Только на Циан
Кола шоссе
35 км от КАД
Теплобетонная
13 минут на транспорте
8 500 000 ₽
### Продаётся уютный жилой дом — гармония природы и городского комфорта!
Всего в **30 км от КАД** вас ждёт собственный дом, где можно наслаждаться свежим воздухом и тишиной — без отказа от привычных городских удобств. Представьте: вы просыпаетесь под пение птиц, пьёте утренний кофе с видом на сад, а до мегаполиса — рукой подать!
#### Почему этот дом — ваш идеальный выбор?
**1. Просторный двухэтажный дом (72 м²) — продуман до мелочей**
Уютное жильё, построенное из качественных материалов с отличной теплоизоляцией. Здесь есть всё для комфортной жизни круглый год:
* **Первый этаж:** кухня с тёплым полом, просторная прихожая, саунабаня, санузел и комната отдыха.
* **Второй этаж:** светлая спальня и кабинет — место для работы и отдыха.
* **Коммуникации:** подведено 15{кВт} электричества (три фазы), канализация (септик), тёплые полы на первом этаже дома, центральный зимний водопровод.
* **Льготный тариф на электричество** благодаря статусу жилой дом: зимой — около 5000 руб., летом — в два раза меньше.
**2. Участок мечты — больше, чем просто земля**
Территория у леса, всего два соседа по бокам — тишина и уединение гарантированы! На участке:
* мастерская/хозблок 55 с навесом для авто;
* две теплицы и тёплые грядки — готовьте свежие овощи к столу;
* дровяник и курятник — для любителей деревенского быта;
* сад с молодыми плодовыми деревьями и кустарниками;
* бассейн на 20 куб м — идеальное место для летнего отдыха;
* забор по периметру и дренажная система в зоне стоянки и сада.
**3. Обжитой район с развитой инфраструктурой**
Садоводство расположено в уютном, обжитом месте:
* хорошие дороги, которые регулярно чистят и подсыпают;
* шлагбаумы на въезде — ваша безопасность под контролем;
* всего 3 линии с 160 домами — тихо, спокойно, нет суеты;
**4. Легко добраться — быстро оказаться дома**
* 20 минут на машине от КАД — и вы в своём уголке спокойствия.
* До центра города — всего 1 час.
* Удобная транспортная доступность от станции метро Дыбенко: маршрутки и автобусы. От остановки до дома — 10 минут пешком.
**5. Юридическая чистота и гибкие условия покупки**
Никаких рисков — всё прозрачно и надёжно:
* один взрослый собственник, никто не зарегистрирован;
* межевание выполнено, дом и земля оформлены в собственность;
* документы готовы к сделке, сроки владения выдержаны;
* возможность покупки в ипотеку или с использованием материнского капитала.
**Помогу одобрить ипотеку на выгодных условиях!**
Как узнать больше и посмотреть дом?
Свяжитесь со мной — я подробно отвечу на все вопросы и организую **онлайн или офлайнпросмотр** в удобное для вас время.
**Встречному агенту — комиссия 50 000 руб. за покупателя при успешной сделке!**
Звоните, отвечу на дополнительные вопросы.
