Коттеджный поселок ФОРПОСТ располагается, в границах населенного пункта д.Пикколово, Виллозского городского поселения, Ломоносовского района в ближайшей пригородной зоне Санкт-Петербурга, вдоль Пушкинского шоссе ( Красное Село - Пушкин), в 10-12 километрах в юго-западном направлении от Санкт Петербурга, вблизи исторических мест Пушкина, Павловска, Гатчины.
Местонахождение (адрес): Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское городское поселение, д. Пикколово, ул. Центральная, д. 31/2
Жилой дом к.н. 47:14:0629003:101
Земельный участок к.н. 47:14:0629003:95 (площадь - 8 соток)
категория - земли поселений; вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в границах населенного пункта д.Пикколово -регистрация участок - сухой , равнинный , кустарники, береза, ольха ,почвенный грунт суглинок..
Коттеджный поселок (130 участков) - фактически застроен жилыми домами
Транспортная доступность: шоссе Красное село Пушкин, ; 2 км - до Красного села, 20 мин. на а/машине, 30 мин.на автобусе (маршрутке) - до м. "Московская";
Инженерия: внутренняя дорожная сеть коттеджного поселка , электроснабжение - до 15 кВт/участок, водоснабжение - индивид.скважина (30 м), локальная канализация.
В перспективе - централизованное газоснабжение (2026-2028 гг.)
Жилой дом находится в составе комплекса из 4-х аналогичных домов с общей придомовой территорией
Возможное использование - под единое жилое пространство нескольких поколений родственников (многосемейное комьюнити);
для семейных групп переселенцев из других регионов страны и ближнего зарубежья ;
для семей ветеранов и участников боевых действий с гос.поддержкой и ипотекой;
Общая площадь здания - ок.180 кв.м , 2 отдельных входа,
Продажа половины дома (1/2 дома), отдельный вход
Этажность= 2 эт. + мансарда (42,0 кв.м),
Гараж (пристроенный) = 27,0 кв.м
Фундамент - монолитная плита
Конструктив стен - армированный газобетон, штукатурка, покраска
все межэтажные перекрытия - железобетонные плиты
Кровля мягкая - шинглас
Высота потолков на 1 - 2этажах-2,95м , потолка мансарды - 2,5 м
Санузлы на 1, 2 этажах;
На 1 этаже предусмотрено помещение (с окном) для установки оборудования газового котла (после газификации поселка);
Внутренняя разводка инженерных сетей - в техническом подполе, цокольный этаж 0,7 м
На 1-ом этаже - фундамент под установку камина (открытый очаг) .
На 2 -ом этаже - свободная планировка (студия)
Текущее состояние - дом подготовлен под чистовую отделку
