ID: 312550
Ленингpaдcкaя oблaсть, Выборгский pайoн, Рощинскoе городcкoe пoceление
Нoвый, зимний, готовый к проживанию дом 75 м2 нa учaсткe 7 coток в кoттeджнoм поcелке "Победа хутoр" - для тех, кто ценит свободу и природу!
Кадастровый номер участка 47:01:1536001:7032
Кадастровый номер дома 47:01:1536001:8129
Подходит под покупку в СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ.
Участок выгодно расположен - сразу за домом выход в молодой лес и озеро Победное в 250 метрах За домом дополнительная зона отдыха!
Дом:
Конструктивно дом построен по каркасной технологии в 2025 году . Фундамент свайный, стены и кровля утеплены 200 мм (минвата Rockwool и дополнительно ветро и влагозащитой Белтермо), полы утеплены 200 мм плюс система теплого водяного пола с цементной стяжкой - зимой очень комфортно.
Наружная отделка - сайдинг Docke, внутренняя отделка крашеная имитация бруса , на полу керамическая плитка . Кровля металлочерепица Grandline толщиной 0.5 мм со снегозадержателями и ливневой системой.
В санузле установлен унитаз, тумба с раковиной и зеркалом, установлена вентиляция, сделан электроподогрев с терморегулятором, водопровод оборудован подогревающим кабелем.
В доме кухня- гостиная 25м2 , две спальни ( 9+9 м2), прихожая , санузел, крыльцо и широкая крытая терраса. Также сделан мансардный лофт- этаж 10 м2 с лестницей и небольшими помещениями- кладовками
На фасаде дома и террасе установлена подсветка .
Участок:
Солнечный участок в высоком месте поселка, спланирован и отсыпан песком, сверху слой плодородной почвы и высажен газон, сделана дорожка и парковочное место.
Основное преимущество- выход на озеро прямо с участка через лес и дополнительная зона отдыха!
Коммуникации:
Электричество - 15 кВт, три фазы, качественная электропроводка и автоматизация
Обогрев дома от электрокотла с дистанционной Wi-Fi регулировкой и системой теплого водяного пола
В доме зимний водопровод ( артезианская скважина, питьевая вода)
Канализация автономная биостанция
Удобная транспортная доступность -подъезд к поселку асфальтирован, круглогодичный.
На въезде шлагбаум, установлены камеры видеонаблюдения; детская и спортивная площадки
В центре поселка оборудован пирс с песчаным пляжем.
В непосредственной близости поселок Победа. В поселке магазины Лента, Пятерочка, фермерские магазины, аптеки., остановка общественного транспорта,
По сделке:
Документы готовы на дом и участок, помогаем с ипотекой
1 взрослый собственник
Без обременений
!!! Если вы ищете не просто дом, а место силы и вдохновения — приезжайте посмотреть. Вас встретит свобода и особая атмосфера.
Звоните, организую показ в удобное для Вас время.
