Только на Циан
Выборгское шоссе
10 км от КАД
Проспект Просвещения
25 минут на транспорте
Левашово
15 минут на транспорте
55 000 000 ₽
ID: 311866
Приватная резиденция среди вековых елей — кирпичный коттедж на 50 сотках рядом с Санкт-Петербургом
Редкое предложение для тех, кто ищет уединение, масштаб и комфорт загородной жизни, оставаясь рядом с городом.
Капитальный кирпичный коттедж расположен на участке 50 соток, окружённом естественным лесом и многовековыми елями.
По периметру нет примыкающих соседних участков, что создаёт редкое ощущение полной приватности и пространства.
При этом до города всего 8 км, а удобный выезд на КАД и ЗСД занимает всего несколько минут.
Это идеальное сочетание природы, тишины и городской инфраструктуры.
?
Дом
Капитальный кирпичный дом 2005 года постройки, выполненный из качественных материалов с большим запасом прочности.
Высота потолков — 3 метра.
Планировка:
Цокольный этаж (h 2,7 м)
гараж, котельная и технические помещения.
Пространство позволяет оборудовать сауну, SPA-зону или тренажёрный зал.
1 этаж
просторная кухня
гостиная
санузел
2 этаж
две спальни
просторный зал с мансардой
санузел
Плоская крыша может использоваться как панорамная терраса или солярий.
?
Конструктив
Дом построен из материалов, проверенных временем:
* фундамент — железобетонный монолит
* перекрытия — железобетонные
* стены — кирпич толщиной около 70 см
Это дом, рассчитанный на десятилетия.
?
Внутренняя подготовка
Выполнена отделка White Box, что позволяет реализовать любой дизайнерский проект без демонтажа.
Уже выполнено:
* полусухая стяжка полов
* стены оштукатурены
* установлены подоконники и откосы
* разведены инженерные коммуникации
* подключена система отопления
?
Коммуникации
? электричество 15 кВт (380 В)
? газовый котёл Viessmann
? тёплые водяные полы на 1 этаже и в гостиной второго этажа
? радиаторы в спальнях и цокольном этаже
? собственная скважина
? локальная канализация
? оптоволоконный интернет
?
Участок 50 соток
Большая приватная территория, где сохранён естественный лес и вековые ели, создающие атмосферу настоящего загородного поместья.
Категория земли — ЛПХ (земли населённых пунктов)
возможна прописка.
Важно:
* это не коттеджный посёлок
* нет управляющих компаний
* нет обязательных взносов и платежей
Дополнительное преимущество — собственный выход к живописному пруду с карпами.
Вокруг настоящая природа:
грибы, ягоды, белки и лисы.
?
Транспортная доступность
* 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта
* маршруты до метро
* 3 минуты до КАД и ЗСД
* всего 8 км до Санкт-Петербурга
Дом расположен в глубине от трассы, поэтому здесь по-настоящему тихо и спокойно.
?
Потенциал использования
Участок большой площади и два въезда позволяют использовать объект:
* для постоянного проживания
* как загородную резиденцию
* под коммерческий проект
* для посуточной или долгосрочной аренды
Близость к городу делает объект перспективной инвестиционной недвижимостью.
?
Юридическая чистота
? собственность более 10 лет
? один собственник
? документы готовы
? подходит под любые виды оплаты
? быстрый выход на сделку
?
? Редкое предложение: большие участки рядом с Санкт-Петербургом практически не появляются на рынке.
Это место создаёт ощущение собственного лесного поместья, где можно жить, отдыхать и восстанавливать силы.
Такой вариант нужно приехать и посмотреть!
?
???? Звоните, расскажу подробнее.
Показы проводятся по предварительной договорённости. Купить загородную недвижимость на шоссе Приозерское в деревне Вартемяги в сельском поселении Агалатовское.
