Купить дом на улице Дзержинского в городе Тосно в городском поселении Тосненское

Код объекта: 1070792. Продаётся дом в черте г. Тосно Дом кирпичный, фундамент железобетонный ленточный. В дом проведён газ, вода, канализация септик. Дом для круглогодичного проживания. Участок 12 сот. ровный, сухой правильной формы. Рядом с домом есть баня, гараж, сарай. В доме сделан косметический ремонт. Кухня 20,5 кв.м. Комнаты 43,3+46,8+22,1+18,0+22,4кв.м. Дом расположен в тихом, зеленом микрорайоне на берегу реки Тосна. Пешком до центра города 10 мин. или 2 остановки на общественном транспорте. В городе хорошо развита инфраструктура: детские сады, школы, скверы, стадион, парк, бассейн, фитнес клубы, ТЦ, кинотеатры, кафе, рестораны, МФЦ, сетевые магазины и т.д. Транспортная доступность до СПб 40 мин на авто или на электричке 55 минут до Московского вокзала, так же есть маршрутки до м. Купчино и м.Звездная. Возможен обмен на недвижимость с доплатой в другом регионе. По всем вопросам звоните Продам дом на улице Дзержинского в городе Тосно в городском поселении Тосненское.

Продается двухэтажный кирпичный жилой дом 243 кВ м. в черте города Тосно, участок 12 соток ИЖС рядом с рекой, в Ленинградской области, Тосненского района. Участок 12 сотки, земли ИЖС, межевание проведено, участок и дом в собственности. Один собственник. Дом оформлен как жилой. Расположен в шаговой доступности от центра города. Вторая линия от реки Тосна. Дом кирпичный 2012г. с внутренней отделкой. На свайном фундаменте, обвязка брус, крыша металлочерепица. Схема дома и метраж прилагается к фото объекта. Участок прямоугольной формы, сухой, отсыпан, организован заезд на участок с парковочной зоной, огражден по периметру забором . В доме ГАЗ, электричество 15 кВт. Тихий, зеленый микрорайон у живописного берега реки Тосна. До центра города 10 мин. пешком или 2 остановки на маршрутке. В городе развита инфраструктура: детские сады, школы, скверы, стадион, парк, бассейн, фитнес клубы, ТЦ, кинотеатры, кафе, рестораны, МФЦ, сетевые магазины и т.д. Транспортная доступность: 40 мин на авто до СПб, ж/д станция Тосно- Московский вокзал 1 час на электричке. Маршрутки м. Купчино, м.Звездная. Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 10759650. Продается дом на улице Дзержинского в городе Тосно в городском поселении Тосненское.

Отличный коттедж для постоянного проживания со всеми удобствами. Дом зарегистрирован, в собственности более 5 лет, один взрослый собственник. 1 этаж: открытая терраса 14м2 с прозрачным навесом, тамбур 6м2 с панорамным остеклением, гостиная 22,5м2 , кухня 6м2, с/узел 5,5м2, сауна 3,0м2. Мансардный этаж: три изолированных спальни 15м2/14м2/9,5м2 . Фундамент: ж/бетонные сваи D=350мм на глубину промерзания 1,5м с монолитным ростверком. Стены из оцилиндрованного бревна 220мм, домокомплект из сосны (без ели), изготовлен на заводе в г. Киров, Кировской области (Вятка). После сборки окрашен финской краской Teknos в 3 слоя (грунт + 2 слоя краски). Утепление пола и кровли 200мм, м/этажное перекрытие 100мм, каменная вата Rockwool ЛайтБаттс. Кровля - металлочерепица 0,45мм, износостойкое покрытие "Viking" с гарантией 25 лет. Окна ПВХ, профиль Rehau, ламинация снаружи "тёмный дуб", внутри "сосна", двойные тепло-сберегающие стеклопакеты с заполнением азотом, фурнитура Roto Franck. Возведением фундамента и строительством дома занималась профессиональная подрядная организация, есть вся проектная техническая документация и фотоотчёты всех этапов работ. Электричество 15 кВт, скважина 70м с качественным погружным насосом +колодец 7 колец с питьевой водой и насосной станцией, обе системы водоснабжения запитаны на дом в автоматическом режиме и дублируют друг друга на случай аварийной ситуации, можно выбирать источник водоснабжения. Септик ж/б колодцы 2шт на 5м3. Отопление: 1) Эл. конвекторы Electrolux с инверторным модулем управления, в т.ч. онлайн через Wi-Fi 2) Камин из чугуна Kratki KOZA K9 -хит среди чугунных печей для загородного дома, она способна отопить помещение площадью до 100 м2, у нее три стекла, открывающих панорамный обзор огня, а еще в печь помещаются дрова длиной 50 см. Номинальная мощность печи 10 кВт. А диапазон работы от 5,5 до 13,5 кВт. Где 13,5 это, практически, максимальный показатель для класса отдельно стоящих чугунных печей. Корпус печи полностью сделан из чугуна высочайшего качества. Детали для него отличаются в Германии на автоматической линии производства литья. Сборка, окраска и упаковка производятся в Польше. Дымоход Schiedel (Германия). На участке яблони, груши, вишня, малина, крыжовник. Асфальтированный широкий подъезд к участку от шоссе, дороги чистят от снега регулярно, уличное освещение. На территории СНТ два магазина, охрана (пропускной режим), шлагбаум на въезде, видеонаблюдение. Прекрасная и развитая инфраструктура, СНТ граничит с посёлком Нурма, где есть магазин 5-ка, Верный, хоз. товары, аптека, мясная лавка и пр. От Тосно около 5км, от СПб 45км, самый быстрый маршрут через М-11 (около 40-50 минут до СПб). Рядом Шапкинские карьеры и два озера (10-15 минут на авто). Дом на улице Дзержинского в городе Тосно в городском поселении Тосненское.

Крепкий теплый дом ИЖС для большой семьи 1-й этаж(2 спальни-11 и 12 м + кухня-столовая-15 м + гостиная с действующим камином-23 м+ ванная комната 12 ме+ большой коридор)теплый. 2-й этаж(1 комната-15 м+ холл + 2 кладовки)-летний(без отопления). Коммуникации: паровое отопление и гор.вода - котел-газ магистральный центральный водопровод(напор - шикарный) эл-во-5кВт(подстанция новая,отключений не бывает) канализация локальная парник поликарбонат 6X3+ ванная для полива три грядки из плоского шифера три плодоносящие яблони(молодые) и много слив и две вишни цветочки, сирень смородина красная -1 шт, крыжовник -3 шт, чёрная смородина - 7 шт Вдоль всего дома - навес для автомобиля + хозблок Шикарная огромная терраса,с которой летом всю семью просто не выгнать)) Соседи все живут постоянно, коренные никольчане - доброжелательные и очень порядочные. Дороги чистятся Интернет проведён Доставка из Ленты, Вкусвилл, суши(очень вкусные ТоСуши, ТоМята) Очень развитая инфраструктура (гимназии-две,школа новая, дет.сады,поликлиника и больница). Есть музыкальная школа и строиться школа искусств. Есть развивайки для детей и соляная пещера. Много магазинов(семья,пятерочка, магнит,озон, валдбериз и рынок). В 5 минутах от дома речка с детским пляжем. Дом расположен в тупике, поэтому чужих здесь не бывает. Дети гуляют с утра до вечера в безопасности (в каждом доме от 2 до 4 детей, на лето ещё больше приезжает). Недалеко - место стоянки Александра Невского и Саблинские пещеры и водопад. От метро(Рыбацкое или Купчино) машиной-30 минут. Документы все готовы Ps Продаю я- Наталья Шевелилова(собственница) Купить дом на улице Дзержинского в городе Тосно в городском поселении Тосненское.

Жилой Дом 15 мин от центра города Тосно центр газификация в доме ,отопление ,новые батареи ,стеклопакеты ,эл -во новая проводка 15 кв в кухня 15 кв,м комнаты 19 кв.м 10кв.м 8кв,м коридор 12 кв.м уч 12 сот высокий ровный ,баня ,гараж ,сад посадки яблони ,парники , 10 мин парковая зона ,стадион , Сбербанк ,почта ,торг магазины ,бассейн,школы ,д/сад, спорт школы ,больница ,поликлиника,мед клиника ,5 мин до автоб остановки , ж/д ст Спб 40 мин Московский вокзал,маршрутки метро Купчино .Звёздная .Прямая продажа один собственник ипотеку рассматриваем

На днях вставят окна и двери. Продается земельный участок 15 соток (при желании можно увеличить), с 2 домами. Новый дом из газобетона на шведской плите, 2 этажа -120 кв.м. Комната 18 м2 Кухня 24 м2 Коридор 3 м2 Санузел 5.7 м2 Котельная 6,6 м2. Второй этаж 66 м2 (свободная планировка.) Старый дом 50м2: 2 комнаты, кухня, душевая комната, туалет, веранда и дровеник. Водоснабжение в доме есть, горячая и холодная вода. Газ у ворот, только подвести к дому. ВПУ день/ночь на столбе (показания подавать не надо). 3 фазы 15 киловатт. На участке есть двухэтажный сарай: 1 этаж: 5,5х6,0 2 этаж: 6,0х7,0 (три помещения). Вольер для собаки, мастерская. Новая, крепкая теплица 4*6. Растёт: 6 яблонь, 7 вишен, 10 слив, виноград, 12 смородин, клубника и прочее. Есть хозяйство (куры, кролики, бараны, козы и т.п.), при желании можно приобрести отдельно. Вся остальная информация по телефону.

Продаётся коттедж с баней и бассейном в Тосно в ДНП "Бережок" на берегу реки Тосна. Участок 10 соток-правильной формы. Огорожен со всех сторон. Выложен брущаткой, ухоженная облагороженная территория, посажены цветы, плодовые растения, 46 туй. Есть ворота для въезда машины. Напротив ворот дополнительная организованная площадка для парковки машин. Коттедж каркасный, общей площадью 99,2 кв.м- 2020 года постройки, 2 этажа. Фундамент монолитная плита с теплым полом. Крыша металлочерепица. Дом обшит канадским сайдингом, утеплен, сделан слой шумоизоляции. На первом этаже-кухня-гостиная с камином 34 кв.м, спальня 8,6 кв., совмещенный сан. узел 6,7 кв.м и закрытая терраса 16 кв.м. На втором этаже холл 17,6 кв.м и спальня 15,6 кв.м. Коттедж продаётся со всей мебелью и бытовой техникой-заезжай и живи. Вода-скважина 38 метров. Канализация-кольца. Электричество 15 кВт. На участке расположена баня из бруса-недостроена, требует небольших вложений для завершения. Есть зона отдыха с бассейном. Также есть хоз. блок для хранения садового инвентаря, два дровника. Уютная мангальная зона с выведеным электричеством. Навес для машины-все сделано из дерева в одном цветовом решении и стиле. Всё строилось с душой, для себя. До речки 30 метров, до центра Тосно на машине 5-7 минут. Приезжайте на просмотр и Вам не захочется уезжать? Лот 833951

Если Вы хотите купить дом, куда можно сразу заехать и пользоваться, то этот вариант для ВАС!!! Продается полностью жилой дом (Покупай и пользуйся!) в обжитом благоустроенном садоводстве в самом Тосно (поворот на Шапки) Отличное месторасположение - 3 минут пешком до жд.ст. Заречное и 20 минут пешком до жд.ст. Тосно. Полностью развитая инфраструктура- всё рядом в любое время года. Дороги хорошо чистят! МНОГО КТО ЖИВЕТ КРУГЛЫЙ ГОД!!! Дом двухэтажный. Материал - каркасный + снаружи обложен кирпичом, а внутри - вагонка. Отопление - кирпичная рабочая печь с плитой + балонный газ! Фундамент ленточный. Закрытая кессон во весь рост! Участок- 6 соток, полностью разработан (три парника, грядки, плодово-ягодные кустарники и деревья) Также есть очень большой сарайчик. Сан узел - на улице. Внутри дом продуман до мелочей. 5 жилых комнат + кухня + веранда + подсобные помещения для хранения! Погреб в полный рост (кессон) Требует внимания - канализация и вода. Нужно сделать. Цена вопроса - 300000 рублей. ПО ДОКУМЕНТАМ - Один совершеннолетний собственник. Абсолютно прямая продажа. Просмотры по договоренности! Звоните и будем смотреть!

1696240 К продаже предлагается жилой дом (под снос) с земельным участком в черте г. Тосно. Участок 7,27 соток, узкой формы. Просмотры в удобное для вас время по предварительной договорённости.

Хороший крепкий дом, из брёвен, тёплый, потолки высокие, 6 комнат, душевая, просторная кухня, в доме есть вода, газ, дом большой 204 кв, м.

В продаже двухэтажный дом в г. Тосно. Дом недострой. Нужна внутренняя отделка. Фундамент ленточный, крыша металлочерепица, окна стеклопакеты. Газ в доме установлен прибор учета, свет подведен к дому установлен прибор учета, есть канализация, вода скважина. Участок 6 соток, ровный, сухой. Дом огорожен забором. Один взрослый собственник. Возможен торг.

В продаже 1/4 доля в праве собственности +4 сотки. В центре Тосно отличный вариант для дачи.

дом в городе Тосно ИЖС

Благоустроенный участок, отгорожен, ворота-2шт. Калитки 3шт. Трава посеяна весной На берегу речки Тосна Городская черта. Земли сельхозназначения Данный участок в городе Тосно и считается один из самих лучших в нашем регионе, участок прямо у дороги, электричество городское 380в в 6 метрах от участка, уличное освещение, собственный берег реки Тосна протяженностью 125 метров. Доступность круглогодичное, так как находится прямо на улице Полевая, в частном секторе. Имеется видеонаблюдение. К/Н 47:26:0000000:39301. Разумный торг уместен. (в собственности). Для реального покупателя скидка будет приличная. До 25 февраля возможно скидка до 800 тыс. Рублей, если не будет покупателя, объявление снимается до июня месяца. А там цена не менее 6 800 000 руб.

Продаётся 2х этажный дом в Тосненском районе, массив "Заречное", СНТ "Ижорец" Общая площадь дома 99.5 кв.м. 3 комнаты 19+8+8 на первом этаже и комната 20 кв.м + три помещения по 3 кв.м на 2м этаже. Дом бревенчатый, обшит сайдингом, фундамент ленточный(бетон), новая крыша- ондулин. Две веранды. Одна теплая закрытая 18 кв.м. Используется как кухня-гостиная. Вторая веранда- открытая 6 кв.м. На первом этаже три комнаты 19 кв.м+8 кв.м+8 кв.м. Сауна- нагревается в течение 20 минут. В большой комнате камин, который отапливает два этажа. Бойлер, душевая кабина. На втором этаже большая светлая комната 20 кв.м с двумя окнами с видом на улицу и на участок ( при необходимости ее можно разделить на две зоны- спальню и гостиную), +кладовка и + две маленькие комнатки с обустроенными спальными местами, можно использовать их как гардеробные. Окна стеклопакеты во всем доме, входная дверь железная, стены обшиты вагонкой, в комнатах- обои, полы в доме деревянные (доска покрытая лаком). Дом полностью оборудован мебелью. Все остается в подарок покупателю. Площадь земельного участка 6 соток, СНТ. Вода- колодец 30м(насос). Участок ровный и сухой. На участке высажены плодовые деревья: яблони, сливы, груша. И кустарники: смородина, крыжовник, малина, ежевика. Красивые хвойники, розы, пионы. Забор из проф листа с улицы. Заезд к дому- бетонная дорожка, место отдыха на участке- тротуарная плитка. В 5 минутах пешком: магазины, рядом с магазином автомат с водой из скважины, ж/д станция Зареченская. Электрички с Московского вокзала идут не менее 3х раз в день, до СПб ехать примерно час. Рядом с магазином и станцией остановка маршрутки. До центра Тосно можно доехать за 7 минут, дойти пешком минут за 20. В 10 минутах ходьбы речка и столько же до леса. 1 собственник, в собственности более 5 лет, обременений нет, сделали межевание(документы в процессе оформления), прямая продажа. Звоните! Договоримся о просмотре!

Продается отличный дачный комплекс в 30 минутах езды на авто от Санкт-Петербурга) Участок крайний к лесу по документам 6 соток, с арендой 8 соток, огорожен( по забору 12), разработан с посадками, рядом пруд, хвойный лес грибной и ягодный, тихое место, проезд круглогодичный. На участке подсобные помещения, парник, площадка для отдыха с мангалом, колодец с питьевой водой. В шаговой доступности (5 минут) оборудованный песчаный пляж и небольшой магазин. На участке 2 жилых дома. Один двухэтажный 95 кв. м, благоустроенный: вода в доме, водогрей, душевая кабина, туалет, стиральная машинка .Канализация автономная Юнилос. Отопление печное и электрическое 380.газ баллоны. В доме кухня, 3 комнаты, просторная веранда и застекленный балкон на втором этаже,есть подвал почти в полный рост, сухой. Второй дом гостевой 24 кв. м. с оборудованной кухней и комнатой отдыха, Садоводство старое, обжитое, некоторые соседи живут круглый год. Идеальное место для дачного отдыха.

Продам новый каркасный дом для постоянного проживания по цене двухкомнатной квартиры. Участок расположен на тихой линии. Дорога до дома асфальтированная. Проведено межевание. Фундамент свайный. Внутренняя евро-отделка в стиле Прованс. Наружная отделка в современном стиле. Утепление - каменная вата стены 150мм, потолок- 200мм, качественная пароизоляция. Установлена канализация - биостанция 5 м.куб. Водоснабжение колодец. Электричество 15 кВт, разводка по дому сделана, розетки, выключатели установлены. Везде натяжные потолки. Заноси мебель и живи. Просторная терраса. Остановка общественного транспорта 5 минут пешком. Развитая инфраструктура п. Нурма - школа, садик, амбулатория так же, магазины (Пятерочка, Верный), аптека - 10 минут пешком. В 10 минутах Шапкинские озера. Вокруг живописные леса, грибы, ягоды. Приезжайте - смотрите, не пожалеете.

Свободная продажа! Дом 217 м на участке 15,2 соток. Ленинградская область, Тосненский р-н, д. Новолисино, Народная ул. Дом в 2 этажа , 12 комнат-нескольких спален и двух больших гостиных на 1 и 2 этажах. 2 санузла.Есть русская печь,камин,3 балкона. На третьем этаже большая комната с выходом на балкон.Есть оборудованная кухня. В доме холодная и горячая вода.Отопление природный газ. Электричество- трехфазный ток,15 Квт. На участке есть русская баня,беседка с комнатой отдыха,4 парника и 2 теплицы, множество плодородных деревьев и кустарников, для хранения урожая есть отличный погреб из полимерного материала с комфортной температурой круглый год,площадью 5 кв.м,бассейн 3м в диаметре и 1.5 м в глубину,колодец. Удобное транспортное сообщение , муниципальный автобус до Тосно. В деревне имеется вся инфраструктура: школа,кадетский корпус, детский сад,амбулатория,множество магазинов. Минимаркет через дорогу от дома. Природа вокруг деревни - это три пруда,рядом большой лесной массив. Отличные соседи. Рассмотрим варианты обмена на жилую или коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге. Документы к сделке готовы.Согласуем ипотеку в любом банке.Укажем полную стоимость. В услуги по сопровождению приобретаемой Вами квартиры входит содействие в получении одобрения ипотеки в банках-партнерах.

Продается жилой каркасный дом 6х9 м. 4 отдельных комнаты, совмещенный туалет в доме, питьевая вода от скважины, канализация - био станция, по полу везде ламинат, в СУ виниловая плитка, натяжные потолки на 1вом этаже, большие панорамные окна, угловая Г-обазная крытая терраса с перилами 32 м2. Прописка, Мат капитал, семейная ипотека, гос поддержка и др. Удобная инфраструктура, школы, сады, магазины, банк, почта, озон, ваилберез, аптеки, строительные магазины, и др. в пешей доступности. Удобная транспортная доступность.

Продается новый коттедж в 55 км от Санкт-Петербурга, в селе с развитой инфраструктурой (магазины, школа, почта, автобусная остановка и ж/д станция пригородного сообщения в пешей доступности). В настоящее время в селе проводится централизованное газоснабжение. Дом со всеми удобствами: тв/топл. котел, электрокамин, локальная канализация (септик), эл-во - 380 В, 15 кВт, медная проводка, водоснабжение внутри дома от колодца. Фундамент - плита, внеш. отделка - цементно-стружечные плиты, внутр. отделка - плиты ОСБ, паро- и гидроизоляция, утеплитель стен - вата 150 мм, крыша - металлочерепица, внешне дом обшит сайдингом, застеклённая лоджия, металлопластиковые окна, роллеты. Дом и участок - в соб-ти с пропиской. На участке выполнены ландшафтные работы: тротуарная плитка, газон. Имеются сад, две новые современные теплицы, по всему периметру участка - забор из металлопрофиля, собственный выход на пруд.

3-00; ПРОДАМ садовый дом 50 м2 на участке 6 соток в СНТ Ижорец, массив Заречное. О ДОМЕ: 2-х этажный дом из сэндвич-панелей 1993 г.п. В доме 4 комнаты, душ, сауна. Фундамент ленточный 6х7 + 6 м2 веранда Печь на веранде Крыша-ондулин О УЧАСТКЕ: Правильной формы, разработан Плодово-ягодные деревья, кустарники, туи Теплица Скважина с питьевой водой ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 7 минут ПЕШКОМ до ж/д Зареченская 50 минут на электричке до центра Санкт-Петербурга 10 минут до г. Тосно до карьеров (Шапки) 20 минут 40 км от КАД ПО ДОКУМЕНТАМ Один взрослый собственник Прямая продажа Категория земли: земли населенных пунктов. Межевание сделано Документы готовы

Продам участок в Снт Черная Грива, Разработан, угловой. В собственности. Прямая продажа.

Продается ровный, пустой (без строений) земельный участок, 20 соток, как раз под начало нового строительства вашего дома) в 10 минутах от г. Тосно, где есть вся необходимая инфраструктура. Вид разрешенного использования: Для дачного строительства/ведение дачного хозяйства. Продажа напрямую от собственника, без агентов\посредников. Подробности по телефону

Предлагается уютный дом с земельным участком 24 сотки, расположенным в тихом, спокойном, экологически чистом районе. Преимущество данного участка: участок правильной прямоугольной формы.Половина участка (12 соток) где расположен дом, сделан ландшафт: трава, посадки деревьев (первый год), малина, клубника, детский комплекс (скалодром, баскетбольное кольцо, горка, домик, турник и пр.), стоянка под два авто, летняя выносная мебель с зонтом (стол, диваны, пуфики); вторая половина участка (12 соток) подготовлена к строительству: хозблок/баня/гараж/зона отдыха/огород или т.п. по желанию. На участке много места для дополнительного строительства или сада. Транспортная развязка: до речки 5 км, до г.Тосно 15 км, до г.Санкт-Петербург 70 км. В ближайшем времени будет подведен газ. Дом полностью оборудован мебелью и бытовой техникой, кроме 5-ой комнаты (вход отдельный с улицы), в гостиной панорамные окна, также летняя мебель и качель из ротанга на террасе. Вся мебель и техника новая. В дом подведено 10Кв, теплый пол, септик, интернет, видеонаблюдение. Дом, земля в собственности, присвоен адрес, возможна прописка, готов к сделке, один собственник.

В продаже крепкий дом 1993 года постройки. Участок ровный, 13 соток в селе Ушаки, ул.Луначарского . Дом теплый, окна стеклопакеты, 2 действующие печки (топятся с помощью дров и брикетов). Фундамент- лента. Дом утеплен, подходит для круглогодичного проживания. Вкопан септик (двухступенчатой очистки). Канализация заведена в дом. Скважина 27 м.утеплена (в дом, не заведена). Электричество: 15 кВт 2 фазы. Крыша металлочерепица, дом обшит сайдингом. Есть пристройка к дому, где ранее была функционирующая баня. По границе участка газ. На участке есть беседка, гараж, вольер для собак. Имеются посадки: яблони, смородина, крыжовник, туя. Хороший подъезд к дому. В селе хорошо развита инфраструктура: школа, две действующие церкви, амбулатория, школа, "Магнит" , детская площадка. До РЖД вокзала 15 мин пешком, до автобусной остановки 5 мин. 1 взрослый собственник. Более 10 лет в собственности. Рассмотрим: материнский капитал, субсидии и наличные средства. Уместен разумный торг.