Код объекта: 1602081.
Представляем к продаже уникальный коттеджный комплекс с авторским арт-объектом "Маяк" и дополнительными постройками, расположенный на участке 3 000 м² в Приозерском районе Ленинградской области.
Всего в 250 метрах от озера Большое Боровское, в 2,5 км от Ладожского озера и всего в 1,5 км от Приозерского шоссе.
Категория земель: земли населенных пунктов (данная категория земель позволяет официально использовать объект в любых целях, в том числе, для коммерческих целей, в качестве турбизнеса), вид разрешенного использования ИЖС.
Одно из важных преимуществ этого объекта является арт-объект - "Маяк".
Здание является жилым (в нём находятся 3 номера) и полностью стилизовано под настоящий маяк с действующим вращающимся прожектором, который придаёт комплексу уникальность, и точно запомнится посетителям.
Большие персональные террасы для каждого номера и смотровые площадки на высоте более 10 метров, которые открывают панорамные виды на озеро и лес, сделают пребывание посетителей этого объекта незабываемым.
Комплекс построек
•Основной жилой коттедж - "Маяк" (3 номера)
•Гостевой дом "Бунгало" (1 номер)
•Генераторная
•Отдельно стоящие душевая и туалет (для посетителей кемпинг мест)
•Просторная зимняя беседка с мангалом внутри.
•Бетонный зимний теплый цокольный тех. этаж (на нём планировалось постройка ещё одного этажа с 3-мя номерами)
* Мангальная зона
* Готовое место под шатёр (бетонная плита, вода, электричество)
Все здания постройки 2022'-2024 годов, ранее не эксплуатировались. Все объекты зимние, теплоизоляция - минвата 150 мм , каркасы большого запаса прочности (кроме цокольного этажа, он является бетонным), рассчитанные на десятилетия, бетон марки М350, двухкамерные стеклопакеты Rehau и VEKA, двери с терморазрывом (до -40 C).
Инфраструктура:
•Электричество — 40 кВт, подключено (договор с Россети).
•Вода - два дублирующих колодца, современная система водоснабжения с 4 насосами и промышленными фильтрами для воды, включая антибактериальный, доступное давление воды во всех объектах свыше 5 бар.
•Дренажная система по всему участку, около 10 смотровых колодцев — участок всегда сухой, даже весной и после ливней.
•Три септика для бесперебойной работы всей системы.
•Видеонаблюдение с 11 камерами для полной безопасности.
•Вся электропроводка до каждого объекта протянута по земле.
- Все постройки 2024-2024г. ранее не эксплуатировались.
Инвестиционная привлекательность
•Комплекс подходит как для личного загородного проживания, так и для организации арендного бизнеса, например, под небольшую базу отдыха,
под арт-резиденцию, проведение групповых тренингов, дом творчества, семейный ретрит или клуб закрытого формата.
•Есть возможность долгосрочной аренды.
•Уникальная концепция "маяка" способна привлечь туристов, художников, фотографов, йога-группы и корпоративные команды — объект выгодно выделяется на фоне стандартных загородных домов.