Сортавала шоссе
72 км от КАД
105 000 000 ₽
Предлагаем к приобретению уникальное домовладение на первой линии реки Бурная, расположенное в закрытoм элитном коттеджном пoсёлкe, состоящее из основного дома (276 м²), СПА-комплекса (150 м²), гаража/котельной (50 м²), эллинга (23 м²) и земельного участка площадью 20 соток.
Основной дом
- Двухэтажный из клеёного бруса, общая площадь 276 м², жилая — 220 м²;
- Планировка: просторная гостиная со вторым светом и камином, кухня-столовая, кабинет, 3 спальни, 3 санузла, гардеробная, прачечная, 2 хоз. комнаты, терраса под навесом;
- Полная внутренняя отделка, панорамное остекление, балконы;
- Современная инженерия: газовые радиаторы, тёплые полы, кондиционеры;
- Мебель и техника остаются покупателю: кухонный гарнитур, встроенная техника, мебель в комнатах.
Спа-комплекс и зона барбекю
- Отдельное здание площадью 150 м²;
- дровяная баня, комната отдыха с кухней;
- бассейн 83,5 м с противотоком и подсветкой, душевая комната;
- зона барбекю в отдельной комнате с мангальным комплексом (мангал, коптильня, финская печь, плита на дровах);
- отопление и вентиляция автономные.
Дополнительные постройки
- Собственный пирс со слипом, оформлен доской из лиственницы и ограждениями из нержавеющей стали;
- Гараж 50 м² на 2 авто с автоматическими воротами соединён с котельной, где размещено газовое оборудование;
- Эллинг (23 м²) для хранения и автоматического подъёма/спуска (лодка, гидроцикл);
- Теплица 20 м².
Земельный участок
- Расположен на первой линии реки Бурная с прямым выходом к воде без каких-либо ограничений и возможностью выхода в Суходольское и Ладожское озера;
- Участок солнечный, расположен на восточном берегу реки — удачное расположение с отличной инсоляцией утром и днём, когда солнце активно освещает территорию с востока, а вечером открывается возможность созерцать живописные закаты над водой;
-Участок полностью разработан, проведены дренажные работы, сделаны дорожки и ландшафтный дизайн, высажены фруктовые деревья, туи, ели, можжевельник, есть автополив;
- Ограждение по периметру всего участка, откатные ворота;
Коммуникации
- Электричество: 50 кВт (прямой договор);
- Газ: магистральный (прямой договор);
- Вода: артезианская скважина (питьевая, с фильтрами и насосом);
- Канализация: септик Fast 0,375 м.
- Дополнительно: оптоволокно (интернет 500 Мбит/с), газовый генератор 10 кВт, видеонаблюдение, сигнализация, умный дом (управление освещением, поливом).
Окружение и инфраструктура
- Экологически чистая зона с лесами, отлично подходит для рыбалки, катания на лодках/катерах и другого активного отдыха.
- Элитный коттеджный посёлок: охрана 24/7, асфальт, освещение, 50 домовладений.
- В 14 км расположен курорт "Игора" — центр премиального отдыха с ресторанами, спа-комплексами, спортивными площадками и современной гоночной трассой Igorа Drive.
- необходимая инфраструктура (магазины, пункты выдачи маркетплейсов, поликлиника, начальная школа) поблизости: в Запорожском (5 км) или Сосново (14 км)
Показы по предварительной договоренности
Персональный менеджер с вами на связи и ответит на любые вопросы.
