Предлагается к продаже современный и очень уютный коттедж в благоустроенном посёлке комфорт-класса "Усадьба в Вартемягах" в 12 км от КАД.
Площадь коттеджа 160 м2.
Планировка:
1 этаж - гостиная, кухня, кабинет, котельная, санузел, прихожая.
2 этаж: 4 спальни, холл и санузел.
2 террасы: площадью 16.3 м2 с видом на лес и вторая - 6.38 м2.
Бытовка 7 м2.
Загородный дом построен по каркасной технологии, перекрёстное утепление 15 см + 5 см, немецкий утеплитель Knouf.
Фундамент: железобетонная плита высотой 30 см, размеры 8.30 9.30 м.
Кровля: перекрытие металлочерепица, толщина 0.5 мм.
Террасы на железобетонных сваях.
Высота потолков на 1 этаже 2.50 м., на мансардном этаже от 1.5 м до 2.38 м.
2 входа в дом.
Все коммуникации: электричество 15 кВт, центральное водоснабжение, магистральный газ, оптоволоконный интернет.
Отопление: газовая итальянская система, котёл Baxi.
Канализация: септик Zorde, рассчитан на 7 человек.
Коттедж строили для себя из качественных материалов, доски камерной сушки, имеют повышенные показатели теплопроводности и влагостойкости. Дом очень тёплый, светлый, просторный, подходит для круглогодичного проживания. Все комнаты изолированные.
Вся мебель и техника остаётся в подарок. Кухонный гарнитур со встроенной техникой (в том числе посудомоечной машиной), а также диван, кровати, шкафы, комоды и библиотека.
В саду высажены деревья (яблоня, груша , вишня, слива, ёлки, сосны), кустарники (малина, несколько видов крыжовника и смородины, жимолость), клубника и множество цветов.
Участок 6 соток, статус ИЖС (постоянная прописка).
Охраняемая закрытая территория, КПП со шлагбаумом, установлено видеонаблюдение.
Развитая внутренняя инфраструктура: на территории есть детские и спортивные площадки (футбольное, волейбольное поле, настольный теннис).
Асфальтированные дороги, зоны для прогулок, беседки, качели в лесу у берега реки Охта.
Удобное расположение, посёлок находится всего в 12 км от КАД по Новоприозерскому шоссе, ходит общественный транспорт. В нескольких минутах езды находятся магазины, школы, поликлиника, ресторан. На территории посёлка расположена частная школа.
Идеальное место для ценителей природы, комфорта и безопасности.
Юридическая составляющая:
- Прямая продажа.
- 1 взрослый собственник.
- Полная стоимость в договоре.
- Ипотека Сбербанка (остаток 1 млн. 200 тыс).
Дом мечты может стать Вашим, звоните и записывайтесь на просмотр
