Арт. 133628921 Продается участок ИЖС 12 соток в КП Авиатор с одноэтажным домом.
Откройте для себя жизнь в собственном доме, где продуманная планировка сочетается с полной свободой творчества. Просторный дом с гаражом и хоз помещением, площадью 314 м2 ждёт Вас!
Продуманная планировка, здесь каждый может найти своё личное пространство, при этом наслаждаясь общими досуговыми зонами для отдыха и занятия любимыми вещами. ЗдесьВы сможете оформить его именно так, как всегда мечтали!
УЧАСТОК:
сухой, высокий, почти квадратной формы
вокруг дома проложена дренажная и ливневая системы стока, вся лишняя вода с участка собирается в колодец из 4 колец и самотеком по трубе через дорогу сливается в общую канализацию посёлка
установлен септик Астра-9 в удобном месте для обслуживания
забор - металлический евроштакетник с трёх сторон
лицевую часть забора и ворота можно установить по своему собственному стилю
ДОМ:
Строила опытная строит компания по проекту. Контролировал строительство независимый тех надзор. Каждый этап отслеживали, строили для себя.
индивидуальный проект
стены из газобетона 375 мм толщиной марка D500
кровля Грандлайн, со снегозадержателями и водоотведением
окна РЕХАУ двухкамерные с защитным напылением от УФ лучей
фундамент монолитная ж/б плита толщиной 300 мм в центре и 500 мм по краю
КУХНЯ-ГОСТИНАЯ:
просторная, уютная (49 м2),
окна с трёх сторон света, хорошее освещение весь день
высота потолка до 4,5 метров,
большое видовое окно 2,8 х 2,9 метра,
окно патио в сторону террасы,
выход на закрытую (по проекту) веранду
кладовка для хранения продуктов
КОМНАТЫ:
3 изолированные комнаты (12,6 + 12,8 + 14,3 м2)
+ мастер спальня со своим санузлом и гардеробной (общая площадь 30,9 м2)
САНУЗЛЫ:
один общий с душевой кабиной, раковиной, унитазом, полотенцесушителем и писсуаром
второй в мастер спальне с ванной, унитазом, раковиной и полотенцесушителем
предусмотрена установка дополнительного унитаза для домашних животных
ТЕХ ПОМЕЩЕНИЯ:
постирочная 10 м2 с подключением стиральной и сушильной машин
котельная 7,2 м2
подключены газовый и электрический (резервный) котлы
бойлер косвенного нагрева (200 литров горячей воды)
емкость на 750 литров для запаса холодной воды на случай её отключения
ПРЕДУСМОТРЕНО:
помещение для сауны 5,2 м2
выход на открытую террасу заднего двора (рядом с сауной)
место для подключения технической ванны (например, помыть грязную обувь или лапы домашних животных после улицы)
мансардный этаж 53 м2 можно сделать жилым, это плюс 2 комнаты, санузел и кладовка, в крыше сделаны закладные для 5-ти мансардных окон, а также подведены трубы отопления, холодного и горячего водоснабжения и труба канализации, предусмотрено подключение электричества
вывод воды в сторону мангальной зоны, можно использовать для полива садовых растений или газона
внутреннюю и внешнюю отделки можно сделать на своё усмотрение и желание
ГАРАЖ:
теплый пол 69,1 м2
вход в дом прямо из гаража
выведен кран с холодной водой
сливная система вмонтирована в пол и подключена к сточной канализации
гараж под одной крышей с хоз. помещением 18 м2
КОММУНИКАЦИИ:
уже подведены и подключены, всё готово для комфортного проживания
водоснабжение центральное, труба лежит под землей на глубине 2 метра, горячая и холодная вода разведены по дому в стяжке пола
электричество 3 фазы 15 кВт лежит под землей
распределительные щиты собраны
внутренняя электропроводка разведена по дому в стяжке пола
газ подключен, газовый котёл мощностью 31 кВт, температура в доме постоянно 24 градуса в любой мороз, счет за газ в зимние месяцы скромный
кабельный интернет проложен в земле, интернет работает бесперебойно
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
въезд в КП Авиатор оборудован шлагбаумом
круглосуточная охрана, видеонаблюдение
посёлок активно развиваться и застраивается
идёт асфальтирование дорог
элитное соседство в КП Онегин парка
рядом павловский парк
детский сад, ясли (расстояние 2,5 км)
школа (расстояние 3 км)
рядом продуктов магазины, Озоны, ВБ, ресторан, аптеки, пекарня и др.
до КАД на автомобиле 22 км, до Пушкина 7 км
свежий воздух, парки и дворцы
никаких промышленных энергетических комплексов, никаких свалок, свежий воздух
ДОКУМЕНТЫ:
один среднего возраста собственник
дом зарегистрирован в Росреестре
документы готовы к сделке, проверены юристом
Ваш дом мечты ждёт вас в КП "Авиатор"! Звоните, чтобы договориться о просмотре и узнать больше деталей.