ЗАГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ С ДВУМЯ ДОМАМИ, БАССЕЙНОМ И БАНЕЙ — 5 КМ ОТ КАД
На участке 12 соток ИЖС расположена полноценная загородная резиденция общей площадью 422,9 м²: основной дом 196,3 м² и отдельный гостевой дом с баней 226,6 м².
Объект полностью готов к проживанию и подходит для постоянного проживания, отдыха большой семьи и комфортного приёма гостей. На территории уже созданы: два дома, крытый бассейн с подогревом, баня, гараж, закрытая зона барбекю, ландшафтный дизайн и плодовый сад.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• 12 соток, ИЖС
• два дома общей площадью 422,9 м²
• крытый бассейн с подогревом для круглогодичного использования
• баня/сауна
• гараж 51,8 м²
• терраса 27,2 м²
• подвал в основном доме
• магистральный газ
• центральное водоснабжение
• электричество 20 кВт
• септик
• ландшафтный дизайн и благоустроенная территория
• сухой ровный участок с дренажом
• закрытый охраняемый посёлок
• с трёх сторон нет соседей
• всего 5 км до КАД
ОСНОВНОЙ ДОМ — 196,3 м²
Введён в эксплуатацию в 2004 году. Стены — газобетон 400 мм, железобетонные перекрытия, фундамент — бетонная плита. Есть подвал, котельная и кладовая под лестницей.
Отопление: газовый котёл + резервный электрический котёл, действующий камин. Центральное водоснабжение, бойлер 120 л. По периметру первого этажа установлены рольставни.
1 этаж: кухня-гостиная, гостевая комната, гостевой санузел, котельная, прихожая, кладовая.
2 этаж: три спальни, санузел.
ГОСТЕВОЙ ДОМ С БАНЕЙ — 226,6 м²
Отдельное капитальное строение, введено в эксплуатацию в 2005 году. Выполнен из бруса, фундамент — бетонная плита.
Отопление: действующий камин, тёплые полы, конвекторные батареи. Внутренняя отделка — вагонка.
1 этаж: спальня, кухня, сауна, санузел.
2 этаж: мансарда, балкон.
Терраса — 27,2 м², гараж — 51,8 м².
УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ
Сухой, ровный участок с дренажом и ландшафтным дизайном. Плодоносящий сад: яблони, сливы, смородина, малина, клубника.
Капитальный забор, откатные ворота с электроприводом, территория вымощена брусчаткой.
На участке: крытый бассейн с подогревом, закрытая зона барбекю, теплица, хозяйственный блок для садовой техники и инструментов.
ПОСЁЛОК И РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом находится в ЖСК Модуль — закрытом охраняемом посёлке в лесном массиве, в окружении сосен, елей и берёз. Большинство жителей проживает постоянно. Высокий уровень приватности, с трёх сторон нет соседей.
В посёлке: магазины, Ozon, Wildberries, кафе, детские и спортивные площадки, озеро, каток. У въезда — остановка общественного транспорта.
До метро Озерки и Проспект Просвещения — около 20 минут на автомобиле.
ДОКУМЕНТЫ
1 взрослый собственник. Обременений нет. Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Разумный торг возможен.
Два готовых дома, бассейн, баня, гараж и полностью благоустроенная территория — всё уже создано для комфортной загородной жизни.
Звоните — организуем показ в удобное время.
