Предлагаем к покупке уютный дом, в котором продумано все необходимое!
Преимущества этого варианта:
- 12 минут от ж.д. станции "Саблино" пешком. Для тех, кто предпочитает читать в комфортной электричке "Ласточке", нежели чем рулить на автомобиле. До центра города 50 минут.
- Центральный газ подключен. Дом с газовым отоплением и всеми городскими удобствами. Для тех, кто ценит комфорт и разумную оплату за это.
- 3 спальни / 2 ванные комнаты и просторная кухня-гостиная - дом для семьи с детьми.
- Участок облагорожен, есть плодово-ягодные насаждения. Наслаждаться свежими фруктами и ягодами можно сразу!
Про дом:
Стены: каркасные с утеплением 200 мм/250 мм.
Фундамент: железо-бетонные сваи.
Кровля: металлочерепица, установлены водоотливы, дождеотводники, вся вода уходит через дренажную систему.
2023 год постройки.
Планировка:
1 этаж: 1 спальня или кабинет, кухня-гостиная, санузел, прихожая.
2 этаж: 2 спальни, санузел.
Дом освещается по периметру, сделано видеонаблюдение.
В доме очень тепло. Не нужно включать дополнительные источники тепла.
В доме остается вся мебель и техника. Дом полностью готов к проживанию. Остается весь садовый инвентарь.
Про коммуникации:
Электричество:
15 кВт, электрика разведена по дому по всем правилам, на запас есть генератор дизельный на 3 кВт. Электрика проведена с заземлением, как полагается.
Отопление:
радиаторы по всему дому, подключены к газовому котлу. Котел газовый бесшумный НеваLux. Прослужит еще очень долго. Энергоемкое отопление. (и еще есть котел электрический). Котел еще на гарантии, новый, бесперебойный. Теплые полы в санузлах, комнатах и прихожей.
Водопровод:
скважина глубиной17 метров. Бойлер Электролюкс оригинальный, которые еще были до санкций. Сверх-классная система очистки воды с 3-мя фильтрами. Проводили экспертизу воды и по рекомендациям установили очистку, от глубокой очистки до питьевой воды. Беззвучная насосная станция.
Канализация:
установлена станция био-очистки с гарантией, рассчитана на 4-5 человек. Нужно только 1 раз в год убрать ил.
Дренаж:
Сделан дренаж участка. Дренаж делали под нужным углом, все сделано на совесть. Участок сухой.
Приставка ТВ. Все каналы.
Вывоз мусора происходит с ул.Комсомола, там расположен контейнер, недалеко от дома, в пешей доступности.
Про участок:
Участок 5 соток, уютный и благоустроенный, сухой. Сделан дренаж грамотно. Был завезен чернозем. Еще есть остатки.
Участок огорожен со всех сторон забором.
На участке есть хозяйственный блок для хранения инвентаря, и при нем есть терраса, которая служит отличной крытой беседкой. Есть качели.
При входе в дом еще - небольшая уютная терраса для вечерних бесед.
Дорожки по участку выложены плиткой. Вдоль участка канава, прочищена, за ней следят, вода не стоит.
Есть потенциал для бани, выложен фундамент.
Сад, посадки:
Клубника, малина, жимолость, крыжовник, смородина, черноплодная рябина, сливы желтая и синяя, вишня, яблони, груша, орешник.
Много цветов, розы, лаванда, кустовые гортензии, садовые ромашки, пионы 3-х разных цветов, лилии, хризантемы, ирисы, рододендрон.
Вы можете переехать с одним чемоданом вещей, так как все необходимое в доме и на участке в наличие.
Транспортная доступность:
Своим ходом: до электрички ровно 12 минут пешком. Время в пути 50 минут на комфортной "Ласточке". Немного домов, которые расположены в пешей доступности от ж.д. станции. Тем более это Октябрьская ветка, тут ходит много электричек. Есть маршрутка 610-А, едет до Купчино 40 минут, зависит от пробок.
На автомобиле: Московское шоссе, шоссе А-120 и скоростная трасса М-11 - уехать в город можно 3-мя разными дорогами. 40-50 минут до метро Купчино / Звездная.
До Колпино и Тосно - 20 минут на машине.
Инфраструктура:
В 2-х минутах магазин "Магнит", рядом с домом есть стадион и детская площадка. Школа, детский сад, музыкальная школа, поликлинника, аптека, мини-рынок, строительная база и прочая необходимая инфраструктура в пешей доступности.
Окружение: Соседи по улице продают домашние молоко, сметану, сыр и творог.
Улица тихая и спокойная, атмосфера как в настоящей деревне, все друг друга знают, поддерживают, помогают. Кто продаст фермерские продукты, кто поделится рассадой.
В Ульяновке есть прекрасные места для прогулок у реки Тосна, сделаны прогулочные дорожки и смотровая площадка над Тосненским водопадом - отличная возможность взять плед, любимую книгу и насладиться пребыванием на природе.
Документы: дом и земля в собственности, межевание оформлено, границы с соседями узаконены. Технический план на дом оформлен. Продается в связи с переездом.
Условия сделки: подойдет под стандартную ипотеку, возможно использовать материнский капитал, еще подойдет к оплате земельный капитал, полученный в Ленобласти. Подходит под программы ГорЖилОбмена и приобрести можно используя субсидию от города на улучшение жилищных условий. Быстрый выход на сделку. Продаем и покупаем альтернативную недвижимость. Готовы рассмотреть в том числе обмен на 3-х к.квартиру в Санкт-Петербурге в пешей доступности от метро по синей ветке.
Все документы в наличии. Готовы встроиться в цепочную сделку. Обременений нет. Дом не в ипотеке.
Номер объекта: 747189
Добавляйте в избранное , чтобы легко найти.
Ждем на просмотры, звоните!
Номер объекта: #1/747189/82 Продам загородную недвижимость в коттеджном поселке Солнечный Сад в сельском поселении Лопухинское.
