Только на Циан
339 000 ₽
15,5 СОТОК В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ | РЕКА РЯДОМ + АРЕНДА ОПЛАЧЕНА
Продаётся право аренды на участок 15,5 соток в д. Ложголово (Сланцевский район, Ленинградская область).
Отличный вариант для строительства дома, дачи или инвестиции.
Я НЕ ПОСРЕДНИК — продаю напрямую
Кадастровый номер: 47:28:0502002:343
Локация, которая цепляет:
Тишина, природа и чистый воздух
Река в пешей доступности
Ровный участок — без болот и сложного рельефа
Коммуникации и удобство:
— Круглогодичный подъезд
— Электричество
— Газ — есть возможность подключения
Назначение: ИЖС
можно строить дом и жить постоянно
Инфраструктура рядом:
— До райцентра (Старополье) — 14 км (ходит транспорт)
— Почта, церковь, дом культуры
КЛЮЧЕВАЯ ВЫГОДА (объясняю честно):
Продаётся право аренды, поэтому цена ниже рынка
Но:
После строительства дома:
выкуп участка у государства всего за 10 275 ₽ ( 3% от кадастровой стоимости)
Про аренду честно:
Да, сейчас аренда 102 800 ₽/год — это выше среднего
НО:
она временная и окупается за счёт дешёвого выкупа
компенсируется низкой ценой входа
аренда за 2026 год уже оплачена
По факту вы покупаете землю с сильным дисконтом
Далее можно:
— продлить аренду до 49 лет
— снизить платежи до уровня земельного налога
— перепродать право аренды
Преимущества сделки:
— Участок уже оформлен — можно сразу строить
— Прямая продажа без посредников
— Редкий формат с понятной схемой выкупа
Подойдёт, если вы:
— хотите участок в Ленинградской области без переплаты
— готовы построить дом и оформить собственность
— ищете вариант с инвестиционным потенциалом
Пишите в личные сообщения — отвечу на все вопросы. Участок подойдёт для дачи.
