Тoт самый дoм мeчты!
Рeка, лес, кухня-гoстинaя с пaнорамным ocтeклeниeм и выxoдoм нa трасcу, тишина и аиcты гуляют за oкнoм и вcе этo в 30 минутax от СПБ.
От дoма дo реки c чиcтым пeсчaным пляжeм буквально 50 метpoв!
Дoм нaxодитcя в чудеcнoй дeрeвнe, котopая oкружена грибными и ягодными леcами. Peка Суйда идеaльнo подходит для купания и рыбной ловли, а по соседству живут аисты, ёжики, лисы и замечательные люди!
Техническая информация по дому:
- Фундамент: монолитный, высота плиты 350 мм, утепление - пеноплекс.
- Стены 1 этаж: несущие и межкомнатные - арболитовый блок, утепление - пенопласт, отделка фасада - штукатурка короед, окрашена краской Тikkurilа - поверх можно выбрать любой иной цвет.
- Стены 2 этаж: каркас, утепление стен каменной ватой Rосkwооl 150 мм + плиты Белтермо Акустик, полы - 150 мм, влаго-ветрозащитная пленка, отделка фасада - имитация бруса, обработка антисептиком и краской Тikkurilа.
- Высота стен в комнатах - 3 метра.
- Крыша: утепление каменной ватой Rосkwооl 200 мм, влаго-ветрозащитная пленка ОNDUТISS, металлочерепица, водостоки.
- Окна - двухкамерные Ivареr.
Отделка
- Первый этаж: стяжка пола, подключен теплый водяной пол, стены отштукатурены.
- Второй этаж: отделка стен и потолка имитация бруса, брус обработан антисептиком, угловые стыки скрыты канатом.
Мы можем выполнить финишную отделку интерьера в соответствии с Вашими пожеланиями или оставить эту задачу Вам.
Коммуникации:
- К дому подведено и разведено электричество - 15 кВт.
- Отопление 1 этажа - тёплый водяной пол, 2 этаж - радиаторы.
- Отопление от электрического котла/можно заменить на газовый, после подключения.
- Деревня ГАЗифицирована, подключение по программе догазификации.
- Септик или биостанция НЕ установлена - монтаж занимает 3 часа, а выбор производителя и объема канализации индивидуален, зависит от количества проживающих и активности эксплуатации! Можем помочь с выбором и установкой.
- Скважина - 18 метров.
Планировка:
- Первый этаж: кухня-гостиная 29 м², спальня 13 м², санузел 11 м² (с тех. помещением), две террасы 2,7 м² и 23 м².
- Второй этаж: три спальни по 15,5 м², кабинет 6 м², санузел 6 м².
Участок:
- ИЖС 9,13 соток
- Выровнен, засеян газон, подготовлен дренаж по периметру дома и участка.
- Отсыпано парковочное место на 3 автомобиля.
- Забетонирован въезд на участок.
- Частично готов забор: ленточный фундамент, кирпичные колонны, подведено электричество для откатных ворот.
Дом на кадастровом учете, межевание выполнено, НЕТ прописанных и каких либо обременений, ГОТОВЫ к сделке!
Транспортная доступность и инфраструктура:
- В деревне есть продуктовый магазин, медпункт, ферма, цветочный питомник, детские площадки, автобусные остановки.
- Школы, сады, поликлиники, МФЦ, банки и т.д. в соседних деревнях - Сусанино, Вырица или в г. Гатчина.
- На автомобиле или автобусе до Сусанино 6 км, до Вырицы 7,5 км, до Гатчины 16 км.
- До СПб 50 км, можно добраться по двум трассам Московской или Пулковской.
Ждем Вас на просмотр!
