Арт. 125721180 Представляем современный дом для большой семьи с новым ремонтом в коттеджном посёлке Лукоморье.
О доме:
- на 1-м этаже: кухня-гостиная 48 м2 с панорамным остеклением, выходом на веранду и возможностью установки камина на любой вкус, кабинет или гостевая комната 17 м2, гостевой санузел;
- на 2-м этаже: мастер-спальня 20 м2 с собственной ванной комнатой 7 м2 и выходом на балкон, две комнаты по 17 и 19 м2;
- на мансардном этаже: располагается большая игровая комната 25 м2 с санузлом и гардеробной;a
- в цоколе дома: сауна, туалет с душем, постирочная 22 м2, котельная 7 м2, подсобные помещения для хранения.
Конструктив дома:
- газобетон, фасад облицован керамическим кирпичом;
- фундамент монолитный ж/б;
- кровля мягкая битумная черепица.
Косметический ремонт внутри дома закончится 07.12.2025.
Коммуникации:
- электроснабжение центральное, 15 кВт;
- газоснабжение - магистральный газ (автономная газовая котельная с автоматикой Wolf);
- водоснабжение персональная скважина (установлены современные фильтра очистки воды);
- канализация центральная;
- интернет оптоволокно.
Дом спроектирован для семьи из 56 человек, круглогодичного проживания, с учётом современных требований к комфорту и безопасности.
Участок:
- состоит из двух участков 13,5 и 19,5 соток, что в совокупности составляет 33 сотки.
- ландшафтный дизайн перед домом;
- навес для барбекю;
- ограждение — капитальный кирпичный забор на ж/б основании;
- установлена подсветка вокруг дома;
- парковка для нескольких автомобилей.
КП "Лукоморье": безопасность и комфорт премиумуровня
Коттеджный посёлок "Лукоморье" — это гармоничное сочетание природной красоты и продуманной инфраструктуры. Территория 60 га включает 13 га благоустроенной лесопарковой зоны, создающей атмосферу единения с природой.
102 домовладения с участками от 15 до 30 соток;
коттеджи площадью от 318 до 833 м²;
единая архитектурная концепция: здания возведены из качественных материалов — керамического кирпича, газобетона и поризованной керамики;
в каждом доме предусмотрены сауна и камин — элементы премиального комфорта.
Инфраструктура для жизни и отдыха
многочисленные зоны отдыха
спортивная площадка;
детские игровые зоны;
гостевая парковка для удобства посетителей.
"Лукоморье" выделяется среди прочих посёлков своей сказочной атмосферой:
на территории размещены художественные фигуры героев сказок А. С. Пушкина — каждый уголок напоминает о волшебстве русской литературы;
регулярно проводятся творческие мероприятия, объединяющие жителей;
у посёлка есть собственный герб — символ его самобытности и статуса;
проект удостоен ряда наград, подтверждающих его высокое качество и уникальность.
Локация:
Посёлок расположен в живописной дубовой роще, что обеспечивает чистый воздух и приватность проживания. Вблизи находятся природные и рекреационные объекты:
Коркинское озеро с благоустроенной пляжной зоной, лодочной станцией, рестораном и баней;
трассы для квадроциклов и снегоходов (расположены напротив посёлка);
аэродром для малой авиации — в 10 км от посёлка.
Социальная и коммерческая инфраструктура района
Район отличается развитой сетью социальных и коммерческих объектов:
школы и детские сады;
здравоохранительные учреждения;
новый ледовый дворец;
салоны красоты;
досуговые центры;
гипермаркеты.
В непосредственной близости, на территории Колтушей, находится торговоразвлекательный центр "Мега" — крупный хаб для шопинга, развлечений и семейного досуга.
Посёлок полностью завершён и заселён — здесь уже сложилась комфортная среда для жизни, где каждый житель может наслаждаться премиальным уровнем комфорта и неповторимой атмосферой "Лукоморья".
2,5 км — до Коркинского озера (пляжи, спортплощадки, зоны барбекю);
10 км — до КАД;
17 км — до станции метро "Ладожская";
20 км — до Невского проспекта;
31 км — до Приморского парка Победы на Крестовском острове;
36 км — до берега Ладожского озера, пляж и яхт-клуб в пос.им. Морозова;
39 км — до аэропорта Пулково;
40 км — до горнолыжного комплекса Охта Парк;
42 км — до Экспофорума;
65 км — до пос. Репино.
Финансовые условия:
один взрослый собственник;
полная стоимость в договоре;
c обременений от физического лица;
Этот особняк — не просто недвижимость, а:
пространство для семейного счастья и творчества;
сочетание современной инженерии и природной красоты;
безопасность и комфорт премиумуровня.
Приглашаем вас лично оценить все преимущества дома в КП "Лукоморье".
Здесь начинается Ваша новая история!
Показ по договорённости.
Персональное VIP обслуживание.
#CLEVO GROUP
Мы заботимся о вас
Мы ценим ваше время, комфорт и безопасность.
Мы помогаем с покупкой, подбором и продажей квартир, коммерческой и загородной недвижимости, сопровождаем вас на всех этапах — от сделки до ремонта, доверительного управления или аренды.
Мы остаемся с вами и после покупки, готовы помочь в любой ситуации.
#CLEVO GROUP — ваш надежный партнер в мире недвижимости!
Приглашаем в наш уютный офис по адресу: ул. Малая Морская, д. 15, оф. 7.
