро "Девяткино" 13 минут до станции Токсово, далее 12 минут на автобусе 885

Продам участок с домом в СНТ Сосновая поляна. На участке скважина, колодец, септик. Дом на ленточном фундаменте, стены газобетон, кровля металочерепица. Гараж в доме планировался теплый. В доме печь камин, сан узлы в доме. Состояние на фото, есть моменты доделать что. На участке сосенка, речушка проходит в границах участка два берега. Хорошие соседи. Отличное месторасположение и грамотная транспортная развязка. Один взрослый собственник, без обременений, в собственности более 5 лет. С удовольствием покажу, в любое удобное для вас время, по предварительной договоренности. Всем добра.

ID: 311051 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Современный дом 110м2 на участке 6 соток во Всеволожске. Предлагаем рассмотреть прекрасный вариант покупки недвижимости вблизи музей-усадьбы Приютино, одной из немногих сохранившихся до наших дней усадеб первой половины XIX века под Петербургом. Описание и фотографии объекта соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ: БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. ОДИН ВЗРОСЛЫЙ собственник. У нас НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЯ Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ и с радостью ПОКАЖЕМ все документы! Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, ПОМОЖЕМ с одобрением! Год постройки: 2021 - ИЖС - Подходит для ипотеки - Газ (котел) - Вода - Теплый пол - Септик - Электричество 15кВт - Газобетон - фундамент- бетонная плита 300 мм - Эксплуатируемая крыша (можно сделать террасу на крыше) - 2 отдельных входа на участок - 15мин. от СПБ - В шаговой доступности: магазин, школа, д.сад, аптека, ж/д станция. - Прописка ЛО Дом с современным дизайном и всеми коммуникациями. Современное архитектурное решение с высокими потолками, тремя спальнями и вторым светом в гостиной, хорошая внутренняя планировка. Предусмотрена возможность эксплуатации кровли. Фундамент - бетонная плита, газобетонные стены с наружной штукатуркой и окраской, большие панорамные окна, из гостиной предусмотрен дополнительный выход на участок. Расположение: дом в г. Всеволожск, в шаговой доступности вся городская инфраструктура, рядом ж/д ст. Бернгардовка и 5 км. от КАД. Состояние: выполнена внешняя отделка, внутренняя черновая отделка, теплый водяной пол, электропроводка, разведен водопровод, установлен забор. Коммуникации: центральный газ (котел), центральный водопровод, электроснабжение 15 кВт., локальная канализация. Удачное место для постоянного проживания на участке ИЖС в собственном доме в городской среде.

Код объекта: 1687525. Уникальное предложение в Приозерском районе! в 5-ти минутах от комплекса "ИГОРА" Продаётся уютный двухэтажный кирпичный дом площадью 79 кв. м на участке 6 соток в СНТ "Энергия". Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ищет место для отдыха или планирует построить собственный уголок вдали от городской суеты. Дом построен из качественного кирпича, перекрытия — деревянные. Крыша покрыта мягкой черепицей, что обеспечивает надёжную защиту от непогоды. На участке проведено электричество, водоснабжение привозное. Это отличное предложение для тех, кто хочет обустроить место для отдыха. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Приватизированный участок с выкопанным водоемом 8х9 . Дом каркасный с техпланом. Электричество 5 кВт внутри дома. Водопровод - из колодца (насосная станция GARDENA 3000/4 НОВАЯ). Канализация - септик. Разводка выполнена. Внешняя отделка - сайдинг. Крыша - финская черепица. Отделка веранды выполнена по технологии браширования. Первый этаж пригоден для зимнего проживания за счет двойного (внутреннего и внешнего) утепления + фундамент под печь 1,3х1,3х1 по центру дома. Полы шпунт 36 мм, поверх него закуплен ламинат. Стены-потолки - вагонка. Покупная чердачная лестница. Между этажами лестница есть. Окна деревянные на первом и стеклопакеты - на втором . Мелкие недоделки. Устраняю - ПОСТАВИЛ ворота с калиткой и забор вокруг участка и стеклопакеты на 2-ом этаже, после окончания - постелю ламинат (закуплен) Кадастр 47:03:0842001:117

ДПН Янтарная Ропша - Идеальное место для постоянного загородного проживания До самой Ропши, где есть школа, детский сад, Ропшинский парк с прудами и всевозможными магазинами на любой вкус - всего 2,5 км или 10 минут на велосипеде/самокате или 20-25 минут пешком До КАДа всего 12,5 км по прямой или на личном транспорте 10 минут Остановка Малые Горки в 10 минутах от дома: общественный транспорт идёт до метро Ветеранов или Ломоносова (на вокзал), мимо Ропши В самом коттеджном послке: - закрытая территория, - на въезде шлагбаум, - закрытая контейнерная площадка для ТБО, - детская площадка, - круглогодичная расчистка дороги. Коттеджный посёлок находится на возвышенности 35 метров Статус земли: Земли сельскохозяйственного назначения Большинство соседей живут круглый год. Участок 10 соток, ровный, сухой, вся лишняя влага уходит Соседи вокруг участка построились На участке стоит каркасный дом Первый этаж завершён, на второй этаж материал закуплен. Подключено электричество, прямой договор с Ленэнерго Один взрослый собственник. Обременений нет. Прямая продажа.

Продаётся уютный дом с участком в живописном посёлке Ойнелово! Готовое решение для комфортной жизни: Просторный каркасный дом площадью 96 м² с высокими потолками 2,7 м Земельный участок 12 соток с правильной формой Полностью меблированный дом с современной техникой Развитая инфраструктура садоводства Удобная планировка: Три светлые спальни для комфортного проживания Просторная кухня-гостиная — идеальное место для семейных посиделок и встреч с друзьями. Технические характеристики дома: Надёжный фундамент — свайно-винтовой (21 свая) Прочный каркас: двойной обвязочный венец из бруса 150150 мм Качественные полы: лаги из доски 50200 мм Современная кровля: металлочерепица GRAND LINE (толщина 0,45 мм, цвет RAL 7024 — Графит) с гидроизоляцией Изоспан АМ Окна: ПВХ однокамерные с профилем VEKA EuroLine 58 мм Серьёзное утепление дома: Пол первого этажа: Rockwool 200 мм Наружные стены: Rockwool 150 мм Межэтажное перекрытие: Rockwool 150 мм Кровля и потолок второго этажа: Rockwool 150 мм Межкомнатные перегородки: Rockwool 50 мм (шумоизоляция) На участке: Удобные грядки для выращивания собственных овощей Практичные теплицы для раннего урожая Надежный хозблок для хранения инвентаря Колодец с чистой водой Преимущества местоположения: Живописный водоём прямо в садоводстве Благоустроенный район с дружелюбными соседями Всё готово для немедленного заселения. Дом полностью обработан огнебиозащитным составом Neomid для максимальной безопасности. Не упустите возможность стать владельцем уютного дома в экологически чистом районе! Идеальное место для семейного проживания и отдыха. Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное для вас время. Ваш новый дом ждёт вас! (под семейную и it ипотеки не подходит, т.к. продаёт физ.лицо).