Купить дом на улице Мечтателей в коттеджном поселке Рыжики в массиве Соржа-Рыжики

Продаю дом. Строил для себя. Но иногда в жизни, хочется чего то поменять! Возможна прописка. Подведён интернет. Дом подключен и обслуживается охранной организацией с группой быстрого реагирования. Построен в 2018 году. Стены: блоки 400 мм+ утеплитель 100 мм. Два полноценных этажа с потолками 3 метра, установлены высокие не стандартные двери. Имеется чердак, который тоже можно использовать. Фундамент- плита (под крыльцом и верандой также плита, одно целое). Веранду и крыльцо можно застеклить. Дом отапливается газовым котлом и электро котлом. Первый этаж теплый пол+ батареи. Второй этаж- батареи. На первом этаже прихожая, кухня, две комнаты, гардеробная и санузел. На втором этаже 4 комнаты, гардеробная. Из дома имеется выход на террасу. Участок: 13 соток. Ровный, ухоженный, правильной формы, огорожен. Откатные автоматические ворота. Улица перекрыта шлагбаумом, проезжают только жители улицы, нет лишних посторонних машин. Залит фундамент, который можно использовать под гараж, баню или гостевой домик. По всему участку сделан дренаж. Имеются небольшие посадки клубники, смородины, ежевики, яблоки, груши, сливы. На участке имеется бытовка/хоз блок. Коммуникации: Электричество-15 квт, скважина 85 метров. Септик. 2 колодца. Расположение: коттеджный посёлок расположен в 7 км от Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе. Рядом Мега Дыбенко. До Лиговского проспект на машине с пробками 1 час, без пробок пол часа. Дом находится в глубине посёлка, трассу не слышно. У въезда в поселок заправка, магазин (Перекресток), аптека, мясной магазин, кафе, клуб "Патриот" в котором можно заниматься спортом, футболом. В самом поселке имеются продуктовый магазин и детская площадка. В 10 минутах пешком находится станция 11 км. 15 минут на электричке и вы на Ладожском вокзале и в метро. Практически вся мебель остается новому собственнику. Возможен обмен на квартиру в районе Лиговского проспекта.

Продаётся крепкий дом у реки Невы — ваше идеальное пространство для жизни и мечты! Участок и дом без обременений! Один собственник. Добро пожаловать в Новосаратовку — гармонию природы и современного комфорта! Большой фундаментальный дом 393.8 м² на участке 31,6 соток ждёт тех, кто ценит простор, уют и близость к воде. Здесь, на берегу Невы, вы обретёте тишину загородной жизни, не отказываясь от городских удобств. Почему этот дом — ваш идеальный выбор? Близко ко всему: - 15 минут до города, 20 минут до центра и аэропорта — вы всегда на связи с ритмом мегаполиса! - В посёлке есть всё: магазины, детский сад, кафе, АЗС, СТО, пункты выдачи заказов. Дом мечты на трёх этажах: -Цокольный этаж: готовые зоны для сауны, спортзала и отдыха. -Первый этаж: просторная веранда, гостиная для семейных вечеров, современная кухня с техникой. -Второй этаж: уютные спальни, где царят покой и умиротворение. Кабинеты для работы и зоны релакса с видом на реку. Всё для жизни под ключ: Газовый котёл, водопровод, электричество, интернет, гараж, зона барбекю с беседкой и ухоженный сад с плодовыми деревьями. Ваш личный оазис на берегу Невы: - Прогулки вдоль реки, пикники, рыбалка и закаты у костра. - Участок с зелеными насаждениями создаёт приватность и атмосферу сказочного сада. Это не просто дом — это стиль жизни: - Простор для детей, вдохновение для творчества, здоровье в спортивной зоне. - Никаких компромиссов: тишина природы и доступность города в одном месте! Спешите! Уникальное предложение на берегу Невы: Таких домов остаётся всё меньше. Ваша история у воды начинается здесь! Где ещё вы найдёте столько пространства для счастья? Участок с домом продаётся без обременений. Собственник будет самостоятельно присутствовать на сделке. Видео участка по запросу.

ID: 310748 Цена до конца месяца, поспешите ! Под семейную ипотеку не подходит! В прямой продаже загородный дом, в уединенном уголке и граничащим всего с одним соседом. По периметру забор оборудованный автоматическими воротами. Дом: материал постройки газобетон, утеплен стекловатой, снаружи произведена облицовка сайдингом, внутри выполнена отделка деревом сан узлы в керамической плитке. Предусмотрены и выполнены все необходимые коммуникации (электричество, вода (собственная скважина 33 метра + установлены фильтры), септик (с бетонным дном в первой емкости (4м3) с переливом во вторую емкость 2м3) и с выводом жидкости за пределы участка), отопление во всех помещениях(первый этаж радиаторы + теплые полы, второй этаж радиаторы). Электрический котел регулируется также через приложение, всегда есть возможность выставить необходимую комфортную температуру. На участке выполнен дренаж для отвода воды который отлично справляется со своей задачей. Дальше про дом: Первый этаж: прихожая, гостиная, кухня, душевая кабинка из плитки, туалет, техническое помещение. Второй этаж: 3 спальных комнаты и проход на чердак на который можно подняться по скрытой откидной лестницей. . Остекление выполнено качественными стеклопакетами с защитой от солнца и с удержанием тепла в доме. В дом заведен интернет (оптоволоконный), подключено спутниковое телевидение (Триколор ТВ). Удобное расположение как по транспортной доступности (через Мурманское или Колтушское шоссе), хорошие дороги (грунтовка 200 метров до ворот). В 5 минутах Коркинские Озера.

Продается большой участок 3500 кв. м. с домом 387,4 кв. м. Дом - брус, обложенный кирпичом, 1998 года постройки, вторая линия от Невы. Первый этаж - бетонный цоколь: гараж на две машины, котельная с газовым котлом, сауна с небольшим бассейном, комната отдыха, подсобное помещение. Второй этаж: кухня-столовая с камином (37 кв.м), гостиная с камином (36 кв.м), веранда (21 кв.м.), ванная комната (6 кв.м.). Третий этаж: четыре спальни (22.1 кв.м, 18,4 кв.м, 17,6 кв.м, 13,8 кв.м), веранда (21 кв.м.), ванная комната (6 кв.м.). Четвертый этаж - отапливая мансарда, две комнаты по 36 кв.м. На участке расположены баня с камином и небольшим бассейном, вагончик для хранения инструментов, а также есть открытый бассейн. На территории посажены декоративные, хвойные, плодовые деревья и кустарники, цветочные клумбы. В поселке несколько продуктовых магазинов, аптека. В 10 минутах ходьбы от дома благоустроенный пляж и детская площадка. По любым вопросам звоните с 12.00 до 23.00 В услугах агентов не нуждаемся.

В продаже просторный жилой дом в обжитом коттеджном поселке "Кокосы", комфорт класса. Участок разработан, ровный, высажен газон, сделан въезд, по периметру живая изгородь боярышник красный (вырастает густым высоким забором до 3 м). Сам дом теплый, предназначен для постоянного проживания. Сделан качественный ремонт. О доме: -площадь дома 164,2 - толщина стен пенобетон 40 см + снаружи отделан утеплителем роквул 50 мм и отштукатурен - монолитная плита залита и сверху сделан ленточный фундамент - утеплитель 200 + доска - высота потолков 2,7 м - кровля металлочерепица (утепление 200) -дом отапливается электрическими конвекторами. - камин Plamen модель Nera на 13 кВт (изготовлено в Хорватии). Трубы для камина производитель Magma - септик (на 4 человека) - 2 бойлера на 100 литров thermex - электричество 15 кВ - 88 метров скважина В посёлке круглосуточная охрана, есть магазин, детские и спортивные площадки. До Коркинского озера можно дойти пешком или доехать на велосипеде. До Мега Дыбенко всего 15 минут езды. Прямая продажа. Один взрослый собственник. Просмотры по договоренности.

Арт. 73816706 Д. Манушкино, ул.Родниковая. В охраняемом посёлке, на участке ижс 11.7 соток, продаётся полностью готовый дом без внутренней отделки. Дом каркасный, 2015 года постройки. Дом строился для себя, все используемые материалы выбраны качественные. Черепица на крыше финская. Утеплитель Parok (самый качественный на момент стройки). Наружные стены 200мм, межкомнатные 150мм (очень качественная внутренняя звукоизоляция, ничего не слышно, что происходит в других комнатах). На чердаке есть остатки для утепления кровли. Чердак планировался как жилое помещение на 50кв.м. Пароизоляция DuPont Сайдинг Гранд Лайн Сваи СВФ - давали гарантию 10 лет только на антикоррозионное покрытие. Срок службы самих свай до 100 лет. Окна - ставила фирма Фэнстер, профиль Ivaper 74мм (самый толстый из того, что было), фурнитура Roto NT. Тройные стеклопакеты с серебряным напылением (дополнительная теплозащита). На входной группе использовани японский керамический сайдинг. Доска: 200*50. Вся доска с пропиткой. Материалы для внутренней инфраструктуры и отделки закуплен: вагонка (имитация бруса) для всех помещений, полный комплект для всех электрических точек всего дома Шнайдер Электрик. Антисептик: автономная канализация Юнилос на 8 человек. Дополнительный колодец (отстойник) на случай отключения электричества, гарантирующий временный безопасный вывод отходов. Вода: центральная. Газ по границе участка, возможно подключение. Столб на участке. Для установки освещения/камеры наблюдения. Дом и участок зарегистрирован. Полная стоимость по договору. Звоните, ответим на вопросы. Просмотры по согласованию.

Арт. 116200668 В продаже двухэтажный коттедж в стиле фахверк на участке ИЖС в пяти минутах езды от города! !!! ВНИМАНИЕ !!! Готовы рассмотреть обмен на квартиру или две квартиры (локация по предложению)! ЛОКАЦИЯ Новосергиевка — перспективная локация, объединяющая высокую транспортную доступность до Кудрово и Санкт-Петербурга, экологичность и тишину загородного проживания, близость городской и социальной инфраструктуры: до ближайших объектов — школы, детские сады, магазины, медклиники и тд, а также ТРЦ Мега Дыбенко и Кудровский парк — всего 5-10 минут езды на авто, до метро Улица Дыбенко — 10 минут, до центрального района Петербурга — до получаса езды на машине. УЧАСТОК Земельный участок ИЖС общей площадью 12 соток: ровный, сухой, правильной прямоугольной формы. Подключено 15 кВт электричества. Вода и газ — по границе. Участок подходит под реализацию любого садово-паркового ландшафтного проекта, так как с одной стороны граничит с живописным берегом реки (можно сделать свою запруду или оборудовать место для купания), с другой - с уже возделанным красивейшим пейзажным частным парком на соседнем участке. ДОМ (домокомплект) Дом возведен по технологии финский фахверк (есть ещё немецкие фахверки, отличие в технологии монтажа стеклопакетов) на фундаменте (плита) с усиливающими тумбами по углам периметра и в середине главного фасада. Подходит для круглогодичного постоянного проживания, готов к прокладке инженерных коммуникаций и внутренним отделочным работам. Возможны любые варианты планировки и перенос ненесущих конструкций и перегородок. Общая площадь дома 250 кв.м: Первый этаж 150 кв.м: кухня-гостиная 56 кв.м со вторым светом и высотой потолка 7 м, три жилые комнаты 16, 16 и 12 кв.м, ванная комната с панорамным остеклением, гардеробная, входная зона, котельная. Второй этаж 100 кв.м: видовая мастер-спальня 35 кв.м с ванной комнатой 21 кв.м и гардеробной 17 кв.м, рабочий кабинет. Материал стен — преимущественно брус с сечением 200х200 мм, крыша и стены утеплены теплогидроизоляционными PIR-плитами 120 мм толщиной. Остекление — выполненные на заказ энергоэффективные стеклопакеты из закаленного стекла со специальным напылением, обеспечивающие минимальную теплопотерю в холодное время года и отсутствие перегрева в жару. Улучшите энергосбережение вашего дома, снизьте счета за отопление и кондиционирование. Крыша — крупнолистовая бесшумная битумная черепица с защитой от мха. Для эффектного и функционального экстерьера сделаны длинные скаты крыши. Есть закладные для всех коммуникаций. Быстрый выход на сделку: без обременений, два взрослых собственника, более 5 лет. Можно рассмотреть как альтернативу большой квартире в самом Кудрово: не упустите свой шанс получить оазис тишины и загородного образа жизни в непосредственной близи от города!

Вашему вниманию красивый и теплый дом из газобетона в 10 км от города. Дом 147 м2 уже готов, готов к показу по записи. Большой участок -12 соток. Просторная кухня-гостиная с большим панорамным окном никого не оставит равнодушными! Есть мастер-спальня со своим гардеробом и санузлом. Рядом в пешей доступности (5 минут) магазины и кафе. Озеро - 3 минуты пешком, лес с ягодами и грибами. Доступна развозка школьным автобусом Асфальтовая дорога прямо до дома! Магистральный газ заведен в дом! Записывайтесь на показ, задавайте вопросы- все расскажу

Пpoдаeтcя 2-этажный Добpотный Дом площадью 2489 кв.м. Pациoнальнaя планирoвка, 7 изoлиpoвaнныx кoмнaт, куxня 17 кв.м. Дом качеcтвeнный. Фундамeнт — бeтoннaя мoнoлитнaя плитa 40 см. Cтeны — 40 cм, бетoнные блoки. Высокие потолки 3,25 м. Устaнoвлeны cтеклопaкеты, установлeнa входнaя мeталличecкая дверь, cтeны oштукатурeны. Гaз, и электpичecтвo зaведeны в дом. Электроэнергия - 15 кВт. , 3 фазы, 360 Вт, вода - колодец, канализация - электро/био септик. Земельный участок 8 соток правильной прямоугольной формы, ровный, огорожен. Автоматические металлические ворота. Отдельный въезд с улицы. Асфальтированная дорога до дома. Экологически чистое место. Свежий воздух. Рядом Коркинские озера и чистый лес с грибами и ягодами. Хорошие, доброжелательные и спокойные соседи. Удобное транспортное сообщение. Инфрастуктура, магазины,кафе, почта, банк , фитнес . ПРОПИСКА: Ленинградская Область! Пригород Санкт-Петербурга! До Санкт-Петербурга 10км. Один взрослый собственник. Прямая продажа. СРОЧНО!

Надежный продуманный коттедж 380 кв м со всеми коммуникациями (центр газ, вода, септик, электричество 15Квт) на красивом рельефном участке 20 соток ИЖС в 20 мин езды от Санкт-Петербурга! В доме отличная комфортная планировка для большой семьи: просторная прихожая, каминный зал-гостиная со вторым светом, которая в солнечную погоду просто залита солнцем, большая кухня-столовая, 5 спальных комнат, 3 санузла, мастер-спальня с солнечным балконом, цокольный этаж с бильярдной, кладовой и постирочной зоной. В доме есть косметические недоделки, которые можно сделать на свой вкус: осветительные приборы, лестничные перила, ванная комната второго этажа (на данный момент не обустроена), панорамная терраса (сейчас зашита сип-панелями). В остальном дом готов для постоянного проживания. Участок интересного рельефа 20 соток есть проект ландшафтного дизайна, огорожен, забор оснащен откатными воротами и калиткой. На участке сохранены дикие деревья (в основном березы), что делает его живописным и закрывает от лишних взглядов соседей. При въезде залит фундамент 120 кв.м для дома охраны, гаража или бани можно реализовать любой вариант. Отличная транспортная доступность: недалеко расположена развилка, которая ведет к трем въездам в город через Мурманское, Колтушское шоссе или Дорогу жизни. Автобусная остановка в пешей доступности. Вся городская инфраструктура в г. Колтуши и г. Всеволожск 5 мин езды. Прямая продажа, полная стоимость в договоре, межевание, оба объекта зарегистрированы. Показы по договоренности в удобное время.

Предлагается к продаже прекрасный дом в лесной зоне в пригороде Санкт-Петербурга. Дом расположен в одном из лучших коттеджных поселков Ленинградской области Лукоморье. Поселок имеет охраняемую территорию с несколькими въездами, детскими и спортивными площадками, а также лесопарком, в котором можно гулять и заниматься спортом. рядом с Вами будет доброжелательное и достойное окружение. Дом построен из кирпича, имеет три этажа и веранду. Удобная планировка не оставит равнодушным даже самого взыскательного покупателя. На первом этаже располагаются: просторная кухня, гостиная, каминная, кабинет и санузел с постирочной, а также котельная с отдельным входом. На втором этаже: большой холл, санузел и четыре просторные спальни, две из которых с гардеробными комнатами. Третий этаж представляет собой лофт пространство с четырьмя гардеробными комнатами. В доме своя скважина с чистейшей водой, отопление от газового котла Weismann. На участке сделан ландшафтный дизайн, высажены плодовые деревья и кустарники, есть небольшой бревенчатый дом для детских игр, баня, зона отдыха и хозяйственные постройки. Половина участка представляет собой ухоженный лес с черникой и грибами. Расположение дома подойдёт для любителей жизни и отдыха на природе и в тоже время позволит не тратить много времени на поездки в город. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, в собственности более 5 лет. АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Ленинградская область, Всеволожский р-н, д. Аро. В продаже 2-х этажный жилой дом 2014 года постройки с отделкой и дополнительным местом на участке под строительство второго дома. Охраняемый поселок. Дом построен по индивидуальному проекту для себя, зарегистрирован как жилой. Расположен в частном секторе, с огороженным участком 21 сот. Разрешенное использование земельного участка - для личного строительства. Шаговая доступность к транспорту и инфраструктуре. Экологически чистое место, Свежий воздух. Недалеко Коркинские озера и лес. В дом проведено электричество 25 квт, газ, центральный водопровод, газовый котёл, автоматические ворота, гараж на 2 машины, забор на бетонном основании. На участке - 2 колодца с фильтрованной водой, станция био-очистки, септик, дренаж атмосферных и грунтовых вод, ухоженная территория, плодовые и декоративные деревья, тротуарная плитка, собственная детская площадка, парники, хозяйственные постройки, так же имеется гостевой домик. Залит фундамент под новый дом к которому проведен газ ( есть проект дома) На 1 этаже дома расположена кухня -гостиная, просторный холл, сан узел и котельная. На 2-ом этаже -2 спальни. Возможна прописка .

Предлагаю Вашему вниманию дом из клеенного бруса в шаговой доступности от Невского лесопарка с видом на реку Нева. Дом общей площадью 270 м2 на участке 12 сот (ИЖС) в 8 км от Вантового моста. Домокомплект компании GOOD WOOD (ВхШ клеенного бруса 190х205 мм) качественно собран на нагеля с межвенцовым утеплителем. Отстоялся, дал усадку. Дом строил для себя, финансы не экономил (ни на квалификации строителей, ни на качестве и количестве материала). Предоставлю фотоотчёт по каждому этапу строительства. Дом высокой степени готовности. За Вами выбор керамогранита, ламината, межкомнатных дверей, цвет стен и мои строители будут готовы закончить ремонт под Ваши требования ( предпочтения в интерьере). На данном этапе строительства монтируется междуэтажная лестница из дуба на монокосоуре с профессиональной подсветкой. Инженерия: Электричество 15 кВт. Магистральный газ. Газовый котёл Vaillant (Германия). На первом этаже-тёплый пол, на втором - радиаторы. Стеклопакеты VEKA. Многоуровневая система очистки воды. Система вентиляции Vilpe (Финляндия) Канализация - локальный септик Ital Bio. Крыша - мягкая черепица, под кровельное пространство ППУ (пенополиуретан) Финская сауна - русская баня. В сауне установлена самая мощная в линейке Harvia (Финляндия) электрокаменка - 110 *С. Если Вы предпочитаете финскую сауну, выставляете на дисплее 60*-90*С,если Вы предпочитаете русскую баню выставляете 100*-110*С включаете парогенератор и паритесь с веником. Сауну можно включить дистанционно, с вашего смартфона. В парной выложена стена из гималайской соли обладающая широким лечебным действием. Первый этаж: Котельная, сауна,с/у, гостевая комната 14 м2, зимний сад 21 м2 (тёплый пол), кухня-гостиная 52 м2, открытая терраса 30 м2. В активной фазе строительства автомобильный навес с хоз.блоком и дровником. Второй этаж: Спальня 20 м2 + 5 м2 гардеробная, две спальни по 17 м2, с/у. Участок двухуровневый с двумя ж/б погребами. Есть возможность приобрести соседний участок. В собственности более 5 лет. Хранительница очага Мила (см. фото 17)ждёт нового хозяина)))

Вaшeму внимaнию пpeдлaгается прекpаcный кирпичный кoттедж, раcпoлoженный в пpecтижнoм элитнoм коттеджном пocёлкe. Пpocторный коттедж площадью 400 квaдратных метpов имеет втоpой свeт, большую куxню-гoстиную с каминoм, мaстеp-спaльни и кaбинет. Этo идeальное мeсто для жизни, отдыxa и нacлaждения зaгopодной жизнью вcей семьёй! Техническая часть: - Фундамент - плита 30см, без цокольного этажа - Несущие стены из поризованного камня или традиционного кирпича, наружные стены облицованы кремовым облицовпнным кирпичом - Перекрытия ж/б монолитные - Кровля цементно-песчаная черепица фирмы Вrааs - Окна деревянные рамы, двойные стеклопакеты, фурнитура Rоtо, на крыше окна Vеluх - Внутренняя отделка: полы на первом этаже отделаны плиткой, отделано две комнаты (за исключением дверей), частично кухня и санузел на первом этаже (плитка в санузле нуждается в частичной или полной замене). Инженерная часть: - Газ - центральный. Установлен газовый котел Viеssmаnn vitоgаs 100 (100кВт) - Электроэнергия 30 кВт - Водоснабжение - колодец с насосом - Водоотведение аэробная очистительная установка - Отопление - частично: только водяные полы на первом этаже и электрический пол в санузле первого этажа. По всем интересующим вопросам и просмотру коттеджа звоните! Открываю двери в Ваше счастье!

Продается новый дом 120 м2 для комфортной жизни круглый год. Дом одноэтажный с просторной кухней-гостиной, 3 комнатами, санузлом, тех. помещением, прихожей, холлом и террасой. Построен по каркасной технологии в 2025 году. О доме: Фундамент - Ж/Б сваи Каркас - пиломатериалы камерной сушки Наружняя отделка - скандинавская доска камерной сушки, окрашена Tikkurila Vinha на заводе Кровля - металлочерепица Monterey Утепление стен - 200мм + 25мм Белтермо, полов - 200мм, потолка - 300мм качественным базальтовым утеплителем Окна - Rehau, панорамное окно двухкамерное, толщина профиля 72мм Чистовая отделка Полы - ламинат класса 33+ Потолок - натяжной Отопление - финские конвекторы Ensto Электричество - 3 фазы 15КВТ Вода - скважина Септик - станция биологической очистки ЮНИЛОС АСТРА 4 Участок 6 соток, ровный. Рядом с городом, всего 15 км от КАД. В пешей доступности (15-20мин) автобус, электричка до Ладожского вокзала. На авто 20-25 мин. метро Дыбенко, Пролетарская, Рыбацкое. 1 взрослый собственник, без обременений. Статус дома - Жилой, все необходимые документы. Возможность оформления Прописки, Ипотеки. Под семейную ипотеку НЕ подходит. Просмотр по Предварительной договоренности. Звоните Заранее, согласуем время.

Пpoдaeтcя 2-этaжный Добpотный Дом площадью 183 кв.м. Pациoнальная планирoвка, 5 изoлиpoвaнныx кoмнaт, жилaя площадь 133,5 кв.м., 5 изолиpoванныx кoмнaт, куxня 26 кв.м. Дoм кaчecтвенный. Фундaмeнт — бeтоннaя монoлитная плита 40 см. Стены — 40 см, бетoнныe блoки. Bысокиe потолки 3,25 м. Устанoвлeны стеклoпaкеты, уcтaновлена вxoднaя мeталличecкая двepь, cтeны oштукатуpены. Газ, и электричество заведены в дом. Электроэнергия - 15 кВт. , 3 фазы, 360 Вт, вода - колодец, канализация - электро/био септик. Земельный участок 8 соток правильной прямоугольной формы, ровный, огорожен. Автоматические металлические ворота. Отдельный въезд с улицы. Асфальтированная дорога до дома. Экологически чистое место. Свежий воздух. Рядом Коркинские озера и чистый лес с грибами и ягодами. Хорошие, доброжелательные и спокойные соседи. Удобное транспортное сообщение. Инфрастуктура, магазины,кафе, почта, банк , фитнес . ПРОПИСКА: Ленинградская Область! Пригород Санкт-Петербурга! До Санкт-Петербурга 10км. Один взрослый собственник. Прямая продажа. СРОЧНО!