Продаётся тёплый зимний дом 79 м² с участком 6 соток — полностью готов к круглогодичному проживанию. В комплекте остаётся мебель и техника.
Кратко о доме
- Общая площадь — 66 м² + терраса 13 м².
- Планировка: кухнягостиная 27 м², 2 спальни (15 и 11 м²), санузел 8 м².
- Дом каркасный, утепление стен Rockwool 300 мм, пола и крыши — 200 мм.
- Фундамент — ж/б сваи. Кровля — металлочерепица.
- Окна — 2х камерные стеклопакеты Rehau.
- Внутренняя отделка: гипрок + влагостойкий ГВЛ на стенах, потолок — гипрок; стены оштукатурены и окрашены. Внешняя отделка — сайдинг.
- Дом пригоден для проживания сейчас, требуется окончание ремонта по желанию покупателя.
Коммуникации и оснащение
- Электричество 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго, тариф день/ночь).
- Полы — водяные тёплые от электрического котла.
- Скважина 32 м, насос с кабелем обогрева; бойлер Thermex 80 л.
- Септик 4 кольца, без необходимости частой откачки.
- Полная разводка электрики: розетки, выключатели, отдельные щитки с автоматами на комнаты; проводка ВВГ, заземление выполнено. Есть выводы под посудомойку и индукционную плиту.
- Сантехника установлена: раковина, унитаз, ванна, стиральная машина.
Участок
- Площадь 6 соток, ровный, правильной формы.
- Забор из профлиста, откатные ворота.
- Отсыпана парковка на 1 автомобиль.
- Хозпостройка 18 м² (63) с окном, металлической дверью и печью.
- Плодовые и ягодные посадки: яблони (2), груша, слива, черешня/вишня, арония, красная смородина, крыжовник, чайная вишня; есть сирень.
- В доме остаётся бассейн ПВХ 2,21,5 м и садовый инвентарь (лопаты, грабли, пилы и т. п.).
Инфраструктура и преимущества
- Остановка в 5 мин пешком от КП (маршрут 546 до Кировского завода).
- Рядом детские сады, школы, поликлиника, магазины, пункты выдачи Ozon, почта, МФЦ, ж/д станция Тайцы.
- В 6 км строится спортивный комплекс. Рядом: Лыжный комплекс, конный клуб, Туутарипарк, Дудергофские высоты, озёра, тренировочные площадки, парк Тайцы.
- Детская площадка в пешей доступности.
- Нет членских взносов.
- Удобное расположение: 18 км до СанктПетербурга, 7 км до Красного Села.
- Посёлок окружён смешанным лесом, известен чистейшими минеральными источниками — одно из живописнейших мест Ломоносовского района.
Документы
- Дом зарегистрирован в кадастре и как жилой объект.
- Проведено межевание.
- 1 взрослый собственник, без обременений.
- Полная стоимость указывается в договоре.
Показ и контакт
- Просмотры — по предварительной договорённости.
- Готов ответить на вопросы и организовать показ в удобное для вас время.