ID: 312458
Дом в Новом Токсово на живописном участок - 63 сотки
Озеро Лассылампи с песчаным пляжем в - 200 метров.
СНТ Озерное с закрытой территорией, обеспечевает камерность и безопасность проживания.
До Питера 21 километр.
Прямая продажа, документы готовы, быстрый выход на сделку. Пишите договоримся о встрече!
Возможны любые расчеты; обмен на комерцию метро Московская, Ленинский пр-т( можно с доплатой);
квартира в Питере или дом в Сочи;
Рассрочка-цена 52 млн
40 млн первый месяц, регистрация одновременно с договором займа.
Остаток 12 млн на 2 года по 500 тысяч в месяц
ДКП и Займ оформляется нотариально.
В нашм доме комфортно жить и легко принимать гостей:
- 5 спален и 6 санузлов.
- Рубленная баня из лафета, с финской сауной, камином и уютным холлом со своей мини кухней
-Бассейн: дорожка 12,5 метров с противотоком.
- Терраса для отдыха и спорта, состоит из двух частей открытой и закрытой под кровлей с остеклением
- Настоящая сцена домашнего театра с гримеркой
- Встроенный гараж на 2 машины.
Облик дома навеян творениями Фрэнка Ллойда Райта.
Дом словно вырос между холмами.
Здесь место как для творческой свободы, релакса и уединения, так и для веселого праздника с любимыми друзьями.
Записывайтесь на просмотры. Звоните!
Дом построен и оборудован с большой любовью и вниманием к мелочам:
У нас уникальная, единственная в мире лестница.
Настоящий шедевр - камин и барная стойка.
- На территории 6 парковочных мест гараж на две машины.
- Баня оборудована под 6 человек,много мест для хранения
- Отдельное гостевое крыло с двумя спальнями с санузлами.
- В большой гостиной размещен кинотеатр с экраном сферической формы 3 на 4 метра с подсветкой . Сцена с гримеркой. Большая кухня.
Хотите окунуться в атмосферу нашего дома?
Увидеть шедевры кузнечного дела?
Звоните, договоримся о встрече.
С радостью покажу вам дом
Уникальные предметы ручной работы делают дом особенным:
- Лестница из дубового массива, подступенки в виде клавиш, кованное ограждение с нотами песни Утесова. "Сердце, тебе не хочется покоя".
- Камин от известной мастерской кузнеца Александра Гордеева:
Чаша камина в виде литавра, а вытяжной купол украшен коваными нотами с подсветкой.
Зимними вечерами у открытого огня можно бесконечно слушать звук метели и треск сгорающих поленьев.
- Столешница барной стойки, стилизована под гриф электрогитары фендер. Настоящее произведение искусства! В барную стойку встроено пианино, и выполнена подсветка.
- Художник Долгополый Анатолий Алексеевич писал работы в холле дома.
Для Детей и не только:
1. Домашний театр с настоящей гримёркой
Горка для ватрушек 25 метров.
Игровая площадка, стенка для юных альпинистов на 2х метровой высоте.
Наш дом стоит увидеть, напитаться его любовью, творческим импульсом и духом свободы, щедро разлитым в его просторах!
Вы ещё думаете?!
Звоните, записывайтесь на просмотр!
Приходите и примеряйте на себя это удивительное пространство!
ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ
1. Котел Будерос 65квт с газовой горелкой и системой автоматики управляет горячей водой и 4-мя контурами отопления:
-контур радиаторов отопления дома, контур отопления бани, контур подогрева воды в бассейне, контур горячей воды для двух вент установок.
- 2-мя контурами теплого пола
2. Газгольдерная емкость в 10 кубов с круглогодичным доступом. В доме установлены системы вентиляции, сигнализация, в кондиционировании нет надобности, так как дом хорошо утеплен и даже в знойный день вентиляции достаточно без кондиционирования.
3. Крытый, переливной бассейн (дорожка 12,5 метров) с мощным противотоком, где можно научиться плавать и сделать первые шаги в дайвинге. Баня и бассейн выполнены на отдельном фундаменте.
Размер чаши 12,5 м на 2,3 м, с глубинами 2,1 и 0,9 метра. Итальянская система вентиляции в доме и бассейне, система осушения воздуха Дания.
4. Вода из колодца подается в емкости 3 куба, дальше насосом Грюнфос в дом, полтора куба за 2 часа, воды в достатке даже для большой компании.
5. Две точки подключения электроэнергии (25 кВт для дома и 4 кВт для технической зоны)
6. Генератор на случай отключения электроэнергии.
7. У дома мощный фундамент с большим запасом прочности. Железобетонная конструкция .
Котлован, песчано-гравийная подсыпка, ростверк, на нем по всему контуру стенка бетонная 1200 на 300 мм и по стенке залита плита толщиной 300 мм.
8. 4-кубовый септик с полем рассеивания эффективно работает, откачка требуется раз в три года.
- Дом -кровля утеплитель минвата 300 мм, ренопласт( мягкая черепица).
- Терраса - эксплуатируемая кровля.
- Баня и бассейн с мягкой кровлей.
Ландшафт нашего участка, продуман известной студией Элькиной Софьи Шмуиловны:
- Здесь гармония девственного леса с плодовыми деревьями (суммарно 120 деревьев!),
- Уникальные сорта папоротников, черничники, земляника, грибы, кустарники.
-Водопад в виде скрипичного ключа, пруд с булыжным дном, сцена для живой музыки.
- Дорожки длиной 500 квм подходят для утренних пробежек!
-Колодец с кристально чистой водой.
Огород с теплицей, хозяйственный домик
Хотите стать частью этой гармонии? Прогуляться на озеро?
Звоните!
Оперативный показ в удобное для вас время.
Мы в Новотоксово это 21км от Питера.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Отличная школа в п. Осельки (15 минут) с развозкой.
Спортивная база Лесгафта с круглогодичной лыжной трассой и детскими спортивными секциями. (Беговые лыжи, лыжно-биатлонный клуб, школа легкой атлетики, школа спортивного туризма, школа стрельбы, школа скейтбординга).
Спортивные секции на северном склоне по горным лыжам, представлены : СКА, Школа Натальи Захаровой, Канаев Ski Club. ДЮСШ по горнолыжному спорту Северный склон.
И конечно же Охта парк с его секциями, добираться до него на машине очень удобно , быстро и по красивой дороге.
Удобный выезд на КАД тремя маршрутами, в зависимости от времени суток и наличия пробок, всегда можно найти более быстрый вариант выезда, удобно добраться до любой части города, а также курорта Игоры, курорта Коробицино, курортов на севере Ладоги.
Магазины Токсово тоже рядом, Токсовский рынок удовлетворит все потребности, свежее мясо, рыба, овощи, фрукты. Торговый центр Мега по пути.
Пишите, договоримся о встрече ! С удовольствием покажу дом !
