Аренда помещений в бизнес центре в Санкт-Петербурге

Технопарк класса «В» во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Расположение бизнес-центра в 1,1 км от станции метр «Бухарестская» позволяет дойти до него пешком за пятнадцать минут. Офисный центр находится в торгово-промышленной зоне города, среди складских и производственных корпусов. По улице Салова за пять минут на автомобиле можно доехать до набережной Обводного канала, а в другую сторону по прямой – до Витебского и Московского проспектов и расположенного в 5,5 км ЗСД. По пролегающей неподалеку улице Софийская расстояние до ближайшей развязки КАД составляет 7,4 км. Центральный офисный центр разместился в корпусе проектного института «Ленгиппроречтранс» 1961 года постройки. Здание представляет собой лаконичное пятиэтажное кирпичное сооружение с железобетонными перекрытиями. В 2007 году был введен в эксплуатацию складской комплекс на прилегающей территории. Общая площадь технопарка – 38718 кв. м. Здание оснащено всем необходимым инженерно-технологическим оборудованием, соответствующим категории «С». В отдельных офисах установлены кондиционеры, а приток свежего воздуха обеспечивается естественной вентиляцией. Пожарная автоматика с оповещением и охранная сигнализация поддерживают безопасность в здании. Проход в бизнес-центр осуществляется по магнитным картам на пропускном пункте. По периметру установлены камеры видеонаблюдения, а на территории действует режим круглосуточной охраны. Телекоммуникационные услуги предоставлены коммерческим провайдером. В аренду предлагаются офисы от 40 кв. м после косметического ремонта, со стандартной отделкой, готовые к въезду новых арендаторов. Помещения имеют коридорно-кабинетную планировку, что удобно при четком разделении функционала сотрудников. Наземная открытая охраняемая парковка. Складская часть технопарка имеет два паркинга для 12 грузовых и 20 легковых автомобилей. Недорого пообедать можно в кафе в здании бизнес-центра. На первом этаже расположен магазин «Минутамаркет», предлагающий продукты и различные товары повседневного спроса. Ближайшие объекты инфраструктуры находятся вблизи станции метро «Бухарестская» – в ТРК «Континент» (магазины, супермаркеты, киноцентр и парк развлечений). В шаговой доступности от бизнес-центра расположен спортивно-оздоровительный комплекс «Атлантика» с фитнес-клубом и бассейном. В ставку входит: НДС, коммунальные платежи, электроэнергия, расходы на охрану и техническое обслуживание здания, уборку общих зон и арендуемых помещений. Договоры заключаются на срок от 11 месяцев с последующим продлением. Залог вносится за один месяц. Аренда предлагается напрямую от собственника.

Бизнес-центр класса «C» в Московскомрайоне Санкт-Петербурга. Здание офисного центра «К2» находится на площади Конституции, в 15 минутах ходьбы от метро «Московская» и железнодорожной станции Ленинский проспект Балтийского направления. Расположение в Московском районе, который называют «южными вратами» Санкт-Петербурга, обеспечивает быстрый выезд на федеральные трассы М-10 «Россия»(Московское шоссе) и Р-23 «Псков»(Киевское шоссе), КАД (5 км) и аэропорт Пулково (10 км). Рядом проходят Ленинский и Московский проспекты, Краснопутиловская улица и ЗСД. На общественном транспорте, который останавливается рядом с бизнес-центром, можно добраться до нескольких станций метро, Балтийского и Витебского вокзалов. Район считается удобным и престижным, здание соседствует с институтами и деловыми центрами, среди которых самый высокий в городе «Лидер-Тауэр». Семиэтажное здание общей площадью 12,9 тыс. кв. м обеспечено центральными коммуникациями, пожарной и охранной сигнализацией, высокоскоростным интернетом по оптоволоконным линиям, цифровой телефонией, тремя пассажирскими и одним грузовым лифтом. Системы безопасности включают электронный контроль доступа (вход через проходную по электронным картам), видеонаблюдение и профессиональную охрану 24/7. Возможен круглосуточный режим работы. В «К2» можно снять офис, склад, торговую площадь или помещение свободного назначения размером от 10 до нескольких тысяч кв. метров. Помещения коридорно-кабинетной планировки сдаются на семи наземных этажах, в цоколе и подвале. В большинстве из них установлены кондиционеры и выполнен традиционный офисный ремонт: окрашенные обои на стенах, линолеум на полах и навесные потолки Armstrong. В фойе расположена зона рецепции, для арендаторов работает кафе с бизнес-ланчами. На первом этаже открыт клуб-ресторан Jagger с собственной пивоварней и концертной площадкой, где установлено лучшее в городе оборудование и ежедневно звучит живая музыка. Попробовать китайскую кухню можно в ресторане «Конфуций». Среди арендаторов есть фитнес-клуб, магазины, учебные центры, компании сферы услуг. В стоимость аренды входят коммунальные услуги (в том числе электроэнергия), НДС и уборка офисов.

Офисно-складской комплекс класса «С» в Кировском районе Санкт-Петербурга. Технопарк «Нарвский» расположен в промышленной зоне на пересечении улиц Швецова и Маршала Говорова, в пятнадцати минутах ходьбы от метро «Нарвская» и в двадцати минутах – от Балтийского вокзала и метро «Балтийская». За 3 минуты можно выехать на проспект Стачек, за 5-10 минут – на набережную Обводного канала или Западный скоростной диаметр. Расстояние до КАД – 10 км по ЗСД или 13 км по проспекту Маршала Жукова, до аэропорта Пулково – 17 км. Технопарк «Нарвский» – это комплекс из девяти 2-3-4-этажных производственно-складских и офисных корпусов общей площадью 243 392 кв. м. Здания обеспечены инженерными коммуникациями, сетями связи и системами пожарной и охранной безопасности. В комплексе есть собственная котельная. Сотрудники арендаторов проходят в технопарк по электронным картам доступа, посетители – по документам, круглосуточно работает охрана и видеонаблюдение. В каждом сдаваемом в аренду помещении установлены пожарные датчики. На территории имеется наземная парковка на 150 машиномест. Возможен круглосуточный режим работы. В Нарвском технопарке предлагаются в аренду офисы, отапливаемые склады и производственные помещения от 8 до 10 000 кв. м. Высота потолков в офисах – 2,8-3,5 м, в производственно-складских корпусах – от 2,5 до 8,5 метров. Максимальная нагрузка на пол в складских помещениях – 300 кг/кв. м. В офисах проведен высокоскоростной интернет и телефонные линии, выполнен ремонт. В комплексе есть кафе, столовая, центральная рецепция. Рядом находятся две автозаправки, в одной из которых работает мини-маркет и кафе, в шаговой доступности – продуктовые магазины, гостиницы, отделения банков. В стоимость аренды включены расходы на отопление и НДС. Отдельно оплачивается уборка. Договор заключается на 11 месяцев.

Бизнес Центр Лукойл находится по адресу Санкт-Петербург, Аптекарская набережная, 8, расположен недалеко от метро «Петроградская», «Выборгская». Здание площадью 24 494 м², 2014 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - подземная на 150 мест, наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть отделение банка, автосервис, ресторан, банкомат. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 59 предложений об аренде помещений в БЦ Лукойл. Арендная ставка составляет от 1 200 до 35 280 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр класса «С» в Центральном районе Санкт-Петербурга. Офисный комплекс «Рассвет» расположен в центре города, в десяти минутах пешком от Московского вокзала и метро «Площадь Восстания». Рядом проходят главные проспекты Санкт-Петербурга – Невский (300 метров), Суворовский (300 метров) и Лиговский (700 метров). До административного центра города со зданиями Правительства области и Администрации Санкт-Петербурга можно доехать на автомобиле за 10 минут, до аэропорта Пулково – за 40-50 минут. Бизнес-центр «Рассвет» состоит из трех кирпичных корпусов общей площадью 8 053 кв. м: двух 3-этажных зданий (Дегтярная улица, 5-7 и 5-7Б) и одного 4-этажного (Дегтярная улица, 5-7В). Корпус 5-7В – это бывшая табачная фабрика «Саатчи и Мангуби», основанная в 1868 году. Само здание построено в 1902 году по проекту инженера Н.М. Романовского. Корпус 5-7Б – бывший производственный корпус фабрики «Рассвет», построенный в 1963 году. Офисный центр оборудован лифтом. На территории есть наземная парковка. Работает охрана, видеонаблюдение и пропускная система доступа: арендаторы проходят по магнитным картам, посетители – по документам. Возможен круглосуточный режим работы. В аренду сдаются офисы с телефонными линиями и оптоволоконным интернетом, установленной пожарной сигнализацией. В помещениях сделан ремонт: линолеум или ламинат на полу, обои на стенах, подвесные потолки. Возможна перепланировка и косметический ремонт в соответствии с пожеланиями арендатора. В офисном центре работает кафе и ресторан. Рядом расположен Овсянниковский сад и многочисленные объекты инфраструктуры Центрального района: магазины, кафе, кофейни, торговые центры, банки, гостиницы и пр. В стоимости аренды учтены коммунальные расходы, техническое обслуживание помещений, парковка. Отдельно оплачивается интернет, телефония, уборка.

Бизнес-центр в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Деловой центр Parnas Industrial Park расположен на севере Санкт-Петербурга, в производственной зоне «Парнас», охватывающей территорию более 600 га между КАД и проспектом Энгельса. Адрес здания: Домостроительная улица, 16. До станций метро «Парнас» или «Проспект Просвещения» можно добраться за пятнадцать минут на автобусе (№113, 139) или маршрутном такси (К-539), которые останавливаются вблизи здания. Расстояние до развязки с проспектом Энгельса – 1,5 км, до КАД – около 3 км. Офисный центр Parnas Industrial Park принадлежит финским компаниям MEKA OY и Peikko Group OY. Пятиэтажное здание было построено в 1992 году. После проведенного ремонта арендаторам предложены комфортабельные помещения, обеспеченные системами кондиционирования, вентиляции и централизованного отопления. Здание находится на круглосуточно охраняемой территории, в помещениях установлена пожарная сигнализация. Во входной группе размещены зоны ожидания и охраны, действует пропускная система доступа. На территории есть парковка на 80 мест. На пяти этажах здания расположено 76 офисов коридорно-кабинетной планировки площадью от 9 до 182 кв. м. В аренду предоставляются отдельные офисные помещения и блоки различного размера. Высота потолков на типовом этаже – 3,5 м. В офисном центре работает кафе. Есть возможность арендовать складские помещения. Рядом есть столовая, продуктовый магазин и автозаправка. В базовые арендные ставки входят коммунальные услуги. Дополнительно оплачивается электроэнергия и уборка офисов. При заключении договора вносится обеспечительный платеж в размере месячной арендной ставки. Возможно предоставление юридического адреса и арендных каникул.

Технопарк класса «С» в Московском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро «Фрунзенская» расположена на расстоянии 600 м, которое можно пройти пешком за шесть-семь минут. В 350 м пролегает важная транспортная магистраль города и главная правительственная трасса – Московский проспект, по которому курсируют различные виды общественного транспорта. По проспекту можно напрямую доехать до центра города и до аэропорта «Пулково». До крупных транспортных артерий, таких, как Митрофаньевское шоссе, проспекты (Стачек, Измайловский, Лиговский, Витебский и Невский) автомобилисты могут добраться по проходящей в 200 м набережной Обводного канала. В пятнадцати минутах ходьбы расположен Балтийский вокзал. Расстояние до ближайшего заезда на ЗСД с Обводного канала и реки Екатерингофки составляет 4,8 км. Технопарк представляет собой несколько строений, возведённых в начале 60-х годов и отреставрированных в 2013 году под бюджетный деловой центр. Архитектура кирпичных зданий высотой от 2 до 4 этажей с вентилируемыми фасадами отличается лаконичностью. Общая площадь технопарка, на территории которого представлены офисы, складские, производственные и торговые помещения, составляет 15700 кв. м. В вестибюлях корпусов установлены стойки ресепшн с информационными стендами и комфортной зоной ожидания. Технопарк подходит для представителей малого бизнеса, а также для компаний, желающих открыть новый филиал. В бизнес-центре созданы комфортные условия для продуктивного ведения предпринимательской деятельности. В зданиях действует естественная вентиляция, установлена пожарная сигнализация, а также системы резервного электроснабжения, центрального отопления, водоснабжения и водоотведения. В некоторых помещениях есть кондиционеры. Для предоставления арендаторам качественных телекоммуникационных услуг подведены оптоволоконные сети. Широкополосный интернет и цифровую телефонную связь предоставляет коммерческий провайдер. В целях обеспечения безопасности на территории действует круглосуточная охрана, установлены камеры видеонаблюдения, а доступ в офисные здания осуществляется через пропускную систему. Въезд на территорию технопарка – через шлагбаум. Предлагаются как отдельные кабинеты и блоки площадью от 53 кв. м до 195 кв. м, так и целые корпуса площадью до 1252 кв. м. В помещениях произведена качественная чистовая отделка – офисы полностью готовы принять новых арендаторов. На этажах предусмотрены переговорные комнаты и санузлы. Для работы в складских, торговых и производственных помещениях созданы все необходимые условия: специальное оборудование, места для хранения, сортировки, погрузки и разгрузки. На территории технопарка предусмотрена парковка на 60 машиномест. Питание сотрудников организовано в кафе-столовой, а на первых этажах установлены кофейные аппараты. Развитая окружающая инфраструктура включает в себя: несколько аптек и фитнес-клубов, медицинских центров, а также разнопрофильные магазины. В арендную плату входят: НДС, коммунальные платежи, эксплуатационные расходы на охрану, техническое обслуживание здания, уборку мест общего пользования и арендуемых помещений. Отдельно оплачивается интернет и телефония. Предоплата вносится за первый и последний месяцы аренды. Договоры заключаются на срок от 11 месяцев. Аренда – прямая, от собственника.

Бизнес Центр 76 находится по адресу Санкт-Петербург, проспект Обуховской обороны, 76к4, расположен недалеко от метро «Елизаровская». Здание площадью 7 099 м², 1928 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 97 мест, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть кафе, автомойка, салон красоты, банкомат, центральная рецепция. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 27 предложений об аренде помещений в БЦ 76. Арендная ставка составляет от 9 512 до 9 512 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Мурзинская, 11 находится по адресу Санкт-Петербург, Мурзинская улица, 11, расположен недалеко от метро «Рыбацкое», «Обухово». Здание площадью 8 590 м², 1985 года постройки, имеет 11 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 38 предложений об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Мурзинская, 11. Стоимость помещения от 37 256 до 37 256 ₽ за м².

Технопарк класса «С» в Кировском районе Санкт-Петербурга. Пешком до ближайшей станции метро «Нарвская» можно дойти от офисного здания за пять минут – она расположена всего в 450 м. Автомобилисты могут добраться до офиса из центра города по набережной Обводного канала или Старо-Петергофскому проспекту. Рядом проходят такие транспортные магистрали, как проспект Стачек, улицы Маршала Говорова и Лифляндская. В 2,7 км расположен съезд с центрального участка ЗСД на набережную реки Екатерингофки. В двадцати минутах ходьбы расположен Балтийский вокзал. В полукилометре от технопарка раскинулся парк Екатерингоф, в котором можно отдохнуть во время обеденного перерыва или после работы. Технопарк расположен на территории завода «Светлана-Рентген», в корпусах постройки начала 50-х годов. Значительная часть площадей предприятия отдана под коммерческое использование. Монументальные здания, фасады которых оштукатурены в красный цвет, построены в стиле конструктивизма. Общая площадь технопарка – 26797 кв. м. На территории представлены помещения офисного, складского и производственного назначения, которые оснащены инженерными коммуникациями согласно заявленному классу коммерческой недвижимости. Техническое оснащение центра включает: приточно-вытяжную вентиляцию, частично установленные в помещениях кондиционеры, пожарную сигнализацию. Технопарк охраняется в круглосуточном режиме, а доступ на территорию осуществляется через КПП по электронным пропускам. Телекоммуникационные услуги предоставляются коммерческим провайдером. В аренду можно взять помещения разного формата – от отдельных комнат 17 кв. м до крупных блоков 15000 кв. м. Высота потолков составляет 3,8-6 м. В сдаваемых помещениях выполнен качественный современный ремонт. Наземная парковка, рассчитанная на 60 автомобилей. Пообедать можно в кафетерии, расположенном в одном из корпусов. В 200 м от технопарка находится «Кировский универмаг» с разнопрофильными магазинами, а также ТЦ «Галерея 1814» с супермаркетом «Перекресток». Неподалеку расположены: салон красоты, аптеки, стоматология, салоны связи и несколько заведений общепита. В ставку аренды включены: НДС, коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. Отдельно оплачиваются: интернет, электроэнергия и уборка помещений. Договоры заключаются на срок от 11 месяцев с предоплатой за последний месяц аренды. Помещения предлагаются напрямую от собственника.

Бизнес Центр NOBIUS (НОБИУС) находится по адресу Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, 40к4, расположен недалеко от метро «Московская», «Звездная». Здание площадью 43 116 м², 2010 года постройки, имеет 8 этажей. На территории есть парковка - наземная на 800 мест, 12 лифтов, в здании есть кафе, конференц-зал, ресторан, банкомат, центральная рецепция. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 30 предложений об аренде помещений в БЦ NOBIUS (НОБИУС). Арендная ставка составляет от 28 080 до 35 160 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр класса «В» в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Бизнес комплекс расположен в живописном историческом месте, на берегу реки Фонтанки, недалеко от Адмиралтейских верфей. Его территория ограничивается Старо-Петергофским и Рижским проспектами, Любавским переулком. До ближайшей станции метро «Нарвская» расстояние составляет порядка 1,5 км. На проходящем параллельно набережной реки Фонтанки Рижском проспекте есть остановки общественного транспорта, от которых можно доехать на автобусах и маршрутных такси до станций: «Технологический институт», «Балтийская», «Нарвская» и «Адмиралтейская». Основные крупные магистрали, которые обеспечивают автомобилистам подъездные пути в бизнес-центру, – Старо-Петергофский, Измайловский и Рижский проспекты, Садовая улица и набережная Обводного канала. В 2,6 км расположен выезд на центральный участок ЗСД с набережной реки Екатерингофки. Деловой центр занимает исторические корпуса бывшей Калинкинской городской больницы 1831 года постройки. В советское время в них располагался НИИ антибиотиков и ферментов, а после проведенной в 2007 году комплексной реконструкции строения были отданы под офисный центр. В состав бизнес-комплекса входит четыре здания высотой от 3 до 4 этажей, главное из которых выходит фасадом на набережную реки Фонтанки. Все корпуса, расположенные на благоустроенной территории парка с фонтаном, являются памятниками архитектуры. Общая площадь – 11658 кв. м, арендопригодная часть – 10126 кв. м. Благодаря современным инженерно-технологическим технологиям в корпусах созданы все необходимые условия для комфортного ведения бизнеса. Широкие окна обеспечивают хорошую инсоляцию, а приточно-вытяжная вентиляция – свежий воздух в помещениях. Для безопасности арендаторов и сохранности их имущества в зданиях установлены охранная и пожарная сигнализации. Проход на территорию бизнес-комплекса – через контрольно-пропускной пункт по магнитным пропускам. Арендаторам предоставляются услуги скоростного интернета и многоканальной телефонии. В аренду можно снять кабинеты или офисные блоки от 27 до 690 кв. м с качественным евроремонтом. В просторных помещениях открытой планировки установлены мобильные перегородки, расстановку которых можно изменить по согласованию с управляющей компанией. На огороженной территории делового комплекса расположена платная открытая автостоянка на 130 машиномест. Пообедать сотрудники могут в открытой в одном из корпусов вместительной столовой, рассчитанной на 80 гостей. В шаговой доступности – ресторан, отделение Сбербанка, почта, медицинский центр, продуктовый магазин и две гостиницы. В арендную плату включены все платежи, кроме интернета и уборки арендуемых помещений. Договор заключается на срок от 11 месяцев с предоплатой за один месяц. Аренда – напрямую от собственника.

Бизнес-центр класса «В» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. В 600 м от бизнес-центра расположена станция метро «Горьковская», дойти от нее пешком до офисов можно за несколько минут. В 200 м проходит центральная магистраль Петроградской стороны – Каменноостровский проспект, по которому можно доехать как до центра города, так и до Приморского района. Автомобилистам будет удобно добираться до бизнес-центра из других районов города по расположенным рядом мостам через Неву – Троицкому, Биржевому, Тучкову и Сампсониевскому. До Невского проспекта – 3 км, до центрального участка ЗСД можно доехать за двадцать минут. Бизнес-центр расположен в шестиэтажном сооружении 1881 года постройки, в котором ранее располагалось старейшее полиграфическое предприятие города. Отреставрированное в 2009 году здание представляет собой образец типичной петербургской архитектуры конца XIX века. Общая площадь постройки – 13781 кв. м. Внутри бизнес-центра произведен качественный ремонт, позволяющий создать комфортные условия работы и предложить арендаторам недорогие помещения. В здании естественная вентиляция, имеется возможность установки систем кондиционирования в отдельных помещениях. Офисы оснащены цифровой телефонией и высокоскоростным доступом в интернет. Безопасность на объекте поддерживают пожарная и охранная сигнализации. По периметру бизнес-центра установлены системы видеонаблюдения. Вход для арендаторов – по электронным пропускам, а для посетителей – по документу. Лифта в здании нет. В аренду предлагаются отдельные офисы от 15 до 100 кв. м и блоки от 80 до 4630 кв. м. кабинетной и открытой планировок. В помещениях выполнена стандартная офисная отделка. Арендаторам и их гостям доступна стихийная парковка на близлежащих улицах. В холле первого этажа размещены банкоматы и аппараты по продаже кофе и снеков. Во внутреннем дворе бизнес-центра расположена столовая с недорогими обедами, среди арендаторов есть юридическая фирма. В шаговой доступности находятся: кафе, рестораны, магазины, салон красоты и продуктовый рынок. В арендную ставку включены: НДС, коммунальные платежи, расходы на эксплуатацию здания и его техническое обслуживание, а также уборка общих зон и арендуемых помещений. Отдельно оплачиваются интернет и телефония. Договоры заключаются на срок от 11 месяцев. Залоговая сумма и предоплата равны двухмесячной плате за аренду.

Бизнес Центр Level UP находится по адресу Санкт-Петербург, проспект Испытателей, 30к2, расположен недалеко от метро «Комендантский проспект». Здание площадью 14 215 м², 2005 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу A. На территории есть парковка - многоуровневая на 168 мест, наземная на 450 мест, подземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе, салон красоты, супермаркет, ресторан, медицинский центр, торговая зона, аптека, банкомат. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 21 предложение об аренде, 10 предложений о продаже помещений в БЦ Level UP. Арендная ставка составляет от 12 000 до 21 420 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 110 000 до 230 000 ₽ за м².