Продается стильный одноэтажный коттедж в современном скандинавском стиле — идеальный вариант для комфортной загородной жизни.
Коттеджный поселок Граффское, центральная улица, участок N109 12 км от КАД и меньше 1 км до деревни Касимово.
Статус земли ИЖС, в поселке все коммуникации - газ, вода, электричество.
Участок 7,37 соток ровный и сухой
•Удачная локация-электричество подземное, канав вдоль участка нет, все централизованно, подъезд к дому -асфальтированная дорога.
Общая площадь застройки 136 м2.
Дом строился для себя по индивидуальному проекту и смете в строительной компании Кейстрой.
К стройке относились трепетно, контролировали каждый этап и не экономили на материалах.
Дом одноэтажный из газобетона, общей площадью 103 м2.
Продуманная архитектура дома включает в себя панорамное остекление, высокие потолки и удобную планировку
КОНСТРУКТИВ ДОМА
1. Фундамент - монолитная ж/б плита, 300 мм
2. Чердачное перекрытие -по деревянным балкам
3. Наружные несущие стены - газобетонные блоки ЛСР 400 мм на тонкослойном клеевом составе (плотностью не менее 400кг/м3)
•Отделка - штукатурка камешковая Ceresit.
4. Внутренние несущие стены - газобетонные блоки ЛСР 250 мм (плотностью не менее 500кг/м3)
5. Перегородки - из газобетонных блоков
ЛСР 150 мм
6. Кровля - чердачная, покрытие - Кликфальц Pro 0,5 Satin с пленкой на замках RAL 7016 антрацитово-серый.
7. По периметру здания утепленная бетонная отмостка шириной 1200 мм
8. Окна - двухкамерные стеклопакеты с энергосбережением профиль VEKA
Softline, фурнитура Roto NX
ПЛАНИРОВКА
•Светлая кухня-гостиная 35 м2 с выходом на задний двор
•3 изолированные просторные комнаты
•совмещенный санузел
•котельная ( с возможностью подключения газового и электрического котла)
•вместительная прихожая
Во всех комнатах установлены панорамные окна
ЛОКАЦИЯ И ПРИРОДА
Уникальное сочетание близости к городу и тишины загородной жизни.
Отличная транспортная доступность, на автомобиле до КАД 20 минут, в 15 минутах ходьбы автобусная остановка, маршрут до метро пр. Просвещения (автобусы 433, 436, 56) в дороге около 40 минут.
Инфраструктура:
Рядом есть всё необходимое для жизни: школы и детские сады, пункты выдачи, магазины, студии красоты, рестораны, кофейни, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Ближайшие медицинские учреждения-Поликлинника и медицинский центр в Агалатово, амбулатория в Вартемягах, пункт первой медицинской помощи в Юкках.
В непосредственной близости от КП находятся популярные места отдыха:
* Курорт "Охта Парк" (расположен в 17 минутах езды): горнолыжные склоны, спа, бассейны и рестораны
* Комплекс "Зубровник" в Токсово (в 15 минутах езды): ферма с зубрами, детские зоны и маршруты для прогулок.
* Изумрудное озеро — живописное место для пеших прогулок и отдыха на природе.
* Горнолыжный комплекс "Юкки Парк"
Локация активно развивается, ликвидность объекта будет только расти.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ:
Дом зарегистрирован, документы готовы к сделке, о
Код пользователя: 170490
Номер в базе: 13460433
