


Арт. 133078395 Участок расположен в коттеджном посёлке "Вереск" в районе Ильичёво, на границе Курортного направления и природных лесных массивов. 38 соток с естественным ландшафтом в окружении хвойного леса с сохранённой природной средой и визуальной глубиной. Посёлок имеет камерный формат с крупными земельными участками и дистанцией между домами, что формирует ощущение уединения без изоляции. Территория закрыта, организован контрольно-пропускной пункт, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Внутренние дороги асфальтированы, инженерные сети проложены под землёй, что сохраняет чистоту визуального восприятия пространства. Сам участок раскрывается через природный рельеф и сформированный лесной массив. Сосны и ели создают вертикаль и защищённость, в подлеске — поляны с голубикой и ландышами. Спокойный ритм и приватность без необходимости дополнительного зонирования. Коммуникации подведены и готовы к подключению: магистральный газ, водоснабжение, электричество мощностью 20 кВт, оптоволоконный интернет. Это позволяет рассматривать участок как основу для всесезонного проживания с предсказуемой инженерной базой. В пешей доступности находится озеро Красавица (Большое Симагинское) с оборудованными пляжами — "Восточный", "Горка" и "Южный". Лесопарковая часть вокруг озера формирует маршруты для прогулок и занятий на открытом воздухе. Рядом расположен комплекс "Лесная рапсодия", а также ресторан и загородный отель, что добавляет дополнительные сценарии отдыха без необходимости длительных поездок. Локация Ильичёво традиционно воспринимается как место для спокойной загородной жизни с возможностью быстро менять ритм. До Зеленогорска — около 7 км, дорога до центра Санкт-Петербурга занимает 4045 минут, выезд на ЗСД обеспечивает удобную транспортную связку с городом. Сочетание крупного участка, хвойного леса, близости воды и готовых коммуникаций встречается нечасто. Этот формат подойдёт тем, кто ищет пространство для собственного дома в природной среде, где важны масштаб, тишина и возможность выстроить архитектуру в диалоге с ландшафтом. Продажа участков ИЖС.













































































































