Продажа элитных домов в городском поселении Колтушское Ленинградской области

Вашему вниманию предлагается к продаже просторный трехэтажный дом с баней.Выгодное сочетание полной готовности под ключ на первом этаже и свободы для дизайна на двух верхних. О доме: Комбинированная технология строительства: 1 этаж — красный кирпич, 2 и 3 ( мансардный) этажи — сруб ручной рубки под рубанок. Элитные материалы: Окна Rehau с тройным стеклопакетом, монолитный фундамент, отделка природным камнем, индивидуальные электрические ворота. Первый этаж (полная готовность): кухня с мебелью, техникой и мраморными столешницей и подоконниками , теплые водяные полы, камин, отделка итальянской плиткой. Второй и третий этажи: ждут ваших дизайнерских решений. Потолки 3-го этажа — 5-6 м и позволят увеличить площадь дома до 400 кв.м. Поселок расположен на возвышенности всего в 3 км от Всеволожска и 9 км от КАД, в 15-20 минут до метро Ладожская. В пешей доступности (5 минут) — Ждановские озера и фантастический лесной массив. В поселке есть вся необходимая инфраструктура: школа, детские сады, магазины и аптеки, медицинские учреждения; а также для жителей представлена вся инфраструктура г.Всеволожска. Это не просто покупка недвижимости — это выгодная инвестиция в качественную и счастливую загородную жизнь!

Продается уникальный экологичный дом из клееного бруса от ведущего производителя деревянных домов, компании Good Wood. Этот великолепный дом, расположенный на просторном участке в 12,6 соток, станет идеальным местом для комфортной жизни вашей семьи. Мы предлагаем вам не просто дом, а настоящую крепость, с гарантией на конструктивные элементы целых 50 лет! Внутреннее убранство дома выполнено с заботой о вашем комфорте и здоровье. Использование клееного бруса размером 200200 мм обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. В доме установлена современная система "умный дом", позволяющая управлять отоплением и контролировать безопасность с помощью смартфона. Подоконники из массива лиственницы, полы из паркетной доски толщиной 25 мм, а также кухня и лестница из ясеня создают атмосферу уюта и стиля. Обеденный стол из массива дуба станет изюминкой вашей столовой, а мебель от SK Design добавит элегантности. В отделке использованы экологически чистые краски финских брендов Tikkurila и Teknos, а кафельная плитка из Италии и Испании подчеркивает высокий уровень качества. Все коммуникации находятся на высшем уровне: электричество 15 кВт, газ, современная система канализации, а также надежная система водоочистки Экодар. Для вашего удобства предусмотрены два котла - газовый и электрический на случай аварийного отключения. Планировка дома продумана до мелочей: просторная кухня-гостиная, два санузла, гардеробная, три спальни и детская комната. Два балкона позволят наслаждаться свежим воздухом и прекрасными видами. Все этапы строительства и обслуживания дома можно просмотреть в личном кабинете компании Good Wood, начиная с заливки фундамента. Участок также не оставит вас равнодушным: реализована дренажная система, частично выполнен ландшафтный дизайн, высажены плодовые деревья и кустарники, такие как голубика и малина. Три парковочных места, тротуарная плитка "Новый город" и забор с откатными воротами обеспечивают комфорт и безопасность. Инфраструктура в шаговой доступности: всего в пяти минутах на машине находятся детские сады, горнолыжный склон и живописные карьеры с голубой водой. Магазины и другие удобства также расположены рядом, а до КАД всего 15 минут. Коммунальные платежи составляют всего 4800 рублей. Не упустите возможность стать владельцем этого великолепного дома! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Код пользователя: 52963 Номер в базе: 2183931

СТИЛЬНЫЙ ДОМ С ПАНОРАМНЫМИ ОКНАМИ В ПОСЁЛКЕ БИЗНЕС-КЛАСС ПРИЛЕСНЫЙ СТИЛЬ ФОТО РЕАЛЬНЫЕ 141 м² / 4 спальни / 11 соток / Дом под ключ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, ОТ ИП (можно в ИПОТЕКУ: СЕМЕЙНУЮ, IT и др.) СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6% 12млн₽ платежи 71тыс в мес - Есть видеоотчёты с каждого этапа стройки на ютуб на канале О ДОМЕ: — Построен по индивидуальному проекту по усиленной канадской технологии (прочнее скандинавской) — Фундамент: ЖБ сваи — Утепление: перекрёстное 200 мм (по финской технологии), пароизоляция Finka — Дом тёплый, энергоэффективный (экономия до 30% на отоплении) ПЛАНИРОВКА (141 м²): Планировка: Кухня-гостиная - 37м2 Мастер-спальня + две гардеробные 18м2 + свой санузел - 7м2 Спальня 2 - 10м2 Спальня 3 - 11 м2 Спальня 4 -13м2 Котельная + с/у - 4,5м2 Основной с/у - 3м2 Прихожая - 5м2 Коридор - 10м2 Крытая терраса - 16м2 Крыльцо - 5м2 Два чердака - 80м2 КОММУНИКАЦИИ: • Электричество 15 кВт, вода, канализация (септик на 6 человек) • ГАЗ по границе - возможность подключения. • Все коммуникации под землёй (никаких проводов над участком) • Тёплый водяной пол, котёл, тёплые подоконники • Дом с мебелью и техникой • Газон, забор, автоматические ворота с пульта УЧАСТОК: 11 соток, ИЖС, прописка возможна Кадастровые номера: — Участок: 47:07:1047005:6714 — Дом: 47:07:1047005:9331 О ПОСЁЛКЕ ПриЛЕСНЫЙ СТИЛЬ: • Закрытая территория, КПП, видеонаблюдение • Широкие дороги, освещение, вывоз мусора, чистка снега • Детские площадки, магазин, прогулочные зоны • В 5 минутах школа, садик, остановка • До Ладожского вокзала — маршрутка от посёлка • Рядом озёра, лес, лыжные трассы, пляж • Все доставки (Лента, Озон, такси, маркет) 15 минут от КАД по Мурманскому шоссе. Показ по договорённости. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы! Продажа от собственника.

Премиум-дом с мебелью, техникой и террасой — 15 км от КАД! НЕ АГЕНТСТВО! Готовый новый дизайнерский дом 187.9 м² в охраняемом коттеджном посёлке Синицыно с полной отделкой, мебелью, техникой, посудой, текстилем — можно заехать сразу, хоть сегодня! Главное коротко: * Площадь: 187.9 м² * Участок: 8.9 соток * Этажность: 1 этаж * Потолки: 3.2 метра * Комнат: 3 спальни + кухня-гостиная 43,7 м² * Санузлов: 3 (гостевой, общий с сауной и душевой и мастер-санузел: с отдельностоящей ванной и душевой) * Постирочная комната с раковиной и стиральной машиной * Гардеробные комнаты: 2 (на входе и в мастер-спальне) * Юридически: собственность, прописка возможна * Цена: 31 990 000 млн ₽ Скидка и подарок при полной оплате! Технологии: * Фундамент: монолитная плита * Стены: газоблок D400, 375 мм * Кровля: плоская монолитная плита, утепление, гидроизоляция технониколь, разуклонка, греющий кабель с автоматическим управлением * Окна: панорамные энергосберегающие стеклопакеты с чёрной фурнитурой * Фасад: декоративная штукатурка + декоративные панели, подсветка с умным управлением Инженерия : * Отопление: тёплые полы с антифризом и климат-контролем по комнатам. В каждом помещении установлены терморегуляторы, работают от Алисы, с телефона и вручную *Газ!!! Установлен газовый котел. * Вентиляционная установка: приточно-вытяжная !установка! с рекуперацией, увлажнением и охлаждением воздуха, с автоматическим управлением * Вода: скважина + многоуровневая фильтрация + отдельная питьевая система * Канализация: станция биоочистки (не септик) * Электричество: 10 кВт. * Интернет: оптоволокно, розетки и Wi-Fi в каждой комнате Интерьер и комплектация: * Мебель: встроенная и дизайнерская, шторы, текстиль, светильники * Кухня: заказная, с техникой (холодильник, посудомойка, духовка, микроволновка, варочная панель, вытяжка, чайник, кофемашина) * Санузлы: 3 (один с душевой и ванной, второй с душевой и сауной, один гостевой на входе), плитка, сантехника премиум * Гостиная: ТВ Станция с Алисой 75 дюймов, с экраном и голосовым управлением * Спальня: мастер-гардеробная с туалетным столиком и зеркалом * Постирочная: встроенная машинка, раковина * Полы: влагостойкий кварцвинил, керамогранит в прихожей, котельной и санузлах * Потолки: натяжные, встроенное освещение Участок и ландшафт: * Дренаж, выравнивание, газон, дорожки с подсветкой * Посадки: туи, сосны * Забор металлический штакетник на сваях с автоматическими воротами * Парковка - навес на 2 машины О посёлке: * 15 км от КАД (Мурманское шоссе) * КП "Синицыно": охрана, шлагбаум, тишина, лес * Магазин, детский клуб, Озон/WB/Яндекс-маркет, парк, конный клуб, детская площадка * Бесплатная доставка из Ленты, Перекрёстка, О'Кей и др. * Коммуналка: всего 2500 ₽/мес Бонусы: * Подарки при 100% оплате * Скидка обсуждается при быстром решении * Гарантия от застройщика * Возможна ипотека * Есть ещё дома на финальной стадии отделки можем показать все варианты Звоните / пишите — просмотр в любое время!

Эксклюзивное предложение: Двухэтажный коттедж 270 м² на участке 44 сотки с частным прудом и гостевой резиденцией 155 м² Представляем к продаже элитную недвижимость в престижном поселке Лукоморье. Просторный двухэтажный коттедж площадью 270 м² расположен на тщательно спланированном участке в 44 сотки, включающем собственный пруд и отдельный гостевой дом площадью 155 м². Оснащение и Отделка: Коттедж оснащен лучшим европейским инженерным оборудованием: система отопления Viessmann, система кондиционирования, встроенные пылесосы Electrolux. Для гарантированного водоснабжения помимо центрального подключения поселка предусмотрена частная скважина с комплексной системой водоочистки. Авторский дизайн интерьеров реализован с применением элитных европейских материалов, итальянской мебели, кухонной техники премиум-класса и сантехнического оборудования высочайшего качества. Планировка Основного Дома (270 м²): Первый этаж: Два крыльца, просторная прихожая. Кабинет (19 м²), гостевой санузел. Великолепная гостиная с камином (55 м²) органично перетекает в светлую кухню-столовую (22 м²). Просторный зимний сад (32 м²) и крытая веранда (49 м²) создают единение с природой. Второй этаж: Роскошная хозяйская спальня (38 м²), две комфортабельные спальни (по 21 м²), гардеробная зона и санузел. Гостевая Резиденция (155 м²): Первый этаж: Техническое помещение котельной, холл с гардеробной, санузел, функциональная кухня-столовая (24 м²), спальня (16.5 м²). Жемчужина дома просторная SPA-зона (53 м²), включающая финскую и турецкую парные, купель, бассейн и комнату отдыха. Крытая веранда (28 м²) примыкает к зоне релаксации. Второй этаж: Уютная гостиная (31 м²). Цокольный этаж (65 м²): Практичные помещения: водомерный узел, прачечная, две кладовые. Данный объект представляет собой редкое сочетание безупречного европейского качества, продуманной инфраструктуры премиум-поселка и уникальных природных преимуществ участка. Описание участка, 0,44 Га: На территории участка, благоустроенной по эксклюзивному авторскому проекту владельца, создан уникальный ландшафтный ансамбль. Величественные сосны, голубые ели, туи, кедры и разнообразные кустарники обрамляют продуманную сеть аллей, идеальную для неспешных прогулок среди зелени. Плодовый сад с яблонями, вишневыми деревьями, черешней и тутовником дополняется обширным виноградником, открывающим возможность производства собственного вина. Эстетику и функциональность подчеркивают элегантная английская теплица, декоративный французский огород, а также плантации ягодных культур, включая жимолость, смородину и крыжовник. Центром притяжения служит бережно сохраненный и облагороженный природный водоем, питаемый ключами, богатый рыбой и украшенный коллекцией лилий, где обитает утиное семейство; в тени деревьев расположен изящный пруд с парой редких черных лебедей. Уединенные беседки, размещенные в саду и на берегу, создают комфортные условия для отдыха и наслаждения природой в любую погоду.

В продаже укомплектованный мебелью и техникой загородный дом в закрытом поселке Манушкино. О доме: - 155 кв м - дизайнерский ремонт - 3 спальни, кухня гостиная, 2 с/у, терраса - Газ и эл-во 15 квт - Центральное водоснабжение - Канализация - станция биологической очистки - Дом отапливается газовым котлом - Окна в пол Об участке: - 14 соток ИЖС - Ровный и с плодородной почвой - Засеян газоном - по периметру металлический забор - Электрические ворота О поселке: - Закрытый поселок с охраной и видеонаблюдением - Для жителей поселка бесплатный доступ к пляжу и горнолыжной трассе - 2 площадки для детей и футбольное поле - Детский сад Монтесори, ходит автобус для школьников - Озон, Вайлберес и Яндексмаркет Дом новый, просторный и уютный. Прямая продажа. Без обременений. Готовы к сделке. Номер объекта: #1/547258/14453

Вaшeму внимaнию пpeдлaгается прекpаcный кирпичный кoттедж, раcпoлoженный в пpecтижнoм элитнoм коттеджном пocёлкe. Пpocторный коттедж площадью 400 квaдратных метpов имеет втоpой свeт, большую куxню-гoстиную с каминoм, мaстеp-спaльни и кaбинет. Этo идeальное мeсто для жизни, отдыxa и нacлaждения зaгopодной жизнью вcей семьёй! Техническая часть: - Фундамент - плита 30см, без цокольного этажа - Несущие стены из поризованного камня или традиционного кирпича, наружные стены облицованы кремовым облицовпнным кирпичом - Перекрытия ж/б монолитные - Кровля цементно-песчаная черепица фирмы Вrааs - Окна деревянные рамы, двойные стеклопакеты, фурнитура Rоtо, на крыше окна Vеluх - Внутренняя отделка: полы на первом этаже отделаны плиткой, отделано две комнаты (за исключением дверей), частично кухня и санузел на первом этаже (плитка в санузле нуждается в частичной или полной замене). Инженерная часть: - Газ - центральный. Установлен газовый котел Viеssmаnn vitоgаs 100 (100кВт) - Электроэнергия 30 кВт - Водоснабжение - колодец с насосом - Водоотведение аэробная очистительная установка - Отопление - частично: только водяные полы на первом этаже и электрический пол в санузле первого этажа. По всем интересующим вопросам и просмотру коттеджа звоните! Открываю двери в Ваше счастье!

Предлагается к продаже 3-х этажный особняк 602 м с полноценным цокольным этажом и отдельно стоящей баней 70м. Дом подготовлен под реализацию всех ваших дизайнерских замыслов, проведены все самые дорогостоящие черновые работы. Есть готовый дизайн-проект. О доме: Площадь 602 м. Цокольный этаж, 2 основных этажа и мансардный этаж. Большая терраса на 1м этаже и 2 балкона. Централизованное водоснабжение, газ.Также есть централизованная канализация плюс септик. Электричество 25 кВт. Разводка теплого пола по всем этажам. Дом построен из кирпича международной строительной компанией(турецкий подрядчик). Отдельно стоящая баня с подготовкой под печь и огромной комнатой отдыха с выходом на участок(в зону бассейна). Навес под автомобили. Участок: Ровный, сухой, все коммуникации под землей. Засажен соснами. О коттеджном посёлке: Загородный жилой парк Уварово расположен в ближайшем пригороде г. Санкт-Петербурга (12 км от КАД), в непосредственной близи от живописных Коркинских озер. Поселок хорошо вписан в природное окружение. - Общая площадь: 31,35 Га; - Собственный лесопарк: 12,15 Га; - Территория: дороги, тротуары - асфальт (ширина от 12 до 18 м, с обеих сторон тротуары с газонами и декоративными столбами освещения). -Огороженный периметр поселка, пропускная система. -На территории частный детский сад, планируется СПА.

Продается очень уютный дом, площадью 99м2. Дом каркасный, очень качественная планировка, две комнаты отдыха, большая кухня гостиная с панорамными окнами, кладовая и санузел, веранда 3х9. Очень удобно для комфортного проживания. Дом на бетонных сваях, Утеплен 200 мм по кругу. Заказывал дом у качественного производителя, Зимой не мерзнет, вода скважина, электричество 15кВт. Отопление от котла, очень мало прожорливого (можно управлять с телефона). Участок 10 соток, имеется банный комплекс с дополнительно комнатой, используется как гостевой дом (есть кухня, холодильник, большой стол), можно жить. Отапливается от теплых полов, теплый пол абсолютно везде, даже в парной. Так же имеется теплый гараж на 2 машины, так же отапливается от теплого пола, очень удобно зимой, сел в теплую машину и поехал. В дом очень много вложено, продавать не планировал, но надо переехать в город. Абсолютно всё есть для комфортного проживания. Отдельное место для складирования садового инвентаря. Участок всегда сухой, сделана дренажная система. Есть батут и место под бассейн (только убрал в сарай, остается новому хозяину). Очаг под костер так же имеется, для прекрасных вечеров. Место очень достойное, рядом озеро Коркинское, 15 минут через лес, грибы, ягоды в комплекте к лесу. На велосипеде катать вокруг него само то. Газ появится вот - вот. По поселку уже всю разводку сделали, ждут согласования и подключение наших сетей. По участку тоже уже сделана разводка труб. (Проект имеется). До города 15-20 минут. Сад, школа есть в Разметелево. По вопросам звоните, всё проговорим.

Код объекта: 1966456. В ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ ГАЗОБЕТОННЫЙ КОТТЕДЖ 245М2 Готовый теплый, надежный загородный дом 245 м2 для постoянногo прoживaния c внутpeнней отделкой, c каминoм дизайнeрским peмoнтoм, мeбeлью и удoбной планирoвкoй - гoтов к зaсeлению Про документы: 1 собственник Без обременений Без долгов Готов к быстрому выходу на сделку Коммуникации: Магистральный ГАЗ Свет 15кВт, Камин Вода Подходит под: СЕМЕЙНУЮ ипотеку IТ ипотеку Возможно использовать материнский капитал. За наличные (возможна доп скидка ₽) Дом построен на монолитной железобетонной плите 400мм, стены из газобетона 375 мм. с дополнительным утеплением 50 мм. по всему периметру, окна Rеhаu 70 профиль- двухкамерные с дорогой фурнитурой. Большая дверь с выходом на балкон с мастер спальни. Отопление на газовом котле Viеssmаnn 32кВт - теплый пол на первом и втором этаже, так же со второго входа установленная лапомойка, что встречается редко даже в элитных ЖК Монолитная лестница, не дерево Горячая вода идет через теплообменник Еvаn WРТ-200 косвенного нагрева на 200 литров. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ И ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ! ПРЕДОСТАВЛЯЕМ ГАРАНТИЮ, ВСЕ НАШИ СДЕЛКИ ЗАСТРАХОВАНЫ !!! ПРЕДОСТАВЛЯЕМ ИМЕННОЙ СЕРТИФИКАТ БЕЗОПАСНОСТИ И ГАРАНТИЮ НА ПРОВЕДЕННЫЕ СДЕЛКИ !!

Арт. 89122496 Продаётся ухоженная, охраняемая усадьба в элитном экологически чистом уголке. Собственное озеро на пять семей. Общая площадь дома 823 кв.м.. К участку идёт асфальтовая дорога. Общая площадь земли 20 соток. Дом построен на участке с перепадом высот с сохранением окружающей природы, ландшафтный дизайн, пруд и спортивная площадка. Первый уровень выполнен из монолита. В нем располагается spa-зона, бассейн 52 кв.м., гараж на 2 машины 65 кв.м. Второй, третий уровни и мансарда построены из газобетона с утеплением Атлас, натуральная черепица. В них спланированы 8 восемь спален, камин, две гостиные, две кухни, четыре ванные комнаты и с/у. Площадь тренажерного зала 30 кв.м. Площадь террасы третьего уровня - 45 кв.м, второго - 72 кв м. Обстановка дома модерн. Мебель из натуральных пород. За безопасность отвечает дом охраны площадью 8м2 с пультом видеонаблюдения и инфракрасными датчиками по контуру участка. В доме дополнительно видеонаблюдение с выходом в приложение на телефон. Интернет оптоволокно. Вентиляция через клапан инфильтрации воздуха KIV с принудительной вытяжной вентиляцией. Автономное электропитание - в режиме отключения электропитания в городе для бесперебойного функционирования на участке установлен дизель-генератор Lamborghini, мощностью 15кВт. Отопление магистральный газ через двухконтурный котел Buderus 110 кВт с управление через приложение на телефоне. Система очистки воды фильтры Honewell f76, Flek275, BB20, ультрафиолетовая лампа, фильтры обратного осмоса. На всех этажах встроена система Hasky центрального пылеудаления и влажной уборки через пневматические розетки с подачей чистящего раствора и автосбросом в канализацию. Объект готов к проживанию семьи. Прямая продажа.

Уединение и Комфорт: Ваш Загородный Дом в Кирполье Представьте себе жизнь в окружении величественных сосен, вдали от городской суеты, где тишину нарушает лишь пение птиц и шепот ветра. В деревне Кирполье, в гармонии с природой, ждет своего нового владельца уникальный загородный дом, построенный в 2018 году с любовью и вниманием к деталям. Просторный дом — 250 кв.м, возведенный из экологически чистых материалов. Технология постройки — каркасная с использованием бруса. Цокольный этаж отлит из бетонной плиты. Подведен газ, электричество мощностью 30 кВт, центральное водоснабжение все готово для вашего проживания. На цокольном этаже вас ждет расслабляющая сауна, домашний кинотеатр для семейных вечеров и просторный гараж для вашего автомобиля. Участок в 15 соток с видом на живописное озеро это настоящий райский уголок. Земля ИЖС, никаких дополнительных платежей, дом расположен не в коттеджном поселке. Терраса с видом на лес и озеро станет вашим любимым местом для утреннего кофе или вечерних посиделок с близкими. Дом оснащен системой "умный дом" и видеонаблюдением для вашей безопасности и комфорта. Для будущих планов: если вы захотите обновить цвет фасада, к дому прилагается готовая смета на окрашивание с подробным расчетом работ и материалов. Вы сможете использовать ее как ориентир по стоимости и технологии. Здесь вы сможете наслаждаться уединением и спокойствием, не отказывая себе в современных удобствах. Дом идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду. Простор и комфорт: Высота потолков до 4,3 м Кухня-гостиная 60 м² 2 спальни (24 м² и 13 м²) Детская с гардеробной (17 м²) Домашний кинотеатр (29 м²) Комната отдыха (28 м²) СПА-зона с сауной (27 м²) Гараж на 53 м² Один взрослый собственник, без обременений, прямая продажа, документы готовы к сделке. По запросу предоставим смету на окрашивание фасада — полезный документ для вашего будущего планирования. Просмотры в удобное время.

Продаётся роскошный 4-этажный дом, построенный в 2010 году, который расположен в живописном и спокойном охраняемом городке Лиголамби в Всеволожском районе. Уникальное местоположение дома является его главным преимуществом — он находится в уединённом коттеджном поселке "Городок Лиголамби", вдали от городской суеты, всего в 8 км от КАД. Общая площадь дома составляет 590 квадратных метров, и он построен с использованием высококачественных европейских материалов, что гарантирует долговечность и комфорт. Участок земли, на котором расположен дом, занимает 40 соток и оформлен в великолепном ландшафтном дизайне, включая просторную беседку и уютный пруд с рыбками. Имеются яблоневые и грушевые деревья. Дом оснащён современными системами отопления, кондиционирования и безопасности, что обеспечивает максимальный комфорт и удобство для жильцов. В доме 5 санузлов. А также имеется джакузи и сауна. На территории также предусмотрен гараж на несколько автомобилей и удобная парковка для гостей. На первом этаже находится впечатляющий бассейн глубиной 1,8 метра и длиной 15 метров, который станет отличным местом для отдыха. Внутри дома предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания: несколько спален, уютные гостиные, современные кухни, ванные комнаты и технические помещения, а также гардеробные. Каждая комната оформлена в уникальном стиле, создавая атмосферу уюта и гармонии. Кроме того, есть возможность приобрести дополнительные 20 соток с гостевым домом, что делает это предложение ещё более привлекательным.