Нарва шоссе
137 км от КАД
Ивангород-Нарвский
19 минут на транспорте
3 500 000 ₽
Старинный сад с яблонями, цветники и клумбы, прудик с лягушками, жаркая баня и место сбора всей семьи беседка с мангалом Мечтали о таком? Чтобы вечерами собираться всей семьёй и пить чай с листочками смородины и малины, смеяться и громко, перебивая друг друга, разговаривать. Мы продаём не дачу, а тёплые посиделки у камина в морозные зимние вечера.
Дом 116,5 метров, но места всем хватит: три изолированные комнаты + две проходные, санузел с водогреем и душем, газовая плита, электрическая плитка, печка и камин, вода из своего колодца заведена в дом, батареи включаются удалённо, веранда, терраса всё предназначено для жизни. Дом утеплен роквулом в 50мм, построен из газобетона и обшит сайдигом. Есть подпол, в котором можно хранить заготовки.
Мы продаём хозяйство с налаженным бытом: посудомойка, стиральная машина, бойлер и насосная станция в доме, насос в колодце, канализация отдельная для унитаза и отдельная для ухода воды из душа. Лопаты и прочие инструменты. Посуда и мебель.
Сухая статистика:
Участок 728 кв.м, одна 5 яблонь, два куста жимолости, малина, красная/черная/белая смородина, слива и алыча, два вида черешни, черная рябина. Всё плодоносит.
Одна теплица с автополивом и несколько грядок.
Мини пруд, тюльпаны, лилии, альпийская горка с лилейником и мхами, флоксы, сирень, ромашки, хоста.
Беседка 14,7 кв м, с новым угольным мангалом, столы и лавки, казан, тандыр, коптилка.
Дровяник, пару кубов сухих дров точно вам останется.
Дом 116,5 кв.м, электричество 15 квт.
В доме газовая плита с духовкой на баллонах, есть электрическая плита, можно готовить на печи.
Отопление печь большая, камин малый, батареи с удалённым включением на первом этаже, отопительные батареи электрические на втором этаже.
Канализация стакан, три ж/б кольца.
Канализация для воды сделана отдельно.
1 этаж: Крытая веранда 17,4 м, кухня 9,4 м, гостиная 15,6 м, комната 6,5 м, санузел с душем и тёплым туалетом, стиральной машиной 3,8 м, тех комната 2,3 м, комната 10,5 м. Сарай с отдельным входом с двух сторон 12,6 м., открытая терраса 12,3 м.
2 этаж: комната 7,4 м, комната 12,1 м.
Баня сруб 20кв м, оснащена печью с каменкой, все полки перестелены, два накопительных бака для горячей и для холодной воды.
Пограничная зона, въезд только по пропускам. Очень мало людей, тихо, грибы, ягоды, река и карьер рядом.
Ежегодный платёж в этом году 9600 рублей за год, примерная стоимость по электричеству зимой 2000 рублей в месяц, если ездить на выходные, если жить там, то дом так не выстывает.
В прошлом году зарегистрированы все постройки по новому законодательству.
Из чего складывается стоимость:
Стоимость сруба бани 500000-700000 рублей
Стоимость беседки с мангалом 500000-700000 рублей
Стоимость фундамента под дом 800000-1500000 рублей
Стоимость коробки дома 2500000-4000000 рублей
Стоимость инженерных сетей 800000-1500000 рублей
итого 5100000-8400000 рублей.
Приходите на просмотр и влюбляйтесь!
