Продаю свой участок, я - собственник. Уникальный сдвоенный участок — общей площадью 24,5 сотки (8,2 + 16,3). Фактически готовая территория под элитный дом с зоной отдыха или под два отдельных объекта. Где: Деревня Пикколово, СНТ Новый Дудергоф. Тихая природа, но без отрыва от цивилизации: — До ж/д платформы Дудергоф — 1,5 км (электричка до Балтийского вокзала). — До Красного Села — 3 км. — До центра Петербурга — реальные 35 минут на машине. Почему это лучший вариант в локации: ВИД. Участок высокий, двухуровневый — с него открывается панорама на пруд, Дудергофские высоты. Соседи уже построились и любуются, а у вас будет лучшая точка. СКЛОН. Уникальный ландшафт для дорогого дизайн-проекта (альпийские горки, подпорные стены, уровни). Плюс удобство монтажа очистной установки. ПРУД. В 10 метрах под участком пруд с проточной водой. Можно купаться, охлаждаться после бани. РАЗВЛЕЧЕНИЯ ПЕШКОМ: Экомаршрут по Вороньей и Ореховой горам, горнолыжный курорт Туттари-парк на горе Кирхгоф, Дудергофское озеро. Коммуникации, которые уже есть: Электричество — МОЩНОСТИ хватит на всё: на 1-м участке 55 кВт, на втором — 15 кВт. Итого 70 кВт. Своя скважина глубиной 25 м — вода уже есть. Газопровод по границе участков. Взносы в СНТ за газификацию ОПЛАЧЕНЫ за оба участка. Осталось только завести трубу. Что стоит на земле: Добротный 3-этажный дом из газобетона площадью 600 м², готовность 65%. Готовый 2-этажный гараж 10х6 м с жилой комнатой наверху — сразу есть место для авто/мастерской. БОНУС: 85 мм деревянные окна с энергосберегающими стеклопакетами. Дизайн-проект первого этажа могу предоставить в подарок. Подъезд и соседи: Заезд на участок с двух сторон — всегда есть манёвр. Соседи слева и справа уже построились. Забор: с одной стороны красивый с воротами, остальное рабица (легко заменить на свой). Инфраструктура: Пятёрочка, Лента, школа и сад в Дудергофе — 5-10 минут на авто. Почему этот участок надо брать сейчас: Видовой участок 25 соток, рассветы и закаты, пруд в 10 метрах, 600 м2 просторный дом 18х14 + гараж 10х6 + забор и ворота, мощности 70 кВт (обычно до 15 кВт) + газ + вода. Достройка и отделка под себя, свой дизайнер. Прямая продажа от собственника. Деревянные стеклопакеты в подарок — экономия 2-2,5 млн по текущим ценам. Отличные дружелюбные соседи. Прямая продажа от собственника. Торг уместен. Звоните! Купить дом берегу озера в городском поселении Виллозское Ломоносовского района.









































































