Только на Циан
Нарва шоссе
32 км от КАД
10 599 000 ₽
Продается загородный теплый и уютный дом для круглогодичного проживания в тихом коттеджном поселке Изумрудный, в Ломоносовском районе.
Дом:
Современный дом 2024 года постройки площадью 95,4 кв. м. плюс открытая терраса. Дом зарегистрирован как жилой- подходит для постоянного проживания и регистрации.
Продажа дома с мебелью и техникой!
Инженерия и Коммуникации
Дом подключен ко всем необходимым коммуникациям, что позволяет заехать и наслаждаться всеми прелестями загородной жизни:
-электричество 15кВт, прямой договор с Ленэнерго
- скважина
-газ (проект по газификации поселка утвержден, начало работ июнь 2026) Взнос 300 тыс. руб. и Ваш будущий дом будет газифицирован
-септик
Конструктив:
Дом каркасный, построен по энергоэффективной финской технологии
-фундамент: железобетонные сваи
- Фасад (внешняя отделка)- карельский профиль
- отсыпка отмостки по всему периметру дома и дорожка к дому выполнена гранитным отсевом
- забор со всех сторон, откатные ворота, калитка
Утепление дома выполнено по современным стандартам:
утепление внешних стен (Роквул Скандик Лайт Бадс 150 мм)
утепление пола (Кнауф Тисма 200мм)
Крыша: надежная стропильная система и утепление 200 мм.
Кровля: металлическая черепица
Окна и двери: металлопластик
Планировка:
- з отдельные изолированные комнаты
- 2 санузла, в 1 санузле теплый пол (электрический)
- потолки натяжные
- на полу в комнатах ламинат, в санузлах плитка
- кухня-гостиная со вторым светом, с ломаным высоким потолком, высота потолка в самой высокой точке 5,5 м
- дополнительный выход на открытую террасу из кухни-гостиной
Поселок и локация:
Периметр поселка находится под охраной, оборудован КПП, установлен автоматический шлагбаум. В тёмное время суток работает уличное освещение.
Окружение- добропорядочные соседи, многие проживают круглогодично!
Проложены широкие внутриквартальные проезды с твёрдым покрытием (дорожное полотно - 6 м., ширина улицы -15 м.) Профилактические работы по отсыпке дорог проводятся ежегодно в мае и октябре
На территории поселка расположено озеро, является местом притяжения для жителей
Автобусное сообщение с ближайшими ж/ст Красное село, Стрельна.
Дом расположен в 60 минутах от Санкт-Петербурга, 20 км от КАД
Развитая инфраструктура в 10-15 мин на авто: школа, детский сад, магазины, Сбербанк, почта
Возле поселка на въезде магазин Магнит, OZON, WB; работают службы доставки.
По документам:
- один собственник, будет лично на сделке;
- объект без обременений;
- межевание земельного участка проведено;
- дом зарегистрирован как жилой;
- полная стоимость в договоре, возможно приобретение в ипотеку любого банка
Звоните, договоримся о просмотре. Продажа коттеджа на берегу озера в сельском поселении Гостилицкое Ломоносовского района.



















































































