Продаём участок с недоделанным зимним домом (надо обновить часть окон и можно добавить перегородки на втором этаже). Документы готовы, собственник один, межевание сделано. Дом каменно-деревянный двухэтажный с чердаком и небольшим (4х3 метра) гаражом внутри дома. Почти все окна в отличном состоянии, для сохранности были закрыты металлическими листами.
Комната на первом этаже - каменная, изнутри обшита вагонкой, подготовлено место для печки.
Подвал, стены гаража - железобетонные с двойной обшивкой досками.
В доме много стройматериалов (всё сухое).
Веранда между этажами - до подоконника стена из железобетона. Каменная часть дома: 6x8, деревянная 3х8, общая (целая) площадь по периметру снизу 9х8, т.е. по земле дом занимает 72 кв.м.
Фундамент сплошной и ленточный высокий. Основной материал дома - блоки газобетона. Это военный стройматериал, из него строили подземные бункера для командных пунктов воинских частей!!! Крыша шиферная. МЕДПУНКТ в ста метрах от въезда в садоводство, работает 7 месяцев в году (с апреля по октябрь).
Почва: торфянистый суглинок, подкисленная, целинная.
На глубине около 20 метров есть водоносный пласт для скважины под колонку, её раньше уже бурили слева от дома.
Участок фактически заброшен (хозяева приезжают редко). Есть молодые посадки: две вишенки, куст смородины и кусты малины.
Долгов по взносам нет. Торга по цене нет.
Электрический фонарный столб возле дома, раньше дом был подключён. Куплено новое оборудование для нового подключения. Электрик в садоводстве есть, стоимость подключения около 15 т.р.
Лес вокруг садоводства - смешанно-еловый. Соседи с трёх сторон, участки у них облагороженные и они там регулярно бывают. У двух соседей из трёх есть заборы (сетка-рабица).
ДВА ПРОДУКТОВЫХ МАГАЗИНА поблизости - у ворот этого садоводства, и рядом с ближайшей ж/д станцией "Лампово" (которая находится в 15 минутах бодрым шагом). Работают примерно 7 месяцев в году, как и медпункт. Приезжают машины с молочной, мясной продукцией. Рядом лес, места купания: река Оредеж - 5 минут езды, озеро Орлинское - 15 минут езды. До озера Донцо и Кюрлевских карьеров 25 минут на машине. До ЖД станции Лампово 10 минут пешком. До СПб 1 час на машине и на электричке. До Гатчины полчаса. До пгт Сиверский со всей необходимой инфраструктурой (магазины, школы, детские сады, Сбербанк, почта, секции, поликлиника, больница, церковь, медцентры)- 10 минут езды. Поблизости также находятся СНТ: Октябрьское, Весна, Огонёк, Нейтрон, Горисполком-3, Фрегат, Химик, Нева, Колос, Протон, Строганово, деревни Лампово, Зайцево, Остров, посёлок Сиверский. 1 собственник. Прямая продажа. Агентство известное, работает почти два десятка лет, входит в Ассоциацию риелторов.
