Продажа элитных домов в Волховском районе Ленинградской области

Продается Уникальный Гостевой комплекс в Историческом Сердце Руси - Старой Ладоге! Ищете роскошное семейное гнездо или готовый элитный гостевой комплекс в живописном и историческом месте? Ваша мечта осуществима! Предлагается к продаже: Великолепный благоустроенный участок ИЖС 20 соток. - Без обременений. -Основной Дом (270 кв.м, из натурального дерева): Просторные апартаменты: З большие светлые спальни для комфорта всей семьи. Центр притяжения: - Огромная кухня-гостиная для приема гостей и семейных вечеров. - Роскошная ванная зона: Просторный санузел с окном, душевая кабина с ванной- место для полного расслабления. Дополнительный Дом (Дуплекс с двумя независимыми входами): - Идеален для гостей, большой семьи или сдачи: -Два полностью автономных блока. Каждый блок включает: - Первый этаж: Большая кухня-гостиная (в каждом блоке). - Второй этаж: Уютная спальня (в каждом блоке). Великолепная Территория - Готовый Райский Уголок: - Авторский Ландшафтный Дизайн: -Территория превращена в произведение искусства с продуманным зонированием. - Зоны Отдыха: Несколько уютных уголков для релаксации, включая зону барбекю для дружеских посиделок и солнечную площадку для загара , бассейн. Традиции и Здоровье: - Настоящая баня на дровах для ценителей пара и отдельная сауна. - Автопарк: Удобный гараж на 2 машины. - Эксклюзив: Имеется большой чан для купания на открытом воздухе. Богатая Флора: Территория украшена взрослыми деревьями и кустарниками: ели, сосны, туи разнообразных форм и высот, плакучая лиственница. Цветочное великолепие: множество роз и огромное разнообразие других цветов создают буйство красок и ароматов. Полная Инфраструктура и Комфорт: • Коммуникации: К домам подведен магистральный природный газ (основное отопление и комфорт). • Собственная артезианская скважина обеспечивает чистейшей водой. Все необходимые сети подключены. Развитая Инфраструктура: Старой Ладогой в этом году основательно взялось государство и она стремительно развивается. В селе есть все необходимое для жизни: магазины, аптека, кафе, почта, школа, детский сад, музейный комплекс. Отличная Транспортная Доступность: Удобный выезд на трассу А-115 (Новая Ладога - Кириши - зуево). Всего ~120 км до Санкт-Петербурга (около 1.5 - 2 часов на машине). Близость к Волхову (15 км) с его развитой инфраструктурой. Туристический Потенциал: • Популярное направление для внутреннего туризма, что открывает возможности для гостевого бизнеса . • У нас останавливаются звезды, которые приезжают выступать на праздники Волхова, и Ладоги. Это не просто участок с домами - это готовый бизнес и образ жизни в уникальном историко-культурном ландшафте! Ухоженная территория, продуманная инфраструктура и магия Старой Ладоги ждут своих новых хозяев. Пишите, звоните, с удовольствием прокомментируем и организуем показ) Продам элитный дом в Волховском районе Ленинградской области.

Арт. 67781673 Вашему вниманию на берегу реки Сязь предлагается не просто дом, а целая загородная усадьба! Потому, что на участке расположен не только шикарный дом, но целый перечень объектов, делающих этот объект недвижимости поистине уникальным и обеспечивающим комфортную жизнь загородом: • Русская баня • Бассейн • Пруд и водопад • 2-х этажный домик у реки • Гараж • Хозблок Сам дом построен по индивидуальному проекту и выполнен с соблюдением высочайших норм строительства и будет радовать вас очень много лет, не требуя дополнительных финансовых вложений. На участке выполнен ландшафтный дизайн по эксклюзивному проекту, создавая уединенную атмосферу среди редких пород хвойных и лиственных деревьев Цокольный этаж- единая монолитная конструкция, с толщиной стен 40 состоит из котельной, прачечной, холодной комнаты, санузла, банного комплекса и бильярдной. На первом этаже располагается прихожая, санузел, две комнаты и просторный главный холл с видом на реку и большим балконом На втором этаже располагаются санузел, 2 мастер спальни и гостевая комната, кофейный уголок и 2 гардеробные. В каждой комнате использовались эксклюзивные решения для оптимизации и зонирования пространства. Одна из комнат имеет интересную зону отдыха в виде мягкого подоконного ложе, с конвекторной системой отопления и разработанной специально под нее подачей воздуха. Вся мебель, освещение и отделочные материалы на заказ из Европы и Америки. Канализация автономная, в виде станции биологической очистки. Их на участке целых три: для основного дома, домика у реки и бани Электроснабжение 3-х фазное 65 кВт. На участке есть все самое нужное, для вашего комфорта и безопасности: система видеонаблюдения и пожаротушения, сигнализация, усиленный wi-fi. Для того, чтоб разнообразить ваш досуг, в доме имеется банный комплекс и бильярд, где вы сможете отдыхать веселой компанией ваших друзей или спокойно отдохнуть семьей. Из столовой имеется выход к бассейну. Еще в доме имеется кинозал, где можно провести вечер с семьей, за просмотром любимых фильмов. В этой загородной усадьбе есть все! Учтены малейшие детали как в дизайне, так и в техническом оснащении дома, участка и всех построек. Приезжайте и влюбитесь в это место. Приглашаем на просмотры вашего будущего идеального загородного дома. Отличный дом премиум класса в Волховском районе Ленинградской области.

ID: 307505 Продается уникальная загородный дом в Немятово-2, расположенная на первой береговой линии Старо-ладожского канала который выходит в Ладожское озеро. На участке земли (земли поселения, ИЖС )площадью 34,9 соток , окруженном по всему периметру забором: вдоль береговой линии кованый забор , с трех остальных сторон забор полностью построен из облицовочного кирпича с применением декоративных вставок из рваного кирпича выполнены дорогостоящие ландшафтные работы. Причал для лодки, катера ,яхты. Электричество 15 кВт., водоснабжение локальное (колодезное с системой фильтрации и очистки), канализация локальная ( два септика). Система отопления ( два взаимозаменяемых котла: жидко топливный (дизельный) 2000 литров и твердотопливный (дрова) ; радиаторы отопления. Дополнительно установлен резервный источник питания- бензиновый генератор (15 кВт). На участке расположены постройки общей площадью более 600 м. кв. 2010 года пост. Основной дом построен из кирпича (фасад декоративная штукатурка) площадью 350 м. кв. На первом этаже которого расположенная большая гостиная со вторым светом, столовая и кухня со встроенной дорогостоящей мебелью. В доме 4 спальни, бильярдная и множество вспомогательных помещений. Гостевой дом построен из газобетона (фасад декоративная штукатурка) площадью более 100 м.кв. со встроенным гаражом для катера. Баня с бассейном более 80 м. кв., отдельный гараж на два автомобиля + парковка на 10 машина мест, закрытая беседка с печью для барбекю, отдельно стоящий погреб для продуктов (картошка ,морковь ,грибы ,свекла и т.д.)имеющий определенную температуру в погребе и декоративный домики для колодцев. Уникальность подчеркивается ее расположением : спереди берег канала, сзади лес первой категории, справа и слева соседи . Цена 134 000 000 рублей. Дорогой коттедж с красивой территорией в Волховском районе Ленинградской области.

Семейное ПОМЕСТЬЕ!!! Вашему вниманию предлагается к покупке благоустроенное, созданное для круглогодичного проживания, оборудованное всеми коммуникациями Семейное Поместье!!! Расположено в деревне Хвалово, в 170 км от центра Санкт-Петербурга, в тихой, спокойной лесной глуши Ленинградской области, на излучине реки Сясь. Царит полное единение с природой, при одновременных городских благах! Охота! Рыбалка! Грибы! Ягоды! Лес! Река! Закаты! - счастью нет предела! Поместье имеет площадь земельных участков порядка 100 соток, огромный дом из 3-х этажей с мансардой и балконами, рубленая баня с 25-ти метровым бассейном и мягкой каменкой на дровах (130 м2), утеплённый гараж на 5 въездов для автомобилей, трактора и катера, огороженный корт, спортивная и детская площадки, просторный двор, огромный хозяйственный блок для животноводства, птицеводства, огородничества, дом для помощников в хозяйстве (208 м2), огород с большими теплицами, выгороженная отдельная зона для выпаса скота, просторный погреб - всё это огорожено и взято под систему видео наблюдения и охрану! Коммуникации все, все необходимые для полноценной жизни как летом , так и полно снежной зимой! Электричество более 30 Ква, вода центральная очищается многоступенчатой станцией очистки, как для дома, так и отдельно для бассейна, отопление - газовый котёл, питается за счёт обширного газгольдера, канализация это биологическая станция очистки, дренажная система осушения участка, - всё сделано качественно и удобно для Человека, ХОЗЯИНА!!! В посёлке можно найти несколько магазинов, школу, досуговый центр, рядом проходит Вологодская трасса, на которой располагается АЗС. А перейдя через мост, на излучине реки, возвышается недавно восстановленная Церковь Троицы Живоначальной!!! - СВЯТЫЕ места!Звоните, приезжайте смотреть, покупайте ВАШЕ Семейное ПОМЕСТЬЕ, место Силы и Счастья!!! Документы полностью готовы, прямая продажа, один собственник, полная сумма в договоре, более 5-ти лет в собственности. Руслан.

Арт. 102028437 Участок с панорамный видом на устье реки Волхов и Ладожское озеро. Исключительное преимущество этого предложения является собственный канал глубиной три метра - огороженный бетонными плитами - оборудованный подъемными воротами и смотровой площадкой. Дом 3 этажа: основание дома армированная бетонная плита, перекрытия между первым и вторым этажом - железобетонные, между вторым и третьим - деревянные балки толщиною 22 см. 1 этаж (углубленный): гараж, погреб (холодный), инженерные коммуникации (котел электрический, котел дизельный), технические помещения и кладовая. 2 этаж: просторная кухня, большая гостиная, санузел, две спальни, места для хранения 3 этаж: большая зала с бильярдом и террасой, места для хранения Отдельные здания: Зимняя кухня (теплые полы, камин, кухня, санузел) зона BBQ (5х7 м) Баня (парня, помывочная, зона для отдыха) (6х8 м) Разборный бассейн (3,55,5 м). Спортзал (тренажеры, настольный теннис) (5х7 м) Дом подходит для круглогодичного проживания. Видеонаблюдение, пожарный насос, электричество 30 квт, скважина 120 м., септик. Через год будет газ, уже провели магистраль. Данное предложение уникальное - все сделано очень качественно и добротно, этот дом не потребует вложений, здесь все готово для жизни и отдыха уже сегодня! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Выгодное предложение! Продается дом в деревне Коленец Волховского района Ленинградской области. В прямой продаже, без обременений. Участок находится в ИЖС - в 10 мин. от Хвалово по Мурманскому шоссе, в окружении знаменитых озер и чистого леса. На территории участка находятся: дом с баней, гостевым домом, домиком для охраны , беседками , забор (с авто воротами) , можно припарковать до 4 машин. Участок оснащен видеонаблюдением и сигнализацией. Дом - газобетон 500, утеплен и обшит , полноценный фундамент . Дом отапливается газовым котлом, водоснабжение из собственной скважины, система водоочистки. Электричество 30 кВт, интернет, крыша покрыта металлочерепицей, сделаны сливы и снегорассекатели, также проведен дренаж. Отсутствуют взносы и поборы управляющий компании. Дом построен по эксклюзивному проекту для семьи, которая хочет любви, радости и благополучия. В этом доме сбываются все мечты и желания. Записывайтесь на просмотр!

В продаже уникальное предложение, земельный участок 16 соток ИЖС (ЛПХ) с зимним загородным домом в скандинавском стиле +свой берег и личный пляж на peке Cясь в Волxовcкoм p-не Ленинградской области дep. Коcкеницы от KАД 120 км, кадастровый номер 47:10:0817004:271. Земельный учaсток на берегу реки 16 coтoк, paзмером 60x27м плюсом прилагается 10 cотoк земли, oхpaнной бepегoвой зоны в пользовании собственников участка 26 сот(свой берег и личный пляж, причал для лодки, яхты, построен эллинг) До выхода в Ладогу 10 км по реке, 15 минут на катере. Участок на краю жилой большой деревни, рядом ж/д станция 143 км, аптека, магазины, больница, вся инфраструктура для комфортного круглогодичного проживания, все в шаговой доступности, дороги зимой чистят. От жилой деревни отделяет небольшой лесок. Рядом один сосед, который проживает круглогодично, больше соседей рядом нет и не будет, тишина и уединение. Дом представляет собой построенный вдоль берега реки комплекс зданий, основной дом и гостевой дом с баней, объединенные общей большой террасой, роскошные панорамные виды с высокого берега на реку, закаты и рассветы. на участке четыре строения: Зимний дом для круглогодичного постоянного проживания в скандинавском стиле построен по индивидуaльнoму пpоeкту 2020 г.п, профессиональным строителем для своей семьи. общей площадью 146 кв.м, жилая 135,2 кв.м, В доме 2 спальни (16м2+16м2) + 2 санузла+ кухня-гостиная 48м2+гардеробная 3,6м2+котельная+ второй открытый этаж 24м2, второй этаж можно использовать как кабинет, детскую, спальню. Разновысотная крыша, по типу разорванный конек, высоты потолка разные, спальни высота 2,7 м, кухня гостиная соответственно 5,5 м. Каркасный дом построен по финской технологии из экологических теплоэффективных материалов. Фундамент буронабивные бетонные сваи глубиной 3м, единый фундамент для всех строений комплекса, включая террасу 73 шт. Стены и полы толщиной 200 мм заполнены финской эковатой, облицованы снаружи утеплителем Белтермо толщиной 50мм (шип-паз). Каркасы строений заводского изготовления из хвои АВ экспортного исполнения снаружи/изнутри обшиты имитацией бруса толщиной 35/22мм, входные двери с термо разрывом. Кровля утеплитель 250 мм, металлочерепица 5мм, фасады обшиты деревом и окрашены краской Тиккурила. Отопление электрическое потолочные инфракрасные плены, бойлер 200 литров, в гостиной огромный камин конвекторного типа рассчитан на площадь обогрева 250 м2. Электричество 15кВт (трехфазное) с возможностью увеличения до 30 квт. Гостевой дом с баней 45 кв м, размеры 7,5х6 м, связан с основным крытой террасой, общей площадью 25 кв м. Комната, кухня, персональная терраса с выходом на берег реки, санузел. В парилке Печь Grill*D можно использовать как финскую сауну или русскую парную, выносная топка, парилка обшита вагонкой из осины, полок осина; гараж/эллинг 9х5м2+хозблок с дровником паркинг на четыре машины; Собственная скважина, дороги зимой чистят. Документы готовы, рассмотрим все варианты, ипотека, мат.капитал, субсидии

Участок площадью 15 соток с объектом незавершенного строительства расположен в экологически благополучном районе. Территория находится в 1 км от ключевой инфраструктуры: продуктового магазина, отделения почты и поликлиники. В пешей доступности протекает река Сясь с чистой водой . Подъезд к участку осуществляется по грунтовой дороге. Объект представляет собой капитальное строение с выполненной коробкой дома под крышей, что позволяет новому владельцу сосредоточиться на внутренней отделке по индивидуальному проекту. Конструктивные особенности включают ленточный фундамент, возведенные стены из бруса и кровлю из ондулина. Электрический столб стоит на границе участка. Участок имеет правильную прямоугольную форму, что упрощает процесс зонирования и дальнейшего благоустройства. Территория свободна от строительного мусора и готова к началу работ. Выгодное расположение обеспечивает баланс между тишиной, природой и доступностью городских услуг. . Это перспективный вариант для тех, кто ценит возможность создать дом с нуля под свои требования, сэкономив время и ресурсы на основном этапе строительства. Код пользователя: 187389 Номер в базе: 9785141

Ровный высокий участок 9 соток в центре деревни, до Новоладожского канала 70 метров. Строится каркасный дом 11/6 м, на материалах, пленках, окнах не экономил. 47:16:0605001:769 Документы готовы, один собственник, владение более 5 лет

Продам дом. 17 соток земли, свободная планировка. Расположен в живописном месте со всеми благами цивилизации! До продуктового магазина магнит 3 минуты пешком, там же фермерские продукты, администрация, школа, сад, Почта. До облагорожение набережной 7 минут неспешным шагом. Небольшой пляж с пологим входом, дети купаются, безопасно. В доме электричество, вода, туалет. Требует минимальных вложений. Участок не разработан.

Продается жилой дом 108 м² на участке 20 соток, с. Паша, Волховский район, Ленинградская область Прекрасный вариант для загородной жизни или дачного отдыха! Предлагается к продаже уютный дом общей площадью 108 м², расположенный в живописном месте — в селе Паша, по адресу: Заречная улица, 13. Планировка дома: — Кухня-гостиная, — Четыре отдельные спальни, — Санузел в доме. Дом отапливается электричеством, горячая вода от бойлера. Участок 20 соток благоустроен: — Баня с душевой, — Беседка и зона барбекю, — Гараж на две машины, — Парник, — Плодовые деревья и кустарники: яблони, крыжовник, черная смородина. Преимущества: — Продается с мебелью, бытовой техникой и газонокосилкой — заезжай и живи! — Удобный круглогодичный подъезд, тихое и зелёное место. Идеально подойдёт для семьи, ценящей комфорт, природу и спокойствие. Документы готовы, прямая продажа. Торг возможен

Уважаемый покупатель! Предлагается к продаже уютный дом на участке 17 соток в деревне Мелекса Волховского района. Участок ровный и сухой. Дороги грунтовые чистые. Есть плодово-ягодные деревья. Основание дома: жб фундамент лента Крыша: металлочерепица Стены: дерево, обшито вагонкой, снаружи сайдингом. + Ж/Б фундамент +на участке также есть баня +территория участка огорожена забором +колодец +речка 300 метров +в доме камин и печь, электроконвекторы + окна стеклопакеты + Отличная летняя и зимняя рыбалка - щука, лосось. +В пешей доступности Святой Источник Иконы Казанской Божией Матери с купелью и кабинками

Дом мечты на берегу Волхова — уют, природа и простор в шаге от города Продаётся тёплый и крепкий деревенский дом, расположенный на живописном берегу реки Волхов, в непосредственной близости от города. Это идеальное место для тех, кто ищет гармонию с природой, комфорт и уединение без потери доступа к городской инфраструктуре. О доме: - Надёжный ленточный фундамент, отличное состояние нижних венцов — обработаны от грибка и плесени. - Печное отопление: круглая печь + печь для готовки со стояком — тепло и уют в любое время года. - Электричество 15 кВт, новая электропроводка в доме и сарае. - Просторный подвал по всему периметру дома (высота 1.7 м) — идеален для хранения заготовок. - Кровля и стропильная система полностью обновлены 3 года назад. Хозяйственные постройки: - Прилегающий сарай 74 м — удобно, не нужно выходить из дома за дровами или инструментами. - Мастерская 10 м² — для творчества или ремонта. - Холодная веранда и крыльцо — 10 м². - Баня из бруса 12 м², построена по финской технологии — идеальное место для отдыха и восстановления. Участок: - Два смежных участка общей площадью 22 сотки с прямым выходом к реке — таких предложений больше нет! - Высокий берег (8 м) — никакой угрозы половодья. - Рыбное место — ловите прямо с берега. - ключевая вода на участке — можно завести воду в дом. - Чернозём, плодородная земля, две теплицы, множество грядок. - Сад: яблони, вишни, сливы, черешни, груши, облепиха, черноплодка, смородина, крыжовник, декоративные туи и кипарисовики. - Отдельное строение 6 м² — ранее использовалось для содержания кур. Дополнительные плюсы: - Возможность построить гараж для катера или организовать спуск лодки прямо с участка. - Всего два соседа — доброжелательные, давно живущие, с ухоженными участками. --- Прямая продажа. Агентства — только при наличии реального покупателя. Помощь в продаже не требуется. Этот дом — не просто недвижимость, это место, где можно жить с удовольствием, растить сад, отдыхать у воды и наслаждаться каждым днём. Звоните, чтобы договориться о просмотре — такие предложения долго не задерживаются!

Продам земельный участок 33 сотки с двухэтажным домом,расположенный в месте с почти 200 летней историей! На противоположном берегу реки располагалась усадьба и фаланстер Буташевича-Петрашевского,неподалеку в с.Колчаново реставрируют собор архитектора Тона. Вокруг места невероятной красоты и богатой истории. Об участке. Колодец на 5 колец,сад,теплицы,разводка холодной воды по всему участку,беседка,пруд.Участок находится на второй линии от реки Сясь (минута пешком) . Подъезд к участку круглогодичный . Электричество на 3 фазы,перебоев нет. Газ до образования разниц участка.Есть милицейский адрес,возможна прописка. Люди в деревне живут спокойные ,адекватные, чистый воздух,тишина. Все документы в порядке,готовы к продаже. Показы по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку,документы готовы .риэлтор есть. Агентов без реальных клиентов убедительно прошу не беспокоить

Ваш Уютный Дом на Берегу Ладоги: Мечта, Ставшая Реальностью Представьте себе жизнь в тихом, безопасном уголке, всего в 37 км от Санкт-Петербурга, на берегу живописного Ладожского озера. Представляю вам уникальную возможность приобрести тёплый и уютный двухэтажный дом с жилой мансардой и цокольным этажом, площадью более 500 м² (без учета террасы), расположенный в престижном закрытом коттеджном поселке, всего в 300 метрах от обустроенного пляжа. Идеальное место для вашей семьи: • Безопасность и комфорт: Круглосуточная охрана, однородный социальный статус жильцов. • Стабильность и благополучие: За годы существования поселка дома не продавались, соседи не менялись. • Природа и тишина: Живописное место с сосновым лесом и Ладожским озером. • Развитая инфраструктура: Асфальтированные дороги, автоматическое уличное освещение. • Небольшое комьюнити: Всего 30 домовладений. Уникальный Дом, Созданный с Любовью: Построенный по индивидуальному проекту талантливым архитектором, этот дом настоящий семейный шедевр, гармонично вписанный в окружающий ландшафт. В дизайне внутреннего пространства принимали участие как профессиональный дизайнер, так и сами владельцы, вложившие в него душу. Здесь вы найдете: • Премиальные материалы и эксклюзивные детали: Обратите внимание на подоконники, плитку, отделку стен, ручки каждая деталь создаёт общую атмосферу роскоши и уюта. • Надежность и долговечность: Монолитный фундамент, кирпичные стены и облицовочный кирпич гарантируют, что дом простоит века. Пространство для Комфортной Жизни: • 1-й этаж: • Просторная кухня-столовая с панорамным видом и выходом на террасу, оснащенная техникой Miele (варочная поверхность, духовка, пароварка, гриль, холодильник, тепловой шкаф, винный шкаф). • Каминный зал с высокими потолками, вторым светом и эркером идеальное место для отдыха и приема гостей. • "Восточная" комната столовая, зона отдыха или переговорная. • Детская игровая комната/бильярдная. • Кабинет с видом во двор. • Санузлы на всех этажах. • 2-й этаж: • Четыре спальни: две детские, спальня родителей с гардеробной, гостевая мастер-спальня с санузлом. • Цокольный этаж: • Комнаты для персонала с отдельным входом и кухней. • Котельная с газовым котлом Viessman 64 KW, стабилизаторами напряжения, многоуровневым фильтром воды. Этот дом больше, чем просто недвижимость. Это образ жизни, сочетающий в себе комфорт, безопасность, близость к природе и высокий социальный статус. Приглашаю вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого уникального предложения! Я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и обращу ваше внимание на каждую деталь, которая делает этот дом особенным.

Арт. 106088696 Продается уютный дом 90 м² на собственной земле 25 соток ИЖС (документы готовы!) в д. Гостинополье у реки Волхов! Представляем вашему вниманию отличный вариант для жизни за городом! Продается загородный дом площадью 90 м² на собственном участке земли 25 соток ИЖС. Ключевые преимущества участка: Идеальное расположение: Деревня Гостинополье, неподалеку от живописной реки Волхов. Отличное состояние участка: Сухой, ровный, правильной формы идеальная площадка для строительства, садоводства и отдыха. Полная инфраструктура на земле: Участок полностью огорожен. Есть баня для настоящего отдыха, парник/теплица для раннего урожая, собственный колодец с водой и плодовые деревья. Правовая чистота: Все документы оформлены (ИЖС) и готовы к сделке! Описание дома: Первый этаж (Цоколь/Полуцоколь): Вас встречает просторная комната-гостиная, объединенная со светлой и просторной кухней идеальное пространство для семьи и приема гостей. Отдельный санузел с душевой кабиной. Второй этаж: Большая, светлая комната может стать уединенной спальней, кабинетом или детской. Отличный потенциал для зонирования. Общее: Дом готов к заселению и обладает большим потенциалом для дальнейшего обустройства под ваши нужды. Почему этот дом? Размеры: Сбалансированные площади дома (90 м²) и большого участка (25 соток). Комфорт: Все необходимое для жизни уже есть вода (колодец), баня, место для огорода (парник), фрукты (деревья). Локация: Близость к реке Волхов отдых, рыбалка, красивые виды. Безопасность: Огороженная территория. Юридическая чистота: ИЖС, все документы в порядке минимум рисков и забот для покупателя. Идеально для: Постоянного проживания в экологически чистом месте, спокойного отдыха на природе в выходные, ведения приусадебного хозяйства. Помощь в оформлении ипотеки, мат капитала, субсидий.

Дамы и господа! Представляем вашему вниманию особняк, расположенный в уникальной локации на первой береговой линии р.Нева в непосредственной близости от Санкт-Петербурга! Несомненные преимущества объекта: - первая береговая линия р.Нева с собственной пляжной полосой (ширина пляжа от 5 до 20 м в зависимоси от сезона), протяженность пляжа - бесконечна, спуск на пляж - транспортная доступность - на катере с любого причала в СПб менее 30 мин, на вертолете -открытая вертолетная площадка Президента в 300 мп от дома (Невский пяточек). на автомобиле - 40 мин от м.Ломоносовская/Дыбенко/Рыбацкое по Мурманскому или Петрозводскому шоссе, на автобусе 440 (остановка 150 м от ворот), в 7 Км- строится мост 2 кольца КАД. - полностью готовый к проживанию 3-х этажный дизайн-коттедж с элементами стиля неогика, атмосферным заездом, дизайном в стиле американской классики и шале, общей площадью по плану 342,4м2 (реновация - 2024 год, 3 спальни, 2 санузла ( в одном из которых - джакузи), 2 гардеробные, кухня-гостиная с дровяным камином, бильярдная комната, технические помещения в цокольном этаже с возможностью устройства сауны, лаунж-зона в гараже (гараж можно использовать по назначению, а также рассмотреть вариант устроства входа в дом через зимний сад в цоколе), застекленная галерея с вариантами использования зимний сад, летняя веранда, спортзал, вся бытовая техника, мебель и тп- включены в стоимость продажи. - благоустроенный зеленый участок: фактическая площадь участка больше кадастровой - 18 сот (без учета береговой полосы) с частичной реноваций в 2024 году - ограждение периметра с подсветкой, архитектурная подсветка участка и фасада, освещенный спуск к пляжу, мостики, костровая зона с барбекю, мангальная зона с грилем и печью под казан, детская пощадка, зоны отдыха под навесом, open space пространства с различными вариантами использования, качели, гамаки, 2 яблони, 1 слива, бесподобные ягодные кусты, декоративные сосны, огромные туи, орешник, уединение за счет удаленности от соседей (дома соседей на расстоянии от 50 до 100 м), парковка до 6 авто на территории, возможность установки русской бани на участке - инфрастуктура: асфальтированная дорога, в 2 км - центр г.Кировск с ресторанами, кафе, магазинами (сетевые магазины, в том числе Лента, ВкусВилл и т.п., доставка продуктов), а также кинотеатрами, парком, театром, школами и детскими садами, в непосредственной близости - Невский пятачок, музей Диарама, крепость Орешек с метеорами, г.Шлиссельбург, лесной массив -300 м от дома - инженерное наполнение и технологии: СКУД, видеонаблюдение, автоматическая система вьездных и гаражных ворот компании Hoermann, отопление - преимущественно теплые полы, газовый котел (в системе отопления, плюс резервный твердотопливный котел), вода - Леноблвоканал) , электроснабжение, система кондиционирования, WI -дополнительно - парковка катера на пляже (пирс имеется), заправка катеров - 20 м, спуск и хранение яхт спуск и хранение яхт и катеров - 300 мп, 1 собственник. Разумный торг.

Не агентство. Объект подходит по семейную ипотеку. За наличную оплату возможна скидка. Новая Ладога, район Креницы, Верхний проезд. Новый каркасный дом 9*8 полезной площадью 60 кв.м на участке ИЖС 9,5 соток. Три отдельных спальни, большая кухня-гостиная, просторный санузел и терасса. Чистовая отделка. Пол - кварцвиниловая SPC плитка. Стены имитация бруса (профиль Штиль). Натяжные потолки. Внешняя отделка стен выполнена фасадной плиткой Hauberk. Утепление каменной ватой 150 мм. Фундамент железобетонные сваи. Крыша металлочерепица. Электропроводка полностью сделана, установлены розетки, выключатели и светильники. Отсыпана новая качественная дорога. Колодец с вводом в дом. Газ, линия электропередач и центральное водоснабжение проходят вдоль границ участка. Участок отсыпан и разровнен. Межевание есть. Документы готовы к сделке. Обременений нет. До озера и каналов 5 минут. Рай для любителей рыбалки и водных развлечений. Вся инфраструктура города Новая Ладога в 10 минутах. Просмотр в любое время (будние дни, выходные) по !предварительной! договоренности. При желании самостоятельного просмотра звоните скину геолокацию. Агентам и риэлторам - только с клиентами. Помощь в продаже не нужна.