Кола шоссе
177 км от КАД
Оять-Волховстроевский
5 минут на транспорте
16 500 000 ₽
Продаётся загородный дом-дуплекс (две автономные половины) 139 м² на участке 20 соток в деревне Барково, Лодейнопольский район. Дом подходит для круглогодичного проживания. Летом возможна посуточная сдача в аренду от 200 000 ₽ в сезонные месяца.
Дом спроектирован как две автономные жилые половины: можно жить в одной части, а вторую сдавать; можно использовать дом для двух семей; можно сдавать обе половины посуточно или на сезон. Каждая жилая часть продумана для самостоятельного проживания: кухня-гостиная, две спальни, санузел, отдельный вход и выход на террасу.
У дома уже есть понятная арендная модель, постоянные гости и управляющая команда, которая может взять на себя заселения, уборку и контроль состояния дома.
Планировка. Дом одноэтажный, общей площадью 139 м². Внутри: 2 кухни-гостиные; 4 спальни; 2 санузла; 2 тамбура; 2 холла; техническое помещение; 2 просторные террасы.
Планировка симметричная и удобная: две семьи могут жить независимо друг от друга, не пересекаясь в быту.
Участок 20 соток. Места достаточно для отдыха, парковки, зоны костра, бани, детской площадки, сада или второго небольшого строения.
Рядом есть дополнительный участок в аренде от государства. Его можно развивать отдельно: поставить небольшой дом, оформить выкуп и в перспективе увеличить общую территорию. Это хороший потенциал для тех, кто смотрит на объект не только как на дом, но и как на загородный актив.
Коммуникации и удобства: электричество 15 кВт; скважина; септик; мобильный интернет; парковочное место; индивидуальное жилищное строительство; дом 2024 года; дизайнерский ремонт; террасы; рядом магазин, аптека, школа, детский сад.
Расходы на содержание:
• электричество - 4 000 ₽ летом и 15 000 ₽ зимой в месяц;
