Ваш новый дом в одной из самых красивых и редких локаций юго-запада Петербурга — рядом с историческим дворцом Бельведер и Луговым парком, частью знаменитой водной системы фонтанов Петергофа.
Здесь тишина, чистый воздух, ухоженные пруды, широкие аллеи, и при этом — всего 7 минут до КАД и 10 минут до центра Петергофа с его развитой инфраструктурой. Обязательно посмотрите видео экскурсию по этой роскошной локации (подкреплена, ставьте высокое качество)
Это место ценят за сочетание природы, истории и удобства. Посёлок полностью заселён, соседи — спокойные, семейные, социально устойчивые. Атмосфера здесь такая, что вечером хочется просто выйти пройтись к прудам или посидеть на веранде, слушая тишину.
Дом 140 м² + участок ИЖС
Аккуратный двухэтажный дом, построенный по индивидуальному проекту. Правильная геометрия, современный конструктив, продуманная планировка для семьи.
На участке уже посажены плодовые деревья — сад начнёт радовать уже в следующий сезон.
Конструктив и инженерия
Фундамент: монолитная плита 300 мм
Стены: газобетон 300 мм (D500)
Перекрытия: деревянные, OSB 9 и 18 мм, утепление 150 мм
Крыша: металлочерепица (тёплый контур легко собирается под Ваш проект)
Коммуникации:
электричество — 15 кВт, щит установлен, труба проложена в котельную;
водопровод — заведен в санузел первого этажа;
канализация — центральная, выводы на кухню и в санузел;
газ — труба подведена к границе участка (подключение по проекту, взносы оплачены).
Все взносы в КП закрыты — территория ухоженная, дороги регулярно обслуживаются.
Планировка
4 спальни, кабинет, гостиная, кухня, две ванные комнаты, душевая, бойлерная, тамбур, кладовая, просторная веранда.
Дом легко адаптировать под разные сценарии жизни — семья с детьми, формат дом+работа, гостиная с выходом на участок или расширение зоны кухни.
Внутренние стены первого этажа — газобетон 150 мм, второго — деревянный каркас с утеплением 100 мм.
Окружение и инфраструктура (ключевое преимущество)
Дворец Бельведер — через дорогу от посёлка.
Луговой парк и пруды — место ежедневных прогулок, редкая природно-историческая зона.
710 минут до Петергофа: школы, гимназии, детские сады, магазины, кафе, рестораны.
5 минут до амбулатории и ближайшей школы.
7 минут до КАД.
9 минут до гипермаркета Лента.
Локация уникальна: доступная, живая, с историческим контекстом и чистой средой — то, что редко встречается в загородных предложениях у Санкт-Петербурга.
О посёлке
Дом расположен в коттеджном поселке клубного типа и обладает неоспоримыми преимуществами:- въезд и выезд на территорию через шлагбаум, круглосуточная охрана, видеонаблюдение- асфальтированные дороги - вывоз мусора, чистка дорог - обработка от клещей- детская / спорт. площадки- 5 минут до КАД на три выезда
- в 7 минутах находится гипермаркет Лента
Все вопросы по эксплуатации давно отлажены, посёлок живёт и развивается.
Прямая продажа, все документы готовы, подходит под ипотеку, рассматривается приобретение с использованием мат.капа.
