Ваш идеaльный дом ждeт ваc!
Для большой и дружной cемьи пpодaётся бoльшой и тёплый кaркасный дoм плoщaдью 165 м² нa учaстке 10 соток с бaней.
4 спaльни, кухня-гocтинaя, 3 рaздeльныx caнузлa, клaдовая и большaя тepрaса!
Дoм раcпoлoжeн в дeревне Кипeнь, в микpоpaйoнe Cевepный. Bсего 20 минут дo КАД — идеaльнoe cочетание тишины загородной жизни и удобной транспортной доступности! Есть прямые автобусы до метро (Проспект Ветеранов, Кировский Завод, Автово).
Ваш участок:
• Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: ИЖС. Это значит никаких взносов и ежемесячных платежей не известно за что.
• 10 соток, правильной формы, размеры 25х40 м. На заднем дворе огромная лужайка, где уже установлена баня и осталось много места под барбекю, сад, детскую и спортивную площадки
• Газ по границе участка. Подключиться можно в любой момент.
• Электричество: 15 кВт, прямой договор с Ленэнерго.
• Сухой, ровный, вода никогда не стоит. Земля отлично дренирует, поэтому необходимость в дополнительном дренаже отсутствует. Даже после самой снежной зимы вода уходит моментально.
• В комплектацию входят нереально красивые закаты и прогулки по полям тёплыми летними вечерами
Ваш дом:
1-й этаж:
• Просторная прихожая с местом под широкий шкаф и банкетку
• Огромная (30 м²) кухня-гостиная
• Гостевая спальня или кабинет
• Терраса площадью 27 м²
• Большой санузел с душевой кабиной
• Техническое помещение с котлом и автоматикой
2-й этаж:
• Три уютные и стильные спальни
• Большая ванная комната с местом под стиральную и сушильную машины
• Удобная гардеробная
• Дополнительный туалет
На видео показано, как дом выглядит без вещей и мебели, каким он был перед покупкой. Вся мебель и техника остаётся по согласованию.
Характеристики:
• Фундамент: ж/б сваи. Самый оптимальный выбор для каркасного дома за счёт надёжности, долговечности и приемлемой цены, по сравнению с плитой.
• Утепление: стены 150 мм, пол и кровля 200 мм, в перехлёст. Золотой стандарт для Ленинградской области. В доме всегда будет тепло, даже в самый лютый мороз.
• Конструкция: Каркас повышенной жёсткости. Высокий второй этаж (подъём 1.8 м), что позволяет беспрепятственно пользоваться им даже высоким людям, не боясь задеть потолок
• Внешняя отделка: сайдинг Dосkе премиум-класса
• Внутренняя отделка: обои, немецкие натяжные потолки, ламинат 33 класса, керамогранит
• Отопление: Жидкостные радиаторы (в комнатах) и теплые полы (в прихожей, санузлах и котельной). Электрический котел, при желании можно перейти на газ.
• Канализация: Локальная.
• Электричество: 15 кВт, прямой договор с Ленэнерго.
• Окна: Энергосберегающие стеклопакеты.
Что есть рядом:
• Инфраструктура: магазины, школа, детский сад, аптеки, кафе, Сбербанк, поликлиника.
• Транспорт: прямой автобус до метро, автобусы в Красное Село и Ломоносов.
• Экология: нет свалок, коптящих пром-зон и шумных трасс. Вокруг только природа, бескрайние поля, леса, озера и пруды для отдыха и рыбалки.
• Отдых: в 10 минутах езды крупная база отдыха Царская рыбалка и вэйк-парк, в 15 минутах езды конюшни с возможностью проехаться на лошадях по соседним бескрайним полям и множество парков, исторических памятников, эко-троп, туристических маршрутов и многого другого.
Документы:
• Документы готовы к сделке.
• Полная стоимость в договоре!
• Один взрослый собственник.
• Никто не прописан.
• БЕЗ обременений, БЕЗ ипотек, БЕЗ детских долей, БЕЗ маткапитала!
• Быстрый выход на сделку.
• Подходит под ипотеку. При необходимости поможем с оформлением.
• Можно купить с субсидиями, материнским капиталом, подойдёт для сделок через опеку!
• Причина продажи - переезд за границу по работе.
Звоните, чтобы договориться о просмотре и почувствовать уют этого дома лично!
Ваше новое комфортное загородное будущее начинается здесь!
