Приморское шоссе
113 км от КАД
Прибылово
11 минут на транспорте
8 250 000 ₽
Продается дом в маленьком тихом садоводство в окружении леса с уникальной транспортной доступностью.
Въезд в садоводство прямо с Приморского шоссе, никаких грунтовых дорог. Автобусная остановка 5 минут пешком. Ж/д станция Бор с электричками в сторону Петербурга или Выборга - 10 минут пешком.
Очень тихо!
По железной дороге проходят четыре пассажирские электрички в сутки. Товарные поезда никогда не ходят. Трафик на шоссе также очень низкий, машин с участка не слышно.
Всего в 7 километрах находится город Приморск. В городе есть вся инфраструктура: магазины, спорткомплекс, больница, причалы для катеров и лодок, большой красивый пляж у залива. До Выборга полчаса на машине. До залива в поселке Прибылово 1,5 км пешком.
ОБ УЧАСТКЕ
Участок 9,6 соток. Ровный, сухой, обработанный много лет назад. На участке сосны, туи, ели и большая лужайка. Садовых деревьев и огорода нет.
Парковка на 4 автомобиля.
Также на участке расположены две капитальные хозпостройки.
- Гараж на бетонной плите 7х3,5м с подъёмными воротами.
- Большой основательный хозблок 19 кв.м.
Обе постройки электрифицированы.
О ДОМЕ
Одноэтажный дом - 95 кв.м. теплый контур + открытая терраса с перголой - 22 кв.м. Год постройки - 2016. Фасад: блок-хаус и кортеновская сталь.
В доме просторная гостиная с высоким потолком, спальня, гардеробная, санузел, прихожая, кухня и сауна с большой душевой. Есть возможность выделить еще одну комнату.
Дом тёплый, подходит для круглогодичного проживания.
Система отопления обеспечивает городской комфорт:
- Установлен дизельный котёл, который работает автоматически, эффективно и быстро греет дом.
- Радиаторы создают мягкое, сбалансированное тепло в отличие от электрических обогревателей.
- Можно поддерживать любую комфортную температуру круглосуточно без дополнительных усилий.
Котельная вынесена за пределы дома (нет запаха), в системе безопасный антифриз, радиаторы установлены по всему дому. Управление котлом автоматическое, пульт в гостиной.
Во всех помещениях с плиткой установлен электрический теплый пол, кабель в стяжке.
В сауне дровяная печь Harvia с выносной топкой.
В гостиной и на кухне установлены кондиционеры.
Кухня полностью оборудована, включая посудомоечную машину.
В доме и на участке проведено водоснабжение. Два колодца.
Канализация - классический септик.
Электричество подключено с АСКУЭ. Предусмотрено переключение на питание от генератора. Генератор расположен в гараже.
Вся инженерия полностью в рабочем состоянии. Все обслужено. Никаких дополнительных вложений и ремонтов не требуется.
Кадастровый номер участка: 47:01:1341002:10
Кадастровый номер дома: 47:01:1341002:258
Дом и участок внесены в Федеральную нформационную адресную систему (ФИАС), получен "милицейский" адрес. Возможна постоянная регистрация.
Прямая продажа. Один собственник. В собственности более 15 лет.
Без обременений и пр.
Стоимость снижена до середины октября.
