Продажа элитных домов в городском поселении Лебяженское Ломоносовского района

Дом в уникальном месте !!! Со своим выходом на реку !!! Жизнь на природе сочетается с комфортом цивилизации и близостью к городу. Соседей мало, вокруг заказник, участок примыкает к лесу. До КАД 15 км, в любую точку можно добраться за 50- 60 мин, пробок не бывает. До залива 15 мин пешком ( интереснее прогуляться , чем у него жить). Чтоб набрать черники и грибов, нужно просто зайти в лес, пройдя несколько метров. Воздух чистый, можно пить. В доме все есть: - 2 сан. узла( сантехника Jacob Delafon, Grohe) - шикарная сауна на дровах, обшитая вагонкой из липы - большой качественный камин На первом этаже 2 спальни и кухня - гостиная(Икея с с техникой Hansa) - На втором - 2 спальни и открытое пространство - спортзал, зона отдыха. 20 соток земли ИЖС (лпх) Высота потолков 3 м Газ подведен к дому Центральный водопровод Электричество 15 кВ( 3 фазы),теплый пол (водяной), септик, На участке 2 больших парника, садовый домик, дровяник, плодовые деревья (яблони, груши, сливы, вишня, черешня), малина,крыжовник, много клубники и земляники. Все делали для себя. Дом жилой. Очень теплый, даже в лютые морозы. Удобный подъезд . Дороги чистятся регулярно. Закуплено 500 м2 брусчатки и другого материала . В собственности более 5 лет. Коммунальные платежи за дом менее 5 т.р. круглый год!!! Все подробности по телефону. Рассмотрим обмен на квартиру. Реальным покупателям разумный торг. Отличный дом премиум класса в городском поселении Лебяженское Ломоносовского района.

Частный дом 400 м² в окружении леса. Абсолютная приватность. Дом с двумя изолированными спальнями, полностью готовый для круглогодичного проживания. Безупречный новый интерьер, дизайнерская мебель, в доме никто не жил. Инженерия продумана до деталей: поддерживается оптимальный микроклимат и влажность, участок находится под постоянным уходом. В интерьере — мебель и свет ведущих мировых брендов: Baxter, Modulnova, Arketipo, Dornbracht, Castro Lighting, Cattelan Italia, Edra, Poltrona Frau и другие. Участок граничит с лесом с двух сторон. Ландшафтный дизайн с террасами, собственный пруд с рыбами, более 30 видов растений, архитектурная подсветка и автоматический полив. Пространство спроектировано с учётом климата, почвы и архитектуры дома. На территории: • гараж на два автомобиля • отдельное здание SPA с бассейном (выполнены все инженерные и общестроительные работы, готовность — под финишную отделку) С третьей стороны участок примыкает к земле того же собственника (16 соток), что фактически означает одних соседей. Дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и для загородной резиденции. Время в пути до центра Санкт-Петербурга — около 1 часа 15 минут. Рядом — инфраструктура Соснового Бора, озёра и побережье Финского залива. Это дом про тишину, уединение и редкое ощущение личного пространства. Такие места не описывают — их смотрят. Звоните и записывайтесь на показ. Дорогой коттедж с красивой территорией в городском поселении Лебяженское Ломоносовского района.

id:31870. - ДОМ 499 М.КВ. - - ГОСТЕВОЙ ДОМ С БАНЕЙ 2 ЭТАЖА 96 М.КВ. - - ГАРАЖ 2 ЭТАЖА 66 М.КВ. - - УЧАСТОК 50 СОТОК - - 500 МЕТРОВ ДО ЗАЛИВА - В ДОМЕ 5 КОМНАТ - БОЛЬШАЯ КРЫТАЯ ТЕРРАСА - МАГИСТРАЛЬНЫЕ ВОДА И ГАЗ - ИЖС - БОЛЬШАЯ КРЫТАЯ ТЕРРАСА (ПЛИТКА ДЛЯ ТЕРРАСЫ - ПРОИЗВОДСТВО ИТАЛИЯ) - ДРОВЯНОЙ КАМИН В ГОСТИННОЙ - ФИНСКИЕ ДЕРЕВЯННЫЕ ОКНА - ПОДОКОННИКИ И ЛЕСТНИЦА ИЗ ИСКУССТВЕННОГО КАМНЯ Technistone (Чехия) - САУНА - БИЛЬЯРД - ГАРАЖИ В ДОМЕ И ОТДЕЛЬНО - ПОЛЫ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ И В САНУЗЛАХ - КЕРАМОГРАНИТ (ПРОИЗВОДСТВО ИТАЛИЯ) ЛЕБЯЖИНСКАЯ УСАДЬБА у Финского залива Дом, в котором слышно тишину и чувствуется простор. В продаже - загородный дом по авторскому проекту, созданный для спокойной, красивой жизни на природе, на участке площадью 50 соток, всего в 500 метрах от берега Финского залива. Уединение, чистый воздух и тишина - всего в 50 минутах езды от Петербурга, в живописном посёлке Лебяжье. Здесь особенно хорошо вечерами - когда загорается камин, в доме становится тихо, а за окнами слышен ветер с Финского залива. Это место, куда хочется возвращаться и где легко представить жизнь на годы вперёд. О доме: Дом капитальный, тёплый и надёжный - построен на монолитной плите, со стенами из газобетона и облицовкой декоративным кирпичом с дополнительным утеплением. Он создавался с вниманием к деталям и расчётом на долгую, комфортную жизнь. Отделка: Дизайнерский интерьер, финские деревянные окна с тройными стеклопакетами, подоконники и лестница-каменные. дорогие материалы - всё создано для комфорта и долговечности. Кухонный гарнитур со встроенной техникой. Коммуникации: - магистральный газ, - теплые водяные полы от газового котла Viessmann. - горячая вода-бойлер косвенного нагрева 200 литров ACV. - 15 кВт электричество, - центральный водопровод - видеонаблюдение и сигнализация. Сердце дома - просторная гостиная с камином и потолками 4,5 метра. Здесь много света, воздуха и ощущения свободы - пространство, которое сразу запоминается. Планировка дома: 1 этаж: впечатляющая гостиная, современная кухня, кабинет с гардеробной, санузел, крытая терраса 50 м. 2 этаж: четыре уютные спальни, ванная с дизайнерским круглым окном. Цоколь: бильярдная, котельная, прачечная, кладовая, а также просторная зона под сауну, душевую, бассейн и ещё один санузел, гараж. Чердачное помещение - сухое, вместительное, с удобным доступом. Подземный гараж на 3 автомобиля. Гостевые и хозяйственные постройки: Гостевой дом (2 этажа): бревенчатый, утеплённый, облицован немецкой клинкерной плиткой. Внутри - кухня, баня, веранда, две спальни и две террасы. Хозяйственный блок: двухэтажный гараж с мастерской и местом для хранения, на втором этаже - зона отдыха с кинозалом. Теплица 38 м с автополивом и утеплённым основанием. Участок ухожен, оформлен ландшафтным дизайнером, на участке плодовые деревья (груши, яблони, сливы) и ягодные кусты (жимолость, крыжовник, смородина и др.). Эта усадьба - выбор для тех, кто ищет не просто дом, а своё место. Простор, приватность, природа и продуманная инфраструктура здесь соединяются в ощущение спокойной, полноценной жизни. Приезжайте на просмотр - такие дома важно не читать, а чувствовать. Продам элитный дом в городском поселении Лебяженское Ломоносовского района.

Ленинградская область, Ломоносовский район, Муниципальное образование "Лебяженское городское поселение", д. Кандикюля. Продается земельный участок с домом. Участок высокий и сухой, площадь - 15 соток. Межевание проведено, кадастровый номер: 47:14:0104001:98. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке расположен двухэтажный жилой дом площадью 295,8 кв.м. 2025 г. постройки, кадастровый номер: 47:14:0104001:584. Площадь дома привязана к площади земельного участка. Объекты идентифицируются на публичной кадастровой карте. Строительство дома осуществлялось по проекту. Строение вписано в песчаную дюну с бережным сохранением природного ландшафта и имеет просторную современную планировку. Ограждение периметра участка - трехметровый железобетонный забор с автоматическими въездными воротами и калиткой. Организован выход с территории участка в соторону асфальтовой дороги. Фундамент дома - монолитная бетонная плита толщиной 400 мм. Толщина наружных железобетонных стен - 300 мм, несущих внутренних железобетонных стен - 200 мм, перекрытия - железобетонные 250 мм. Внутренние перегородки - керамзитобетонные блоки. Кровля - скатная, по основанию из монолитной желозобетонной плиты толщиной 200 мм. с утеплением щебнем пеностекла толщиной 300 мм. и покрытием армированной цементной стяжкой 50 мм. под чистовое кровельное покрытие. Окна - двухкамерные стеклопакеты Gealan. Вентиляция - естественная. Водоснабжение - от индивидуальной скважины глубиной 125 м. (Котлинский водоносный горизонт). Канализация: локальные очистные сооружения - самотечный септик на 5 м3, рассчитанный на проживание 10 человек, откачка по мере накопления (один раз в 2-3 г.). Электричество подключено, мощность 45 кВт. Собственный узел учета. Прямой договор с РКС-Энерго. Газ - по границе участка. Жилой дом требует внешней и внутренней отделки. На 1-ом этаже расположены: техническое помещение - 51 кв.м с лестницей на второй этаж, комната - 30 кв.м с выходом на территорию прогулочной зоны, встроенный гараж - 41 кв.м на два автомобиля с мастерской - 13 кв.м и погребом - 8 кв.м. На 2-ом этаже расположены две группы помещений. Первая - для дневного пребывания, в которую входят: гостиная и кухня-столовая, объединенные в одно пространство - 50 кв.м, из которого предусмотрены выходы на предполагаемую просторную террасу. Вторая изолированная группа включает в себя четыре спальные комнаты (23 кв.м, 14 кв.м, 15 кв.м, 13 кв.м.) и санузел. Земельный участок и жилой дом в собственности. Возможна прописка. Имущество расположено на первой линии от асфальтированной дороги на возвышенности. Хорошая транспортная доступность в любое время года. До г. Сосновый Бор - 8 км. До Санкт-Петербурга - 80 км. До берега Финского залива с песчаным пляжем - 1 км. До Горовалдайского озера - 2 км. До остановки общественного транспорта - 300 м. Документы к сделке готовы. Ипотека возможна. Прямая продажа. Стоимость: 32 950 000 рублей.

Двухэтажный теплый дом, на территории баня, мангал, беседка. Собственный выход по мосту через канал на берег Финского залива. В доме имеется сауна, камин. Можно заезжать и жить, всё для этого есть. На участке растут сосны, ели, осенью лисички.

325736 Продается жилой дом общей площадью 263 кв.м. на земельном участке ИЖС 16,6 сотки. Дом построен по австрийской технологии из энергоэффективных и экологичных блоков Brisolit (Бризолит), отличающихся высокой несущей способностью, отсутствием необходимости дополнительного утепления стен, с отличной шумоизоляцией. Дом не дает усадки и обладает хорошей паропроницаемостью, что не требует устройства дорогостоящей приточно-вытяжной вентиляции. Для не искушенных покупателей прошу не путать данный строительный материал (Бризолит) с дешевыми газобетонными блоками, которые значительно хуже по своим характеристикам и потребительским свойствам. Материал кровли - натуральная черепица, с утеплением минеральной ватой 200мм, фундамент - монолитная ж/бетонная плита 300 мм, межэтажное перекрытие выполнено из железобетонного монолита, чердачное перекрытие - деревянное, лестничные марши до третьего этажа выполнены из железобетона. Выполнена дизайнерская комбинированная отделка фасада дома, состоящая из фасадной керамической клинкерной плитки европейского производства, террасной доски из ДПК (устойчивой к выцветанию) и штукатурки (короед). Установлены дорогие энергоэффективные окна с маскитными сетками и сдвижной дверью на террасу. Электричество - 15 кВт (3 фазы), центральный водопровод, дом подключен к магистральному газоснабжению. Участок высокий, сухой, ровный, имеется временное ограждение. Расположен в центре поселка Лебяжье. В 350-ти метрах от дома расположен живописный пляж Финского залива, остановка общественного транспорта - в 200-х метрах. Вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания в пешей доступности: различные магазины, отделение Сбербанка, почты, д/сад, школа, поликлиника и тд.. Отличное предложение для постоянного проживания в комфортных условиях на берегу Финского залива, наблюдать который можно из окна третьего этажа Вашего будущего дома.

Арт. 111703753 Продается база отдыха " Усадьба Лебяжье" на первой береговой линии Финского залива, расположена на участке площадью 2га. Идеальное место для рыбалки, неспешного загородного отдыха и веселых торжеств. Земля, на которой располагается база отдыха, находится в собственности, а значит, не будет затрат на оплату аренды. Вид разрешенного использования: База отдыха, размещение пансионатов, кемпинга. База обеспечена всем необходимым инженерным оборудованием для круглогодичной эксплуатации, включая отопление, водоснабжение, электричество и канализацию. Расположение рядом с Финским заливом, лесом и озерами создаёт уникальные возможности для отдыха от городской суеты. Сотрудники, которые работают на этой базе, остаются с новым собственником. Управляющая готова передать все наработки и ввести во все бизнес-процессы. Аккаунты для регистрации посетителей с высокими рейтингами также будут переданы новому владельцу. Покупатель получит готовый бизнес с устойчивым потоком посетителей и стабильно высоким доходом. Средняя чистая прибыль составляет 2.800.000 рублей в месяц! Окупаемость составит всего 4,5 года. Это идеальная возможность для инвестиции в природный отдых и развитие туристического бизнеса в живописном регионе Ленинградской области. Территория базы отдыха включает в себя: Гостиничный корпус площадью 600м2 (14 номером). 5 коттеджей по 40м2 (на 4-х гостей каждый) VIP номер на двоих 25м2. Один большой VIP дом на 5-ть гостей 75м2. Один семейный дом с большой кухней на двоих с детьми 68м2. В данный момент идет строительство еще одного корпуса площадью 300м2 на 4 номера каждый рассчитан на шесть гостей, с бильярдной зонной в холле. Дополнительные услуги на территории: большой Банкетный зал площадью 220м2 с террасой 550м2 (от 60 до 120 гостей). Баня 60м2 рассчитана 8-10 гостей ( дополнительно строится большая крытая купель и бассейн, по завершению строительства это будет большой банный комплекс). Транспортная доступность: Вокзал ж/д Лебяжье 11.1 км , 16 минут на машине. Автобусная остановка Чёрная Лахта 1.45 км, 18 минут пешком, 6 минут на машине. Магазин продукты в поселке Форд-Красная Горка 6.7 км, 17 минут на машине. Пятерочка 11 км, 16 минут на машине. Интересное окружение и инфраструктура: Форд-Красная Гора 6.6 км, 16 минут на машине. Форд- Серая Лошадь 8.2км, 25 минут на машине. Заповедник Поляна Бианка 10км, 15 минут на машине. Сосновый Бор 23км , 29 минут на машине. Удобные, круглогодичные подъездные дороги. Звоните, ответим на возникающие вопросы и организуем просмотр!

340092 Ленинградская обл.Ломоносовский р_он пгт Лебяжье 63 км продается жилой дом для постоянного проживания.Дом из бруса,утеплен снаружи пеноплексом.Подана заявка на подключение центрального водопровода.На сегодня вода в дом подается из колодца насосом.Есть возможность подключения газа по программе.в доме сложена профессиональным печником русская печь и действующий камин.На участке рубленная баня и гостевой домик.До Финского залива 800м до ж,д станции Лебяжье 3км ,до ближайшей остановки 500м .Регулярно ходит социальный транспорт 401 автобус_до Автово.402 _ до Купчино.,673 и :672А_ до Ораниенбаума.Один собственник,пакет документов готов для сделки.

Дом со своими воротами и местом под авто, находится в пару минутах у жд станции Лебяжье. Есть возможность провести газ. Имеется регистрация в ЛО (прописка).

ID: 311380 Деревянный двухэтажный дом в пгт. Лебяжье, 400м. до Финского залива. Фундамент - плита, теплые полы, место для камина, ц/водопровод, канализация- септик, эл-во -15 кВт., ц/газ подводят до участка, дренаж вокруг дома. Участок высокий, ровный, сухой, сделан въезд, есть строительный вагончик (тоже подведены коммуникации). На территории ДНП широкие, освещаемые дороги, детские и спортивные площадки, магазин, охрана. Проводится подведение в ДНП магистрального газа, позже все дороги заасфальтируют. Много построенных домов для постоянного проживания. Оплата за обслуживание в ДНП 12тыс.руб./год. ДНП под патронажем Правительства СПб. Дом жилой, можно зарегистрироваться. Поселок городского типа Лебяжье с развитой инфраструктурой: магазины, банк, больница, школа, кафе и пр. , работает доставка из г.Ломоносов и г.Сосновый Бор. Отличная транспортная доступность: асфальт до ДНП, автобусная остановка рядом с ДНП, скоростные автобусы от метро Автово, Купчино, Парнас, + из Ломоносова и Соснового Бора, ж/д станция Лебяжье -3км, такси. Красивое курортное место на южном берегу Финского залива, до залива-400м., 100м- сосновый лес, много исторических, культурных и природных памятников. Возможна сельская ипотека. Документы подготовлены к сделке. Новогодняя цена!

Пpодается участoк с домом у реки Малая Лебяжье Учаcток нaходится нa грaницe c зaпoвeдникoм Лeбяжий, пoследний учаcток нa улицe Дaльняя, д. 31. За заборoм нaчинаeтся прекpасный cмешанный лес. Этo исключaeт вoзможность пoявления сoсeдeй в будущeм. Тaкжe, по гpaнице учаcткa пpотекает небольшaя речка. В период нереста можно ловить форель, щуку и миног. Официальная площадь участка 15 соток, но уникальный рельеф местности позволяет использовать дополнительно еще 10-15 соток вдоль реки (не приобретая его официально). Вы сможете организовать там беседки, мангалы, различные посадки растений и прочие подобные места для отдыха, без постройки капитальных жилых сооружений. С участком продается дом 70 квадратных метров. Дом сделан очень качественно. Внутри отделка вагонкой, небольшая душевая (без туалета), большая печь и большой красивый камин. Дом пригоден для переделки под современные удобства, а также для проживания уже сейчас. На участке есть колодец с отличной питьевой водой. По улице Дальняя проложен водопровод и газ. К дому газ и вода не подведены, но это возможно сделать. Просмотр возможен практически в любое удобное время, так как собственник живет в 100 метрах от этого участка.

Отличное прeдлoжeниe:Дом за горoдом вблизи oт Финскогo заливa!!!!!!!!!!!!! Дoм пoдходит пoд пpoгpaмму сельскaя ипoтекa!!!!!Пpодается oтличный зaгорoдный дом c полнoй внутреннeй отделкой, пригодный для пpoживания, чaстично пo дoгoворенности стopон ocтается мебель. Дoм нaхoдится в пoc. Лебяжье, Лoмонoсовского района и расположен в 15 км от КАД.В 50 метрах от дома сетевые магазины, аптека, пункт выдачи интернет заказов, фермерские магазины. Продуктовые магазины Магнит,Пятерочка, АЗС и Кафе,гипермаркеты, отделение банка, пункты выдачи интернет заказав, почта, аптеки и т.д. Рядом автобусная остановка в 30 м от дома. До ж/д станции 10 минут пешком. Школа за забором, детский садик в пеший доступности.Участок: правильной квадратной формы 14 соток. Благоустроенный, огорожен, установлены обычные ворота! Подъезд асфальт. Дом: Жилой дом 2022 года постройки с пропиской.Площадь дома: 198 кв.м, с учетом цокольного этажа. + мансарда 49 кв.м.Количество этажей: 2 этажа.Материалы стен дома: КаркасФундамент: бетонная плитаКрыша: мягкая черепица.Окна: стеклопакеты.К дому подведен газ (внутрь не заведено, но есть документы на подключение)Электричество: 15 кВт.Источник воды: центральное водоснабжениеКанализация: центральноеДеревья: на участке расположены плодовые и декоративные деревья и растения.Также на участке есть бытовка.Забор: территория участка полностью огорожена забором.Фасадная отделка дома: полная наружная отделка.В котельной установлен котел ( электрический), а также система для очистки воды. Отопление: электрокотел с переключением на газовый .Теплый пол: на первом этаже разведен и подключен водяной теплый пол.Второй этаж мансардного типа, больше используется для отдыха, либо для кабинета!Планировка дома:1 этаж:Крыльцо, Коридор,Кухня-ГостинаяЧетыре КомнатыДва СанузлаКотельнаяТерраса открытая2 этаж:Комната мансардного типаВся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности: сетевые и фермерские магазины, детский сад, общеобразовательная средняя школа, музыкальная школа, церковь, современные пространства для спорта и отдыха. Великолепный оборудованный пляж, парк Бианки. до которых можно дойти пешком за 5 минут.Хорошее сообщение с городом.Коммунальные платежи: оплата за свет по счетчику в Петроэлектросбыт - прямой договор.Оплата за воду и канализацию по счетчику.Категория земли: ИЖСДом зарегистрирован как жилой, есть прописка.Дом строили для себя, не для продажи, но так сложились обстоятельства, поэтому продается.Просмотры по договоренности!!!

Уютный дом со всеми коммуникациями. Три спальни: одна на первом этаже, две спальни организованы на втором этаже (перегородки легко можно перенести, сделать иные варианты комнат). В доме два санузла - по одному на каждом этаже. Две душевых - на каждом этаже., . Просторная гостиная с выходом на супер-террасу. Участок высокий, ухоженный. На участке много взрослых сосен, берез. Соседи живут, но их не видно за деревьями и не слышно. Заезжай и живи. Расходы на ээ, газ и воду - не более 6 тыс. в месяц зимой, летом - 2 тыс. Есть баня - 60 кв. м. со своим санузлом и душевой (по сути однокомнатная квартира, если не рассматривать как баню) Не рассматриваем сделки по обмену. Если Вы что-то продаете и желаете купить наш дом, то максимальный срок действия предварительного ДКП - 1 месяц, при этом все равно вносится задаток. Для ипотечников - газ - договора с Газпром Межрегионгаз СПб - вода - ИЭК - ээ - ПЭС В сделку входит земельный участок 47:14:203002:162 Всем добра.

338122 Ленинградская обл, Ломоносовский р-он, пгт Лебяжье, 63 км, ул Нижняя продается жилой дом, для постоянного проживания. Дом из бруса, утеплен пеноплексом.Подана заявка на подключение центрального водопровода, есть возможность подключения газа по программе.В доме сложена профессиональным печником русская печь и действующий камин На участке рубленная баня, гостевой домик , недостроенная беседка. До Финского залива 800м, до ж д станции Лебяжье 3 км, до ближайшей автобусной станции 500м . Регулярно ходит социальный транспорт. 401 автобус -до Автово, 402 - до Купчино, 673,672А -до Ораниенбаума . Один собственник, пакет документов готов для сделки

110099701 Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Уточненная площадь участка — 893 кв. м. Уникальное расположение: всего в 100 метрах от Горовалдайского озера и в 600 метрах от берега Финского залива . Въезд на участок осуществляется с улицы Ветеранов, в 40 метрах от остановки общественного транспорта. Благодаря нестандартной форме участка дом совершенно не виден с дороги — он полностью "утопает" в зелени. Сначала вы заезжаете за ворота, где свободно разместятся до четырёх автомобилей, далее вход в дом с парадной стороны. Выход уже с задней стороны дома выводит вас во двор. На территории: высокая терраса с выходом с кухни, баня из массива сосны с финской сауной и комнатой отдыха, цветущий сад с яблонями, качелями и плодоносящим орешником, гостевой домик из СИП-панелей со своей верандой. Все пространство участка оформлено с любовью: вымощенные дорожки, декоративное освещение фонариками. Полная тишина и уединённость — будто попадаешь в другой мир. Коммуникации: неиссякаемый колодец с чистой водой, септик. Дом общей площадью 116 кв. м., двухэтажный, построен из СИП-панелей , что обеспечивает высокую теплоизоляцию и энергоэффективность. Первый этаж: кухня-гостиная — 30 кв. м., кабинет — 9 кв. м., санузел с душевой кабиной, бойлерная — 4 кв. м. Кухонный гарнитур — итальянский, из массива дерева. Комбинированная варочная панель: две индукционные и две электрические конфорки. Окна во всю высоту, подвесные потолки с разными уровнями освещения. Лестница на второй этаж изготовлена из массива берёзы. Теплые полы — в кухонной зоне, коридорах и санузлах. Второй этаж: три отдельные комнаты (15 + 14 + 11 кв. м.), санузел с ванной и гидромассажем — 6 кв. м. Отопление: Камин с закрытой топкой и системой воздуховодов обеспечивает эффективное и равномерное распределение тепла по всем помещениям, повышая общую энергоэффективность отопления. Он работает как автономный источник тепла, экономично используя дрова, при этом сохраняя чистоту и безопасность благодаря герметичной топке и управляемой вентиляции через воздуховоды. Это позволяет регулировать температурный режим в каждой комнате отдельно. Также во всех комнатах установлены радиаторы Noirot, которые отличаются высокой надёжностью, точным температурным контролем и быстрым, равномерным нагревом помещений благодаря использованию алюминиевых секций и инновационных нагревательных элементов. Они экономичны в эксплуатации и безопасны благодаря защите от перегрева. Вентиляция: Приточно-вытяжная система Aereco обеспечивает энергоэффективный воздухообмен с рекуперацией тепла и автоматической регулировкой по качеству воздуха. Поддерживает комфорт и здоровый микроклимат, снижает затраты на отопление. Хранение продуктов: Пластиковый кессон для погреба обеспечивает надежную защиту входной зоны подземного хранилища от влаги, грунтовых вод и промерзания, сохраняя стабильный микроклимат внутри. Устойчив к коррозии и гниению, не требует дополнительной гидроизоляции и служит много лет без ремонта благодаря прочным материалам и герметичности конструкции. Расположение: До города Сосновый Бор — 10 км, До метро "Проспект Ветеранов" — 70 км (есть прямой автобус). Прямая продажа. Никто не зарегистрирован. Один взрослый собственник более 10 лет. Документы готовы: межевание проведено, технический план дома имеется. Участок и дом поставлены на кадастровый учет. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение включено в стоимость. Рассматриваем любые формы оплаты: ипотека, материнский капитал, субсидии. При необходимости окажем помощь с оформлением ипотеки. Организуем просмотр в любое удобное для вас время по предварительной договорённости. Звоните! Итака. Работаем с 1993 года.

Прямая продажа от собственника. Тихая гавань у леса в 9 минутах от Финского залива. Участок 9,4 сотки на второй линии южного побережья в деревне Черная Лахта. Место сочетает приватность и природу: с трех сторон лес, прямой выход на уединенную лужайку, нет посторонних глаз. Всего 9 минут пешком - и вы у воды, где можно спустить лодку, и отдохнуть с красивым видом. Что есть: постройки под ваш проект - дом из сруба (13,4 м² + веранда 10,2), 2 гаража, летняя кухня. Есть свет, питьевой колодец, уличный туалет Транспорт: Асфальт до самого участка. До СПб 1 час на авто по красивой прибрежной трассе. Автобус от ст. Лебяжье и м. Автово. Для кого: Для тех, кто ценит покой, природу и мечтает о загородном доме у воды без лишних глаз. Рядом находится Ломоносов, Лебяжье, Большая Ижора, Сосновый бор, Кандикюля, гора Валдай. Разумный торг на месте. По вопросам лучше звоните. Запрещено любое использование текста и фотографий без разрешения автора. За нарушения - ответственность по ст. 1301 ГК РФ

Продается экологичный и практичный срубленный вручную, по технологии канадской рубки, деревянный дом-шале в рустикальном стиле, с духом уюта и видом бескрайних просторов Финского залива. Торг возможен для покупателя с прямыми деньгами. Вид на море с участка и из дома — вне конкуренции! А какие тут закаты! Бёрдвотчинг - от лебедей до орланов-белохвостов. Дом стоит на самом берегу залива, а всего в 100 метрах от дома оборудован спуск для лодок и катеров. Дом построен и создан по уникальному проекту, разработанному специально для данного места и с учетом рельефа участка и окружающего ландшафта. Кухня-гостиная площадью 40 м2 с обеденной зоной, вторым светом, высоким до 7ми метров потолком, панорамными окнами во всю стену фасада. Все жилые комнаты дома спроектированы с панорамными окнами, открывающими завораживающий вид на Финский залив — это ключевая идея планировки. Вид на море открывается даже из душевой комнаты. Высота потолков 1 этажа - 3 метра. Планировка дома рассчитана на комфортное проживание семьи из четырёх человек. Каждый этаж включает спальню, гардеробную и санузел, продуманные по принципу одной двери: гардеробная расположена напротив, а туалет — рядом. Второй этаж отличается большей приватностью и имеет выход в лофт-пространство. В доме три выхода: парадный вход, выход на террасу и дверь из туалетной комнаты на первом этаже, где расположена уютная сауна. Технология канадской рубки в седло - saddle notch отличается усиленной защищенностью от холода, ветра и осадков, устойчивостью к износу и длительным сроком службы, минимальными теплопотерями. Рублен из сосны, большого диаметра бревна - 30 см. Бревно "созрело", усадка прошла на 95%. Кровля - на скользящих, а вся инженерия установлена на подвижных опорах. Сруб установлен на армированном фундаменте 300 мм. Кровля утеплена качественной минеральной ватой толщиной 250 мм. Из-за практичности выбрана метеллочерепица - дом стоит в окружении сосен, и мягкая кровля неизбежно зацветет и покроется мхом. Отопление электрическое, системой теплого пола. Предусмотрено печное отопление - печь голландка - аккумулирующего типа, рассчитана на обогрев 150 м3. Можно готовить пищу прямо на углях, как в русской печи. Электрическая проводка в доме выполнена в стиле ретро витой парой. В доме установлен электрощит с системами УЗО на каждую группу потребителей, через реле напряжения. При скачках в сети выше или ниже нормы система отключает напряжение для безопасности всех приборов - потребителей электроэнергии. У входной двери установлен мастер-выключатель. К дому ведет хорошая дорога, которую чистят зимой, осуществляются доставки от двери до двери продуктов и стройматериалов. До Соснового Бора 16 км (вся инфраструктура: школы, больницы и прочее). До магазина 600 метров, Озон 1,5 км. До КАД Санкт-Петербурга 80 км. Дом у моря. Видовой дом.