Предлагается к продаже участок 12 соток, с готовой баней, по адресу:
Ленинградская область, Приозерский район, Запорожское с/пос, Вайсиеки СНТ, ул. Мирная.
Ключевые преимущества участка:
12 соток - это чистый холст, на котором вы можете реализовать любой проект и построить идеальное пространство для жизни.
Приватность и тишина: Крайний участок с отдельным въездом, надёжно закрыт от соседей и дороги стеной из взрослых елей и живой изгородью из 20 туй Брабант. Настоящая атмосфера лесного уединения.
Безопасность: Высокий забор из качественного утолщённого серого профлиста со стороны дороги. Установлена камера видеонаблюдения с круглосуточной записью.
Готовность: Участок разработан.
Капитальная баня из сруба (52,1 м²) — полноценный гостевой дом, себестоимость 3 млн., делали для себя, объект зарегистрирован.
Первый этаж (26,1 м²):
Всё для классического парения.
Просторная зона отдыха.
Моечная с душевой.
Парная с противоскользящим керамогранитом.
Надёжная чугунная печь ТехноЛит для мягкого пара.
Пол из керамогранита, стены у печи облицованы кирпичом.
Второй этаж (26 м²):
Светлая спальня или гостевая.
Комната с двумя окнами. Идеально подходит для круглогодичного проживания или размещения гостей.
Техническая составляющая:
Обработка фасада дома:
Грунтовка для обработки деревянных фасадов Tikkurila Valtti Primer прозрачная.
Лазурь содержащая масло Tikkivala Valtti Color Classic База EC бесцветная.
Брус - бревно строганое 22-28 см.
Крыша - металлочерепица Гранд Лайн 0,5
Теплоизоляция- Rockwool 150 мм
Дымоход - Ferrum Creamix
Лестница на второй этаж - Fakro LMK складная металлическая с поручнем.
Вагонка в парной - осина
Вагонка в предбаннике - хвоя
Стеклопакеты - Окна Forte в предбаннике 1290*1220
На 2-м этаже 110*110
В помывочной и парной - деревянные стеклопакеты 55*55
Коммуникации и сад:
Водоснабжение - Собственный колодец(5 колец)
Электричество - 15 кВт
Отопление - Печь (чугунная)
Газ - Нет
Плодоносящий сад: самостоятельно засаживали - яблони, груши, 3 сливы, малина, смородина (чёрная и красная), голубика (4 куста), на участке можно найти съедобные грибы(белые).
В пешей доступности река Вьюн, вокруг лес- грибы, ягоды.
В радиусе 2 км. чистые озера (отдых,рыбалка)
Ладога 12 км., эко-тропа, курорт Ярви.
Мега Парнас 55 км.
Ближайший населенный пункт- 13 км. п. Запорожское, где расположены магазины, пункты выдачи, Куйвози -22 км. До садоводства можно добраться на такси, работают доставки.
Предлагаем для вас готовое решение для загородной жизни, заезжай, живи - строй.
Уединённый участок в лесу, капитальная баня-дом, сад создают идеальные условия для отдыха, инвестиции в будущее.
Для инвесторов отличный вариант застройки для перепродажи, так же локация имеет спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду домов.
Один взрослый собственник, без обременений.
Документы в порядке, быстрый выход на сделку.
Звоните!Отвечу на все вопросы, договоримся на просмотр.
