Только на Циан
Новый Петергоф
10 минут на транспорте
44 500 000 ₽
Арт. 141834842 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЯ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ И ЛЮБИТЕЛЯ ГОРОДСКОГО КОМФОРТА!
Представьте дом, где всегда комфортно, тепло, уютно, просторно и каждый найдет свое место по душе, а счета за коммунальные услуги радуют глаз!
Секрет в современной газовой котельной. Это не просто обогрев, это интеллектуальная система энергосбережения.
Почему это эффективно? Современные газовые котлы используют энергию максимально эффективно и позволяют экономить до 15-20% газа без потери комфорта. В сочетании с продуманной автоматикой, система греет ровно столько, сколько нужно, и никогда не перегревает и не пересушивает воздух.
Результат: вы получаете теплое жилье с низким углеродным следом и минимальными эксплуатационными расходами. Умный дом начинается с умного отопления!
БОНУС: купленные отделочные материалы остаются будущему собственнику.
Индивидуальный проект, который был разработан с учетом всех пожеланий требовательного клиента.
Дом запроектирован в двух уровнях, по которым предусмотрено функциональное зонирование.
На первом этаже расположены: гостиная, кухня-столовая, санузел, котельная, гараж, сауна с зоной СПА, бассейном и душевой, одна жилая комната, прихожая, гардеробная и холл 1-го этажа, которого ведет лестница на 2-й этаж.
На втором этаже располагаются: 6 жилых комнат со спальными местами, гардеробная, 3 санузла, игровой зал для пин-понга, две открытые террасы и холл 2-го этажа.
Архитектурное решение дома - современный стильный минимализм с плоской кровлей. Внешняя отделка дома высококачественный фиброцементный сайдинг в трех цветовых рениях.
КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ
Фундамент:
Монолитная железобетонная плита толщиной 350 мм. Верх плиты на отм."-0.300"мм. Под террасу и крыльцо отливаются отдельные монолитные ж/б плиты толщиной 200мм. Внутри плиты перекрытия закладываются внутренние балки шириной 350мм.
Вертикальные элементы фундаментов (торцы фундаментной плиты) утепляются слоем "Пеноплекса С-35" 90мм (40+50мм) с наружной стороны.
Монолитные ж/б плиты под террасу и крыльцо утепляются по торца слоем "Пеноплекса С-35" 50мм, и предусмотренно утепление под плитами толщиной 50 мм из "Пеноплекса С-35" совпадающее с контурами плит. Под основной фундаментной плитой предусмотрено утепление тощиной 50 мм и шириной 1000мм по наружному контуру плиты из "Пеноплекса С-35". Предусмотреть дренирование фундаментных конструкций дома.
Монтаж системы водоотведения выполнен по специальному проекту, учитывая необходимость водоотведения с плоской кровли.
Стены:
Кладка стен начинается с отметки "-0.150" из газобетонных блоков 400х625х250мм. Снаружи стены утепляются слоем утеплителя Роквул Фасад Баттс: 40мм.
Внешняя отделка выполнена из долговечного высококачественного фиброцементного сайдинга DECOVER.
Общая толщина наружных стен 450мм.
Перекрытия:
Перекрытие над 1 этажом - монолитное железобетонное толщиной 200мм. В плиту заложены монолитные ригели для формирования лестничного проема. Предусмотрен слой шумоизоляции 50мм "Роквул Акустик Баттс" под стяжкой пола 2-го этажа.
Перекрытие над 2 этажом - монолитная ж/б плита толщиной 200мм.
Монолитный армопояс предусмотривается только в месте расположения козырька над террасой второго этажа со стороны зала для пин-понга.
Кровля :
Крыша в проекте плоская, эксплуатируемая, по бетонному основанию. Несущая плита покрытия монолитная ж/б плита толщиной 200мм. Для устройства разуклонки (в т. ч. в ендовах) применяются клиновидные плиты из экструзионного пенополистирола ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF SLOPE. Парапеты выполнить из газобетонных блоков. Уклон кровли к системам водоотведения не менее 1,7%. Система водоотведения в основной части внутренняя через внутренние водостоки слив вывод в ливневую канализацию, наружная предусмотрена на главном фасаде - слив воды в ливневую канализацию.
Инженерные сети:
Отопление и ГВС от собственной котельной.
Молниезащита:
Выполнена согласно ГОСТ Р-51.628-1997 путем наложения молниеприемного контура из стальной проволоки 8 мм на конек дома, и спуска-токоотвода по стене из стальной проволоки 8 мм. Места соединений осуществить сваркой. Токоотвод соединен с заземлителем, заглубленным на 0,8 м от поверхности.
УЧАСТОК:
Сухой, ровный, правильной прямоугольной формы, почти 20 соток.
Статус земли: ИЖС (возможна постоянная регистрация)
На участке уже высажено более 80 деревьев различных пород (хвойные, лиственные)
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
БЕЗ обременений, прямая продажа, 1 взрослый собственник
