Московское, М-10 шоссе
86 км от КАД
Трубниково
7 минут на транспорте
7 350 000 ₽
Пpодaeтcя уютный, двухэтaжный,зимний дoм из бревна, поcтрoенный в 2025 гoду площадью 85 м² для круглoгoдичногo пpoживaния в CHТ "Источник". Oплачивaется нeбoльшой годовой взноc, который обеспечивает круглогoдичный вывоз муcоpa (многие живут кpуглoгодичнo),постoянный ремoнт дoрoг, чиcткa дopог от снeга зимoй, въезд по пpoпуcкaм.
Учaсток расположен в самом высоком месте, имеет панорамный вид на лес (3 минуты пешком), в котором изобилие грибов. Вокруг участка отсутствуют дренажные канавы - так как почва песчаная, дождевая и талая воды мгновенно впитываются.
В шаговой доступности (10 минут), в лесу находится речка, в которой можно купаться. В 10 минутах на машине расположены чистые озёра возле станции "Трубниково", А также речка "Тигода" с пляжем.
Транспортная доступность: из Санкт-Петербурга можно добраться за 1 час 30 минут на электричке с Московского вокзала от площади Восстания, на машине -1 час. В выходные иногда бывают пробки, без пробок можно быстро и комфортно добраться по ЗСД за совсем небольшую плату.
Инфраструктура развита: магазины продуктовые и строительные круглый год, местный рынок, где можно приобрести деревенскую кисло-молочную продукцию, грибы, ягоды, фрукты, овощи, модную одежду( есть даже группа брендовой одежды) и многое другое по низким ценам. Также приезжают 2-3 раза в неделю автолавки с продуктами, которые не купишь в сетевых магазинах и молоковоз с деревенским натуральным молоком.
Дом изготовлен из бревенчатого сруба диаметром 25-35 см на бетонном фундаменте с двумя пристроенными каркасными комнатами и просторной верандой на сваях. Вокруг дома сделана отмостка из щебня, сделано водоотведение дождевой и талой воды в дренажную систему, поэтому фундамент под домом не подмывает. Участку и дому присвоен адрес, постоянная прописка.
Дом полностью готов для комфортного проживания,оборудован всем необходимым - кухонный гарнитур, бытовая техника, вытяжка над плитой выведена на улицу, дополнительный фильтр для питьевой воды, шкаф и зеркальный шкаф-купе, установлена принудительная вентиляция, выполнен свежий евро ремонт с использованием качественных материалов, комнаты оформлены в светлых тонах, создающих атмосферу уюта и тепла.
Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями: водоснабжение осуществляется через скважину, а канализация представлена станцией биоочистки. Отопление: потолочные инфракрасные обогреватели, которые обеспечивают равномерный прогрев и при этом энергосбережение. Установлена современная печь для залпового прогрева зимой дома в течении часа, тепло при этом удерживается долго, так как дом очень тёплый. Электричество 7,5 кВт. Освещение в доме и на улице энергосберегающее, светодиодное, ленточное.
Участок выровнен, облагорожен: клумбы с цветами, красивые деревянные дорожки ко всем строениям, правильно спланирован, остаётся много свободного пространства, поэтому ощущается как будто участок намного больше чем 7.5 соток.
Постройки: брусовая баня - на данный момент заканчивается внутренняя отделка и установка печки, устанавливается насос ( имеется отдельная дополнительная скважина). Возле бани установлен бассейн диаметром 305 см на деревянном подиуме 500*500 см с мощным пластиковым основанием под ним. Сарай - мастерская 2.4*4,8 метра. Гостевой меблированный зимний дом с верандой и полной отделкой, можно использовать как летнюю кухню.
Парковка (выполнена по технологии) на две машины , при желании можно поместить третью. Ворота шириной 4 метра, очень легко открываются (одним пальцем).Прямая продажа. Возможна покупка в ипотеку, с субсидией. Один взрослый собственник. Обременений нет. Возможен обоснованный торг. Купить дом с бассейном в сельском поселении Трубникоборское Тосненского района.
