Старый Петергоф
20 минут на транспорте
26 500 000 ₽
Дом с участком в коттеджном посёлке Петровские дачи. Важная информация - возможна ипотека Альфа-Банка от 16,6%.
Участок и окружение
Площадь участка — 10 соток. Участок ровный, сухой, правильной формы, без вытянутых границ, полностью освоен.
Территория благоустроена: основная часть занята газоном, по периметру высажены туи. Также на участке растут плодовые деревья и кустарники — несколько сортов яблонь, груша, слива, чёрная смородина, крыжовник, можжевельник. Дополнительно высажены хвойные деревья (ель, сосны) и розы.
В глубине участка подготовлено основание (сваи) под строительство бани или гостевого дома.
Посёлок закрытого типа, въезд через шлагбаум. Соседи спокойные, проживают постоянно.
Локация и транспортная доступность
Деревня Петровское — удобное место для жизни за городом. В шаговой доступности продуктовые магазины (Пятёрочка, Магнит), пункты выдачи интернет-заказов.
До КАД — около 9 км (примерно 9 минут на машине), до станции Старый Петергоф — около 15 минут. Есть автобусное сообщение с Петергофом, Ломоносовым и Гостилицами.
Социальная инфраструктура (школы, детские сады, банк) находится в Оржицах (4 км) и Гостилицах (7 км).
О доме
Коттедж общей площадью 193 м², построен в 2016 году. В 2024 году выполнен внутренний ремонт. Дом двухэтажный, возведён из газобетона (толщина стен 400 мм), установлен на монолитной плите (30 см), крыша — металлочерепица.
Подключено электричество мощностью 15 кВт.
Отопление электрическое: первый этаж оборудован системой тёплого пола, второй — конвекторами.
Вода — центральная, канализация — септик (рассчитан на 5 человек, обслуживание раз в год).
В ближайшее время планируется подключение магистрального газа.
Дом хорошо держит тепло, за счёт чего расходы на отопление минимальны даже зимой.
Планировка и состояние
Первый этаж: просторная кухня-гостиная около 50 м² с эркером, отдельная комната 13 м², санузел с душевой, гардеробная и входная зона.
Второй этаж: три изолированные спальни (14 м², 21,2 м² и 30 м²) и ещё один санузел.
В доме установлены качественные стеклопакеты, межкомнатные двери выполнены из массива дуба. Лестница и ограждение участка украшены коваными элементами ручной работы.
Дом светлый, функциональный и пригоден для проживания. Возможна продажа с мебелью — по договорённости.
Юридическая информация
Объект приобретался с использованием ипотечных средств Альфа-Банка и находится в залоге. Сделка проходит через банковский аккредитив, что обеспечивает безопасность расчётов — деньги передаются продавцу только после регистрации перехода права собственности.
Один собственник, без использования материнского капитала. Прямая продажа.
