id:9505.
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, массив "Дачный 5", КП Русская Усадьба.
Продажа от физического лица (не подходит под семейную ипотеку).
Прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений, дом зарегистрирован как жилой, все документы готовы к быстрой сделке.
В 30 минутах от Санкт-Петербурга качественный (готовы к любым проверкам) одноэтажный дом 130 м2 с продуманной планировкой для комфортной семейной жизни со всеми подключенными коммуникациями на участке 9 соток в современном коттеджном поселке Русская Усадьба.
Дом строили для себя, всё продумано до мелочей, на материалах не экономили. 3 раздельные комнаты (14+14+14 м2), просторная кухня-гостиная 43 м2 с выходом на улицу, совмещенный санузел 7,8 м2, постирочная/хоз.помещение 5,8 м2, коридор 17 м2 и входная зона 6 м2, чердачное помещение. Дом очень просторный и светлый. Все помещения правильной формы с высокими потолками 3,2 м, панорамные окна.
Дом подготовлен под чистовую отделку. Выполнена грамотно разводка электрики и сантехники (много продуманных точек, провода под интернет и ТВ, мастер-выключатель, подсветка фасада). Теплый водяной пол с антифризом по всему дому (разделен на контуры с регулировкой). Установлена система "умный дом" для отопления и электричества через смартфон, электрический котёл Thermex 380В (управление с телефона через Wi-Fi), бойлер Thermex100л, качественный коллекторный узел с итальянскими фитингами. Установлены радиаторы. Двухкамерные стеклопакеты с немецкой фурнитурой. Стены оштукатурены, на полу стяжка. Вам остается реализовать свои дизайнерские задумки и расставить мебель.
Дом построен из газоблока на плите 30 см + утепление (стены несущие 45 см, межкомнатные 24 см). Крыша - 4-скатная металлочерепица, снегозадержатели и водостоки из металла, металлические перфорированные софиты. Утепление: стены - 100 мм, крыша - 150 мм. Фасад - декоративная штукатурка приятного цвета с элементами под лепнину. Стильное фасадное освещение. Подключены все коммуникации. Электричество 15 КВт 3-х фазное, скважина 12,5 м (насос, греющий кабель), канализация - биостанция. По границе участка магистральный газ.
Участок 9 соток правильной прямоугольной формы, сухой, ровный, угловой. Соседи только с одной стороны. Сделан заезд. Смонтирована дренажная система в поселке (канавы). Асфальт до самого участка. Участок удачно расположен, совсем недалеко от КПП, но в то же время удален от центральной дороги.
В поселке отличная управляющая компания, которая следит за порядком и благоустройством поселка. Организовано: КПП с охраной и видеонаблюдением, гостевой паркинг, асфальтированные дороги частично, ночное освещение улиц, детская и спортивная площадки.
В пешей доступности продуктовый магазин Пятерочка, пункт выдачи интернет-заказов, пекарня. В 1 км расположен город Коммунар, где есть всё необходимое для комфортной жизни: продуктовые, строительные магазины, аптеки, школа, детский сад, спортивный комплекс, поликлиника. Любителей активного отдыха порадует конный клуб, находящийся всего в 5 минутах ходьбы. В 2 км город Павловск, в 6 км город Пушкин, где прекрасные парки для прогулок и отдыха.
Коттеджный поселок находится в 2 км от Павловска и 25 км от КАД. До города по Киевскому шоссе можно добраться на своем автомобиле за 25 минут. Можно воспользоваться общественным транспортом: автобусы/маршрутки от м. Московская, Купчино, жд станции Царское Село (остановка 500 м от КПП).
Коттеджный поселок Русская Усадьба - это не просто участок земли. Это возможность создать свой собственный уголок комфорта и уюта, при этом оставаясь в непосредственной близости от культурной столицы. Отличное сочетание городской цивилизации с уединением частного дома.
Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки при необходимости и продаже вашей недвижимости. Звоните, с радостью отвечу на все вопросы по объекту и проведу показ по предварительной договоренности.
