Продаю земельный участок 10 соток в живописном и тихом месте у Новоладожского канала. Очень ухоженное СНТ недалеко от города, примерно 60 км (с севера ехать около часа), практически до самого СНТ асфальт, буквально 2 км отсыпная дорога, в самом СНТ отсыпанные асфальтной крошкой просторные дороги (легко разъезжаются две машины), зимой чистят. Территория СНТ охраняется, на въезде КПП с охраной, въезд через шлагбаум. Недалеко от участка Новоладожский канал (минут 5-7 на машине), к каналу оборудован проход, там же находится продуктовый магазин. В канале можно искупаться (имеется оборудованный мини пляж), выйти на лодке в Ладожское озеро, порыбачить. Слева сосед, который живет там постоянно, очень приятный, справа участок также не разработан и продается (при желании увеличить площадь своих земель, можно купить и его), сзади тоже нет постоянных соседей. Так что в окружении очень спокойно.
В СНТ при въезде планируется магазин, уже стоит помещение. Там же есть детская и спортивная площадки.
Коммуникации: к участку подведен железобетонный столб с электроэнергией 15 кВт от Ленэнерго (осталось только бросить кабель на свой участок). Заключен договор с ООО ВодаГаз на проведение центрального круглогодичного (зимнего) водопровода, трубы активно ведут по линиям, подключение добровольное, без скрытых доплат от СНТ. Решается вопрос о подключении к газовой сети.
Особенности участка: 6 лет назад был сделан заезд и канава (уложена прочная труба, въезд отсыпан песком и галькой) — легковой автомобиль и строительная техника заезжали спокойно. Частично спилены большие деревья (пни не выкорчевывались). Сейчас на участке поднялась молодая березовая поросль. Это идеальный вариант для тех, кто ищет участок без переплаты за чужой готовый дизайн: вы сможете сделать выборочную вырубку, оставить красивые деревья по периметру для полной приватности и тени, сэкономив на ландшафтных работах.
СНТ относительно новое, построенные соседние дома современного дизайна, очень радуют глаз.
Ежегодные взносы не большие, около 9 тыс/год. После постройки дома, можно оформить областную прописку.
Правление очень инициативное, за короткое время произвело много улучшений, всегда доступны для общения и разъяснения каких-либо вопросов.
Отличный вариант для тех, кто ищет участок без переплаты за готовый дизайн, но с полным пакетом законных коммуникаций.
Юридический статус:
Участок ИДЕАЛЬНО ЧИСТЫЙ. Собственник один, долгов по взносам нет. Документы полностью проверены и подтверждены Росреестром. Быстрый и безопасный выход на сделку.
Юридический статус: Участок ИДЕАЛЬНО ЧИСТЫЙ. Собственник один, долгов по взносам нет. Документы полностью проверены и подтверждены Росреестром. ОФИЦИАЛЬНОЕ МЕЖЕВАНИЕ СДЕЛАНО, границы участка внесены в ЕГРН, участок полностью подходит ПОД ИПОТЕКУ и под ЗЕМЕЛЬНЫЙ СЕРТИФИКАТ (земельный капитал)! Быстрый и безопасный выход на сделку.
Возможен уместный торг с реальным покупателем.
